房產(chǎn)分割離婚

已有8個(gè)回答

• 134****4817

  這個(gè)要看你們雙方協(xié)商咯

  查看全文↓ 2014-04-01 13:39:02
• 152****3654

  1.兩人一起供房，房產(chǎn)又是婚后的，肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。
  2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭，協(xié)商就是看你們?cè)趺茨苓_(dá)成一致即可，一般都是一人拿錢(qián)一人拿房，一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下，這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰(shuí)是過(guò)錯(cuò)方，**終按照比例來(lái)分。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:24:38
• 134****2745

  你好：你這套房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)只需要分割婚后的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:32:35
• 157****7898

  當(dāng)然了，而且是必須的。一人一半的居住權(quán)。如果一方不愿意住，可以協(xié)商折現(xiàn)補(bǔ)償，或者協(xié)商其他方法解決。
  離婚方法你想好了么？是自愿協(xié)議離婚還是判決離婚，
  自愿離婚夫妻兩人帶上身份證戶(hù)口結(jié)婚證到領(lǐng)取結(jié)婚證的地方簽定離婚協(xié)議，領(lǐng)取離婚證
  但這樣你們倆必須私下協(xié)商好財(cái)產(chǎn)的分配和孩子的歸屬問(wèn)題，**好就是找專(zhuān)業(yè)人士幫你起草離婚協(xié)議，人的變數(shù)是**大的，協(xié)議越詳細(xì)越好，有些你當(dāng)時(shí)覺(jué)得是廢話(huà)的話(huà)，日后很可能派上大用場(chǎng)。避免日后糾紛的發(fā)生，一定要想的全面，正所謂人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂(yōu)。這種方法適合通人性的雙方夫婦。要是碰上一混蛋丈夫或者刁蠻妻子這種方法可能不好使。那就得去法院辦理判決離婚，手續(xù)比較復(fù)雜。但是為了維護(hù)自己的合法權(quán)益也一定要堅(jiān)持到底。尤其是女人，在離婚的時(shí)候往往被悲傷，憤怒，痛苦激昏。做出相當(dāng)不理智的決定，（如：算了算了，真麻煩，我不和你爭(zhēng)了，都給你，當(dāng)初和你結(jié)婚也不是圖你錢(qián)財(cái)，我有本事我自己也能掙錢(qián)。或者，哎～真是走到這步也不能全怪你，你也怪可憐的，以后我都不能照顧你了，多給你點(diǎn)錢(qián)你好好過(guò)吧。等⋯⋯）記住千萬(wàn)別，一定要理智，不是為自己，而是為你的孩子，離婚出不了3年，男方就會(huì)覺(jué)得每月還要給你撫養(yǎng)費(fèi)是一種負(fù)擔(dān)，社會(huì)上有多少成立了新家庭就后就賴(lài)前妻撫養(yǎng)費(fèi)的案例?。?！孩子幾個(gè)月就舍得和你鬧離婚的男人，你就別指望他有什么責(zé)任心。加油為你們娘倆日后的生活多爭(zhēng)取一點(diǎn)吧。畢竟以后孩子有80％的可能就是你一個(gè)人養(yǎng)。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-30 16:24:19
• 132****9755

  你的情況我不是很明白,如果按這樣話(huà)這是屬于男方的婚前購(gòu)買(mǎi),但是存在貸款問(wèn)題,現(xiàn)在貸款還清了嗎?還差多少?女方可以平分的只有婚后財(cái)產(chǎn),女方婚前財(cái)產(chǎn)同樣歸女方。
  如果這樣的話(huà)可以雙方調(diào)解簽署協(xié)議。如果達(dá)不成共同協(xié)議的話(huà),那只用請(qǐng)法院仲裁財(cái)產(chǎn)的去向。還要看屬于什么情況離婚的?過(guò)錯(cuò)方應(yīng)付另一方精神損失。也可以把房子賣(mài)掉,按以前的比例來(lái)分。你具體可以咨詢(xún)相關(guān)法律部門(mén)。我想還是自己調(diào)解好。答案補(bǔ)充看現(xiàn)在女方的收入怎么樣啊?可不可以有能力提供孩子的教育保障。這個(gè)問(wèn)題別人都給不了太好的建議。孩子跟著母親畢竟更好點(diǎn)。如果沒(méi)有足夠的能力撫養(yǎng)女兒,你可以?xún)羯沓鰜?lái),條件是把房子留給女兒。雙方都不要。這樣對(duì)你以后的生活不會(huì)存在負(fù)擔(dān),也對(duì)女兒有個(gè)交代。答案補(bǔ)充其一就是你說(shuō)的一方搬走,另一方用經(jīng)濟(jì)做補(bǔ)助?？隙ㄊ呛⒆拥谋O(jiān)護(hù)人有這樣的優(yōu)勢(shì)。這個(gè)還是要靠雙方坐下來(lái)好好的協(xié)調(diào)的。因?yàn)檫@屬于民事案件,主要就是靠調(diào)解,仲裁部門(mén)仲裁。男方如你所說(shuō)也不可能大度的把房產(chǎn)讓給母女的,女方也不會(huì)讓步。這個(gè)我也沒(méi)有辦法了。你可以把誰(shuí)和孩子生活比較能照顧到孩子的方面和法院陳述一下。而且房子還有這么多的貸款,看看自己的能力吧。答案補(bǔ)充是的。這是共同財(cái)產(chǎn)要經(jīng)過(guò)雙方同意。你可以找仲裁部門(mén)做裁定?？梢钥紤]賣(mài)掉房子雙方分錢(qián)。情況比較復(fù)雜。我以前學(xué)過(guò)一段時(shí)間的法律。但是我不是從事法律行業(yè)對(duì)很多還是不清楚。**好的方法你去到法律相關(guān)部門(mén)做咨詢(xún)?？梢园迅唧w的情況說(shuō)清楚,這類(lèi)案件一般夾雜很多東西,比較同情弱者一方。男方還有其他的房產(chǎn)嗎?更具經(jīng)濟(jì)方面,以及其他方面達(dá)成共識(shí)。已經(jīng)多次經(jīng)過(guò)法庭,看來(lái)還是很復(fù)雜的。希望你們能好好的坐下來(lái)調(diào)解。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:06:01
• 155****8575

