無產(chǎn)權(quán)房離婚時歸誰？

已有11個回答

• 155****6724

  在法律上無產(chǎn)權(quán)的房子，在離婚協(xié)議上可以分割，而且有效。你權(quán)享受這套房子的所有權(quán)利，等房產(chǎn)證下來之后就可以房產(chǎn)局做財產(chǎn)公析換證。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:37:31
• 156****8852

  只要是婚后買的,沒有其他婚內(nèi)約定,離婚雙方都無過錯,一人一半的,登記在一個人名下也是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:33:42
• 131****9796

  在沒有離婚之前,加了鎖的東西只要男方解鎖了一樣能取!如果房子是你買的,強制離婚之后房子還是你的!!!!申請強制離婚還要等待幾天,你**好不要把東西放進(jìn)去!!手打望采納!!!!!!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:03:15
• 135****2378

  雙方協(xié)商如何分割，簽訂分割協(xié)議有效。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:03:42
• 134****1870

  首先是看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)，如果婚前的，在誰的名下就是誰的，如果是婚后財產(chǎn)那就是共同所有了。離婚協(xié)議書上面可以約定給誰的。

  查看全文↓ 2014-04-03 10:02:02
• 157****2913

  房子產(chǎn)權(quán)是爸媽的。按法律算你結(jié)婚多少年房子都是爸媽的，如果離婚看你們雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:18:41
• 144****4787

  他不肯寫？房產(chǎn)證寫一人個的名字還是注明夫妻共有區(qū)別不大，只是婚后領(lǐng)取，且沒有特別約定，都視為夫妻共有。你可以咨詢一下辦房產(chǎn)證的部門，看可不可這樣：寫一個書面證明說這個房子是你父母贈與你的，而且是贈與你一個人的，與夫妻另一方無關(guān)，這樣，能否只落你一個人的名字，同時，把贈與的說時放到房產(chǎn)檔案里。
  如果不行，先把房子落到你父母名下，然后去公證處，做一個公證，說這個房子只給你一個人，與另一方無關(guān)。這樣，是**穩(wěn)妥的，將來房子就是你一個人的。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:04:22
• 151****4508

  跟登記名沒關(guān)系,離婚會進(jìn)行財產(chǎn)評估,然后分你們的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:51:49
• 155****6893

  2003年7月譚某與李某辦理了結(jié)婚登記。李某在結(jié)婚前3個月以個人名義購買了一套商品房，支付了30%的**款后，向銀行辦理了按揭貸款。其妻李某當(dāng)時表示，買房的目的就是為了婚后的夫妻倆能有一個安定的家。譚某聽后甚為感動，所以婚后的月供幾乎都是其用工資收入支付的。
  2006年8月夫妻倆拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。但令譚某意想不到的是，2008年7月李某向法院提起離婚訴訟，要求離婚并確認(rèn)該套房產(chǎn)為自己的婚前個人財產(chǎn)。譚某對離婚無異議，但認(rèn)為，這套房產(chǎn)雖然是婚前所購，卻是以結(jié)婚為目的而購買，每個月都是自己在償還房貸，房產(chǎn)證也是婚后取得的，這房子理所當(dāng)然應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  【判決】
  法院經(jīng)審理認(rèn)為，一方在婚前已通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部的購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已履行完畢?；楹螳@得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。雖然產(chǎn)權(quán)證是婚后取得，但不動產(chǎn)物權(quán)登記僅是一種行政管理手段行為，并不能以此作為物權(quán)取得的憑證。因此，法院將該套房屋認(rèn)定為李某的婚前個人財產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即5萬元，判決由李某負(fù)責(zé)歸還給譚某。
  譚某完全不能接受這個結(jié)果，認(rèn)為嚴(yán)重顯失公平：“這房子就應(yīng)屬于我們夫妻倆的。就算法院不能認(rèn)定房屋是夫妻倆的，我也應(yīng)該享受到房屋的增值啊。當(dāng)初買這房時合同價是20萬元，如今房價已漲到60萬元。按照法院的判決，我卻只拿到了區(qū)區(qū)的5萬元。”
  【評析】
  婚姻法解釋三生效后，明確離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，該不動產(chǎn)判歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。也就是說譚某以上這種情況如果發(fā)生在現(xiàn)在，不僅能拿到共同還貸款的部分，還應(yīng)該獲得增值部分，其獲得的份額將不止5萬元。

