長(zhǎng)沙市二手房交易手續(xù)費(fèi)的問(wèn)題

已有6個(gè)回答

• 148****4254

  一線城市沒(méi)有評(píng)估費(fèi),因?yàn)榻灰字行挠凶约旱脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。只有二三線城市才有,因?yàn)榻灰字行牟恢婪孔拥氖兄凳嵌嗌?。?huì)找一些評(píng)估公司定價(jià)。因?yàn)樵u(píng)估公司經(jīng)常和中介打交到(評(píng)估公司他們也有競(jìng)爭(zhēng))。為了做生意他們會(huì)評(píng)估一個(gè)中介指引的價(jià)錢。中介一般會(huì)作低房?jī)r(jià)來(lái)避稅。一旦做低房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)就少了。所以他們會(huì)和中介說(shuō)好,評(píng)估費(fèi)要按市場(chǎng)價(jià)來(lái)給。但是如果他們開**的話就遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有這么多了!所以他們不開**!貸款手續(xù)費(fèi)正常來(lái)說(shuō)是在2%中介費(fèi)里面。除非你不滿足國(guó)家允許的購(gòu)房條件(他們幫你提供一些可購(gòu)房或可貸款的條件)?；蛘呤倾y行不愿意代理一些數(shù)額較小的業(yè)務(wù),所以導(dǎo)致貸款有困難,需要去找關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:24:53
• 151****7681

  契稅可能會(huì)是1.5%;因?yàn)槊娣e在144平米以上的需要繳納3%,面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。綜合稅:1.88%; 這個(gè)稅種沒(méi)有聽(tīng)過(guò)。營(yíng)業(yè)稅: 5.575% 這個(gè)稅種按照規(guī)定是賣家繳納的,不過(guò)現(xiàn)在賣家一般需要你幫他繳納。手續(xù)費(fèi): 6元/米;買賣雙方平分的。賣家個(gè)人所得稅:一般是房款的1%,也會(huì)繳納的。貸款手續(xù)費(fèi)用:3% 這個(gè)完全可以不需要的,你自己辦理貸款就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:28:52
• 156****6649

  這些費(fèi)用的確是都有的，但是繳費(fèi)的話**好中介帶您親自去交，因?yàn)槊總€(gè)地方的政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有點(diǎn)不一樣的，有多有少，至于中介費(fèi)你可以問(wèn)下旁邊的中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們這邊一般是買賣雙方各處1.5%，房產(chǎn)局的稅就一般沒(méi)什么問(wèn)題了，一般是固定的···

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:18
• 135****6941

  樓主購(gòu)買的是二手房,如果房子已經(jīng)看好了,首先和房東簽訂房屋買賣合同,放1-2萬(wàn)元定金.再和房東約定時(shí)間到蔡鍔中路和中山路交叉口的二手房交易中心2樓辦理房屋過(guò)戶手續(xù).
  辦理過(guò)戶手續(xù)先到2樓網(wǎng)簽買賣合同,再把房款打到房地局增進(jìn)監(jiān)管的帳號(hào)上,再到3樓辦理房屋過(guò)戶和交納房屋過(guò)戶的稅收.
  二手房交易的稅收如下:
  1契稅1%(房款總價(jià))
  2綜合稅1.88%(房款總價(jià))
  3工本費(fèi)120元/本
  4手續(xù)費(fèi)6元/平方
  如房子面積超過(guò)144平方以上,房產(chǎn)滿5年,需交納一個(gè)差額的營(yíng)業(yè)稅5.575%.如房產(chǎn)沒(méi)有滿5年,需交納全額營(yíng)業(yè)稅5.575%.如房子在144平方以下,滿了5年.那就免營(yíng)業(yè)稅了。
  說(shuō)明:
  上面的會(huì)員說(shuō)的什么印花稅,個(gè)人所得稅,測(cè)繪費(fèi)這些是沒(méi)有的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:58:27
• 134****5098

  給你的只是報(bào)價(jià)，不是實(shí)際收的價(jià)格，你可以和中介申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:57
• 145****4898

  您好，請(qǐng)問(wèn)您的是省公積金還是市公積金？

  查看全文↓ 2014-04-01 16:06:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市二手房交易契稅
  答

  成交價(jià)是43W的話要交的費(fèi)用是一次性付款1%的契稅1.88%的綜合稅沒(méi)有滿五年的話還有5.6%的營(yíng)業(yè)稅6元/平方的交易稅120元的工本費(fèi)中介費(fèi)成交價(jià)2%交稅的基數(shù)是按照地段評(píng)估價(jià)乘以面積按揭的話可能還要高一點(diǎn)

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙市二手房交易契稅退稅
  答

  退稅容易啊，買房的時(shí)候是代收的，到當(dāng)?shù)胤康鼐执驘o(wú)房證明就可以了

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• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是如何收取的？
  答

  交易手續(xù)費(fèi)：住宅房6元/㎡（出方、受方各承擔(dān)50%），非住宅房12元/㎡、每宗交易手續(xù)費(fèi)超過(guò)5000元的按5000元收?。ǔ龇健⑹芊礁鞒袚?dān)50%）；

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

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• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)有多少? 二手房買賣需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、審查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用

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