  你的事情比較特殊?。。?br/>
  首先要問(wèn)清楚，是不是婚后買(mǎi)的房產(chǎn)！
  
  如果是婚后所得的話(huà)，那么此房產(chǎn)不管你是用什么方式貸款－－關(guān)鍵的是誰(shuí)還款！
  
  如果是你自己收入還款（包括利用公積金），此部分的房產(chǎn)當(dāng)然屬于家庭財(cái)產(chǎn)－－此部分當(dāng)然就應(yīng)該雙方共享（平分）；
  
  至于你家老爺子幫忙還貸的那一部分房產(chǎn)，可以肯定的說(shuō)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！
  說(shuō)明白些，應(yīng)該是屬于老爺子的財(cái)產(chǎn)，如果他明確是幫助你 的話(huà)，也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)－－但是這里的處理方式不當(dāng)?shù)脑?huà)，極容易產(chǎn)生爭(zhēng)議！
  －－所以有關(guān)老爺子還貸部分，**好是你和老爺子簽訂一個(gè)明確的“借貸關(guān)系”！這樣一來(lái)，即使老婆想要此房產(chǎn)或者法院判決房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么在分配財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也必須提出還老爺子那部分借貸的錢(qián)之后剩下的才真正意義的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也保住了老爺子那部分財(cái)產(chǎn)不被你老婆瓜分。
  
  不知道你是否明白！
  
  
  
  有關(guān)過(guò)戶(hù)給小孩的問(wèn)題－－這里也有有個(gè)問(wèn)題：就是你老婆答不答應(yīng)，因?yàn)榉慨a(chǎn)有肯定有她一部分啊，如果她不答應(yīng)的話(huà)，你個(gè)人也是無(wú)權(quán)私下過(guò)戶(hù)給小孩的。
  
  
  所以，為了**大的保住自己（老爺子）的利益，盡快簽訂一個(gè)借貸協(xié)議，**好是進(jìn)行公證！這樣一來(lái)，誰(shuí)都無(wú)法拿走屬于老爺子投入的那部分房款?。?！

  查看全文↓ 2014-03-29 21:06:57
• 151****8016

  女方想辦法拿到男方的財(cái)力情況(存折、汽車(chē)等),以便于配合法院以后的執(zhí)行。盡量讓男方給錢(qián)。答案補(bǔ)充建議你還是要錢(qián)吧,就算你要了房子,以后大家住一個(gè)小區(qū),低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的不好。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:15:47
• 158****7758

  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)
  
  首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  其次，明確房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。
  
  再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)是50萬(wàn)元，**10萬(wàn)元，貸款40萬(wàn)元，現(xiàn)值60萬(wàn)元，未還貸款30萬(wàn)元。夫妻可以分的部分就是，60萬(wàn)元的現(xiàn)值減去30萬(wàn)元貸款后的30萬(wàn)元，每人可分得15萬(wàn)元。也就是說(shuō)，由分得房子的一方付給未得房一方15萬(wàn)元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證
  
  既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋
  
  房屋是一方婚前購(gòu)得，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  
  但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分配該財(cái)產(chǎn)部分（注意：非“房產(chǎn)”）。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  
  4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋
  
  這種情況與第3種情況的分割相同。
  
  5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證。
  
  根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：（1）購(gòu)買(mǎi)福利性政策房屋；（2）購(gòu)買(mǎi)商品房；（3）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)以上三種房屋，在離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。
  
  6、父母參與出資購(gòu)買(mǎi)的房屋
  
  根據(jù)司法解釋的規(guī)定，可以分為兩種情況：
  
  （1）父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  
  （2）父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除另有約定外，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買(mǎi)房子的錢(qián)是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證實(shí)。對(duì)此，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，在這類(lèi)案件中，在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，主張是借錢(qián)的一方可以另案起訴。
  
  7、房產(chǎn)證上有第三人的名字
  
  比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，一般不會(huì)將主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
  
