深圳婚前限購(gòu)買房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 156****9169

  無(wú)購(gòu)房證明在哪開(kāi)？

  查看全文↓ 2014-04-04 15:26:05
• 152****4511

  如果你們感情到了一定程度,建議可以先結(jié)婚在買房,假如你先買房結(jié)婚后在加你的名比較麻煩.那樣還需要在先贖樓在去國(guó)土局辦理過(guò)戶.

  查看全文↓ 2014-04-04 13:15:32
• 135****1766

  后者比較好，你們結(jié)婚之后只要有一個(gè)人符合購(gòu)房條件即可，就可以直接不你們兩個(gè)人的名字直接就加行，直接寫(xiě)你們兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:22:49
• 138****2025

  1.根據(jù)新婚姻法的規(guī)定條款，該住房性質(zhì)為你婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單純說(shuō)產(chǎn)權(quán)，是歸你個(gè)人所有的，離異的話，是不參與共有房產(chǎn)分割的。 2，婚前借款3萬(wàn)，是你丈人對(duì)你的債權(quán)，你當(dāng)然是歸還3萬(wàn)！
  3.婚后(拿了結(jié)婚證起）不管是你還是你老婆，你倆用于還貸的錢，都是共有財(cái)產(chǎn)，一家一半的權(quán)益！ 4自拿了結(jié)婚證起，兩人共同還貸（不管是你還是你老婆出錢），該住房增值部分權(quán)益你倆一家一半， 5你把該還的貸款還清，你賣掉或轉(zhuǎn)讓該住房，都需要你老婆簽字同意，你才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:59:24
• 156****8035

  領(lǐng)證再買好一點(diǎn)。寫(xiě)你老公一個(gè)人名也是婚后財(cái)產(chǎn)。不過(guò)你的情況領(lǐng)證后也只能寫(xiě)你老公名字，加你名字要提供一年以上社?；蚨悊?，深圳暫時(shí)是這樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:57:28
• 152****2360

  1.具有法律效應(yīng)2.法律訴訟3.不可以證明

  查看全文↓ 2014-04-02 21:31:12
• 148****4083

  算共同財(cái)產(chǎn)吧

  查看全文↓ 2014-04-02 16:11:51

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• 問(wèn) 因限購(gòu)，以母親名義購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)如何界定，怎么操作？
  答

  我是房屋中介公司的，首先,你要弄清楚這房子是紅本還是綠本,也就是是不是商品房,如果是商品房,那就必須要過(guò)戶,因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,如果他不過(guò)戶,那跟租用他的房子沒(méi)什么區(qū)別,你就是一次性給了很多年的房租而已.如果不是商品房,國(guó)土局方面是不會(huì)承認(rèn)產(chǎn)權(quán)更改的,所以這個(gè)時(shí)候你就得請(qǐng)律師做個(gè)公證了,但是得明確告訴你,如果以后要拆遷或者要征用,你是沒(méi)有任何保障的,只會(huì)給這個(gè)單位補(bǔ)償.至于稅費(fèi)問(wèn)題,國(guó)土局那邊也就營(yíng)業(yè)稅,地稅,契稅,工本費(fèi),貼花等等.花不了多少錢.因?yàn)槲也恢滥闶悄膫€(gè)地區(qū)的,所以不能給你具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).每個(gè)地方國(guó)土局的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的.

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• 問(wèn) 婚前貸款買房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 懂的進(jìn)
  答

  回答你的問(wèn)題:1.如果我們?cè)谵k產(chǎn)權(quán)證之前結(jié)婚的話，辦產(chǎn)權(quán)證能加上我的名字或者我能辦理產(chǎn)權(quán)共有人證嗎？（貸款未還清）答:不能,如果你們結(jié)婚了,但是貸款沒(méi)有還完的前提下,這房子不屬于你們,而是銀行的,所以你沒(méi)有權(quán)利去加名字.2.如果可以，要交契稅什么的嗎？答:如果你把貸款全部還完了,你就可以拿上你的房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤课萁灰姿k理加名字(帶上夫妻雙方戶口,結(jié)婚證,身份證)只要證明是夫妻關(guān)系,就可以不交契稅了,只交100塊錢左右的工本費(fèi).3.如果不可以，還有其他方法可以讓我也擁有部分房屋所有權(quán)嗎？答:如果你們的確沒(méi)有能力還貸,那就沒(méi)有辦法給你加上名字了,不過(guò)如果你們結(jié)婚了,在婚姻法上,你也擁有一半的財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)也是夫妻共有財(cái)產(chǎn).

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• 問(wèn) 深圳限購(gòu)的時(shí)限問(wèn)題？
  答

  針對(duì)公眾關(guān)心的“家庭”界定范圍，該委工作人員解釋說(shuō)，根據(jù)深府辦[2010]36號(hào)文件精神，“家庭”的范圍界定為“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”；家庭成員全部為深圳戶籍或者家庭成員中部分為深圳戶籍部分為非深圳戶籍的均可購(gòu)買兩套住房（登記在深戶或非深戶家庭成員名下均可）。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

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• 問(wèn) 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證限購(gòu)嗎
  答

  一般情況下沒(méi)有影響。

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