  查看全文↓ 2014-04-01 20:28:25
• 143****4475

  房子產(chǎn)權(quán)可以過戶給孩子，離婚后買房，男方?jīng)]有義務(wù)支付，也沒有權(quán)利分割你婚后所買的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:15:05
• 152****5926

  房子是你的什么都是你的。不過沒離婚之前他都可以拿出來。建議你先清空再說。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:26:10

相關(guān)問題

• 問 無產(chǎn)權(quán)房離婚時歸誰？
  答

  首先這套房子的產(chǎn)權(quán)證還未下發(fā)，一般法院不會判房產(chǎn)歸屬哪方；其次要想證明這套房產(chǎn)歸屬您，需要看購房合同上購買人是你還是你和你老公，如果僅僅是你個人，那這套房產(chǎn)就有可能是你個人財產(chǎn)；**后，雖然你父母的的繳款證明丟失，但是還有其他方法證明是你父母出資，所以如果購房合同上購買人是你，則這套房屬于你的可能性比較大。

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• 問 ??無產(chǎn)權(quán)福利房離婚后可更名嗎？單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)？
  答

  1 福利分房，一半都與過戶的年限限制，比如房產(chǎn)證辦理5年后才能過戶，如果違反，可能需要交納一定的和通過預(yù)定的違約補償。有些地方時不允許提前過戶的?？捶址肯到y(tǒng)的要求和規(guī)定。2沒有房產(chǎn)證得情況，特別是你說的限制過戶的，是無法過戶的。3不管福利房原產(chǎn)權(quán)歸誰，等離婚協(xié)議生效，需要男方給女方支付15萬后產(chǎn)權(quán)才全部歸男方，如果雙方還沒有實現(xiàn)此經(jīng)濟往來。則房子還是以前狀態(tài)。如果是男方給不出錢，則可申請協(xié)議部分失效，房產(chǎn)歸屬原產(chǎn)權(quán)人如果原福利房歸女方自己的，那還是女方自己的；如果算婚姻期間的共同收入財產(chǎn)，則各一半產(chǎn)權(quán)。 如果是女方要實現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容，可以自己出錢辦理，并與男方再重新協(xié)商過戶的經(jīng)濟補償。如果男方已給過15萬，房子歸男方所有了，則女方應(yīng)自己出這筆錢。當(dāng)然，過戶對男方有利，女方也有利，屬于雙方可協(xié)商的內(nèi)容，不存在硬性不可協(xié)調(diào)的情況。4所有過戶行為，必須等房產(chǎn)證辦理才有可能。5 如我第三條所說，過戶對雙方都有利，可以協(xié)商。但是協(xié)商的過程客觀存在誰先懇求誰的問題，那在經(jīng)濟上必然需要讓步。如果要過戶，必須要女方身份證和房產(chǎn)證，**好女方自己辦。當(dāng)然如果女方不配合，則要麻煩很多，比如男方要拿出已經(jīng)發(fā)生的15萬補償金額的交付證據(jù)，能不能申請執(zhí)行，還是有點現(xiàn)實難度的。如果不信，可以起訴歸還15萬，然后要求保全該套房產(chǎn)，如果女方還不出現(xiàn)，然后拍賣償還15萬，其余歸女方所有

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• 問 單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無論是誰的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財產(chǎn)... 問題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

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• 問 離婚 單位無產(chǎn)權(quán)房 如何?單位福利房離婚時怎么分，沒產(chǎn)權(quán)證離婚時怎么分
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)如何分割：一般來說，夫妻雙方通過法院訴訟離婚的主要原因是因為在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個**大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下：(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權(quán)利是在婚前取得的。(二)婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另

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• 問 離婚時無產(chǎn)權(quán)的房子如何分割
  答

  房屋歸誰有夫妻雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成可以到法院通過訴訟解決。

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