  8、婚前雙方出資購(gòu)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字
  
  在實(shí)踐中這樣的情況主要是，男女戀愛(ài)期間感情覺(jué)得不錯(cuò)，婚前商議買(mǎi)房子。后雙方共同出資，出于各種原因，購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一方的名字，另一方?jīng)]有寫(xiě)進(jìn)去。兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給另一方的前提下，一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢(qián)，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)

  查看全文↓ 2014-03-29 15:52:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？婚后買(mǎi)房，法院怎么分割離婚房產(chǎn)?
  答

  一、《婚姻法》司法解釋二1、第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2、第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、《婚姻法》司法解釋三，第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？婚后買(mǎi)房，法院如何分割離婚房產(chǎn)?
  答

  婚后購(gòu)房，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人一半；離婚分割時(shí)，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由法院作出判決。一、《婚姻法》司法解釋二1、第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。2、第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、《婚姻法》司法解釋三，第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？怎么分割離婚房產(chǎn)？
  答

  一、軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割同普通的經(jīng)濟(jì)適用房分割并無(wú)多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟(jì)適用房是軍隊(duì)在住房制度改革時(shí)對(duì)軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時(shí)，很多人會(huì)認(rèn)為軍人申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯(cuò)誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于軍人一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟(jì)適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在分割的時(shí)候按照夫妻沖突財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、同等條件下照顧女方的原則對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。二、經(jīng)濟(jì)適用房分割后如何補(bǔ)償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，首先需要考慮軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房在分割時(shí)需要考慮滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的要求，滿(mǎn)5年與不滿(mǎn)5年是有很大區(qū)別的。實(shí)際中夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢(xún)律師。在律師的幫助下，取得軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)無(wú)論對(duì)于離婚中的哪一方來(lái)說(shuō)都意義重大，它關(guān)乎到離婚之后一個(gè)人基本的住房條件。實(shí)踐中，在軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房分割和補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，很多相關(guān)文件靠自己的能力都很難調(diào)取，因此，如果你有需要的話(huà)，可以委托我們律師365網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫助你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??軍人離婚房產(chǎn)如何分割？如何分割離婚房產(chǎn)？
  答

  在與軍人離婚的時(shí)候，如果有共同房產(chǎn)也是要進(jìn)行分割的，而此時(shí)**常見(jiàn)的就是對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的分配。究竟軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房該如何分配呢？律師365小編將在下文中為您做詳細(xì)解答，希望對(duì)你有所幫助。一、軍人離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)軍人經(jīng)濟(jì)適用房如何分割同普通的經(jīng)濟(jì)適用房分割并無(wú)多大的區(qū)別。軍人經(jīng)濟(jì)適用房是軍隊(duì)在住房制度改革時(shí)對(duì)軍人的優(yōu)待措施之一。因此，在軍人離婚時(shí)，很多人會(huì)認(rèn)為軍人申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)歸軍人一方所有。這種理解是錯(cuò)誤的。因此，確定軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要解決的就是離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)的問(wèn)題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于軍人一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，在雙方?jīng)]有協(xié)議的情況下，離婚經(jīng)濟(jì)適用房按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定屬于軍人一方;如果軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則在分割的時(shí)候按照夫妻沖突財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，即參照照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、同等條件下照顧女方的原則對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行分割;根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚夫妻房產(chǎn)分割，首先按照雙方的協(xié)議分割。雙方?jīng)]有協(xié)議的，則按照法律的規(guī)定進(jìn)行分割。二、經(jīng)濟(jì)適用房分割后如何補(bǔ)償(一)首先，確定軍人離婚，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割，首先需要考慮軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。如普通公眾購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房在分割時(shí)需要考慮滿(mǎn)不滿(mǎn)5年的要求，滿(mǎn)5年與不滿(mǎn)5年是有很大區(qū)別的。實(shí)際中夫妻可以競(jìng)價(jià)拍賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。(二)其次，軍人離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割需要具體情況具體分析，在軍人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件的文件難以得到的情況下，**好咨詢(xún)律師。在律師的幫助下，取得軍人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)文件，然后根據(jù)文件的規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??法院如何分割離婚房產(chǎn)？離婚后房產(chǎn)如何確權(quán)分割？
  答

  離婚后名下房產(chǎn)的確權(quán)和分割，根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)登記、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)間、還貸情況、資金來(lái)源的不同，再結(jié)合房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型的多樣化、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配方式，我們來(lái)逐一剖析。一、父母為子女出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)現(xiàn)在父母掏錢(qián)付**，兒女出月供的方式很常見(jiàn)。離婚分割時(shí)，房產(chǎn)確權(quán)分割的種類(lèi)也比較多：（1）婚前，一方父母全款購(gòu)房給子女，婚后取得房產(chǎn)證并登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（2）婚前，一方父母為子女付**購(gòu)房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在出資方子女名下的，該房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；共同還款的部分則要認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（3）婚前，一方父母為子女付**購(gòu)房，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下的，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分則視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。（4）婚后，一方父母為子女全款購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；特別注意，如果婚后該方在房產(chǎn)證上加入對(duì)方的名字，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（5）婚后，一方父母為子女全款購(gòu)房，房產(chǎn)登記在雙方名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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