如何界定房屋違約交房的民事訴訟追述期限

已有7個回答

• 132****6701

  1、時效從06年6月28日起計。2、可以起訴發(fā)展商延期交付賠償。3、至少有驗收合格證（一般為五證）。4、互簽驗收交接手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:26:52
• 137****7750

  你舉證干嗎?應該開發(fā)商舉證,他把如住通知書底單給你看.看在不在竣工證明日期后就行了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:12:10
• 131****5833

  房屋的產(chǎn)權歸屬 房屋的物理質量 拍賣得到的產(chǎn)權應該是個人產(chǎn)權

  查看全文↓ 2014-04-02 20:16:54
• 143****1100

  建議您咨詢下律師比較妥當，希望能幫助到您！

  查看全文↓ 2014-04-02 19:53:43
• 154****4546

  目前我想打官司解決,但聽朋友說民事訴訟有兩年追述期時效,請問這種情況是否過了兩年追述期法院就不受理了.
  準確地說，這叫訴訟時效。我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定了普通訴訟時效。即：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，”訴訟時效期間是從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。所以，你沒有超出普通訴訟時效二年的期間。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:41:16
• 146****9740

  商品房，注意開發(fā)商建設房屋的手續(xù)是否齊全

  查看全文↓ 2014-04-01 22:47:17
• 149****5223

  1、竣工備案表上面有具體驗收的日期，可以作為竣工的證明；2、開發(fā)商必須用掛號信的方式書面通知業(yè)主交房，掛號信和收房通知的日期必須在竣工日期之后；3、如果有合同約定的合理延期，比如氣象原因（臺風、暴雨等不可抗力）必須有當?shù)貧庀蟛块T的證明。
  一般情況不用通過訴訟，正規(guī)的開發(fā)商會直接從尾款里面扣除違約金的。只有遇到比較惡劣的開發(fā)商而且違約金數(shù)額較大才需要訴訟。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:39:21

相關問題

• 問 民事訴訟條件問題
  答

  單位集資房如果處理,你們有優(yōu)先購買權,但你們既然不能證明單位已將部分房產(chǎn)出售,也就無所謂優(yōu)先購買權,可以以侵權糾紛向法院起訴。

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• 問 民事訴訟條件問題
  答

  按照民事訴訟法的規(guī)定，提起民事訴訟應當具備以下條件： 1．原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織。與本案有直接利害關系，是指民事糾紛的一方當事人，爭議的權利義務直接影響該公民、法人或者其他組織的民事權益。間接受本案影響的人，非依法律規(guī)定，不得向糾紛的一方當事人提起訴訟。比如，婚姻糾紛，夫或妻都可以提起離婚訴訟，但他們的子女或者父母不得以自己的名義對夫或妻提起離婚訴訟。買賣合同糾紛，買方甲逾期不支付貨款，賣方乙可以對其提起訴訟，第三人丙一般不能向甲提起要求其向乙支付貨款的訴訟。只有在乙怠于行使其對甲的到期債權，對丙造成損害的情況下，丙才能以自己的名義代位行使乙對甲的權利。 2．有明確的被告。即原告必須指出被訴對象是誰，是某公民、某單位，還是某公司、企業(yè)。沒有明確的被告，法律關系無法證實，人民法院也無從開始審判活動。 3．有具體的訴訟請求和事實理由。訴訟請求指當事人通過訴訟想要達到的目的。作為訴訟請求一般有以下幾種類型：一是請求人民法院確認某種法律關系或者法律事實，比如請求確認雙方的收養(yǎng)關系，請求確認某公民失蹤或者死亡；二是請求對方當事人履行給付義務，比如請求對方賠償損失，請求對方償還貸款本息；三是請求變更或者消滅一定的民事法律關系，比如請求離婚，請求變更或者撤銷合同。事實，指作為訴訟標的的法律關系發(fā)生、變更或者消滅的事實。比如婚姻糾紛，婚姻締結的時間、雙方感情狀況。侵權糾紛，侵權行為發(fā)生的時間、地點，造成的損害后果。合同糾紛，合同簽訂、履行的時間、地點，合同內容，一方當事人違反合同約定的情況。理由，指提出訴訟的原因，比如要求離婚，是因為雙方感情破裂；要求賠償，是因為對方侵害人身，造成健康損害；要求承擔違約責任，是因為對方遲延交付貨物。 4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍，指提起的是平等主體的公民、法人和其他組織之間，以及他們相互之間財產(chǎn)關系或者人身關系的訴訟。我國各級人民法院在審判工作上有其權限和分工，屬于受訴人民法院管轄，指受理案件的人民法院對該案有審判權。公民、法人和其他組織應當向對糾紛有管轄的人民法院提起訴訟。 人民法院收到起訴狀或者口頭起訴后，應當審查原告起訴是否符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件，認為符合起訴條件的，應當在7日內立案，并通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7日內裁定不予受理；原告對不受理的裁定不服的，可 以提起上訴。

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• 問 如何界定房屋是否滿5年？
  答

  沒有滿5樓。你的表述有錯誤，登記日期怎么可能在抵押時間的后面呢。只有先把證辦出來，才能成功抵押的，再看看，有沒有錯。

  全部2個回答>
• 問 如何界定房屋是否滿5年
  答

  商品房與經(jīng)濟適用房均以契稅票填發(fā)日期或產(chǎn)權證登記日期為準，成本價與標準價及優(yōu)惠價均以購房協(xié)議或購房收據(jù)或產(chǎn)權證日期為準；繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準計算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。

• 問 民事訴訟可以強制執(zhí)行我的首套按揭貸款的房子嗎
  答

  年滿18周歲，具有完全民事行為能力，信譽良好且有合法、穩(wěn)定收入來源的中國境內居民、在中國境內合法居留的外籍人士，均可憑公安部門認可的本人有效身份證件和發(fā)卡行規(guī)定的其他證明文件或信息向發(fā)卡行申領郵儲信用卡個人卡主卡。個人卡主卡持卡人在申領主卡的同時，可為其年滿16周歲的指定人員申領附屬卡

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