深圳向西村的小產(chǎn)權(quán)房什么時候拆遷

已有9個回答

• 137****3434

  如果有2個衛(wèi)生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴.胡天樂是胡公壹騷

  查看全文↓ 2014-04-05 19:06:57
• 134****3797

  你好！暫時還沒有文件通知、

  查看全文↓ 2014-04-05 09:46:18
• 145****1404

  有協(xié)議的，參考協(xié)議（當(dāng)然是約定有效的情況下）。由于所謂小產(chǎn)權(quán)房一般難以變更權(quán)利手續(xù)，所以原則上仍然是以原房主作為簽約主體。如果拆遷的話，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償分配比例。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:24:32
• 151****9616

  具體很難說。具體要看政策這一塊是怎么實施的。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:37:48
• 148****3216

  具體以當(dāng)?shù)夭疬w辦公告為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-04 10:10:01
• 142****9870

  目前還有正式的公文出來，等通知吧

  查看全文↓ 2014-04-04 10:07:09
• 134****2860

  小產(chǎn)權(quán)證的房子一般都是農(nóng)民或是集資房。都是 農(nóng)民用地建的本村民登記產(chǎn)權(quán)人是賠償?shù)膶ο螅绻皇谴寮w買的話是不受法律保護(hù)的，買的話有做律師見證還是有賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 09:55:28
• 156****8009

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),遇到拆遷的話則沒有補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-03 11:55:45
• 144****7526

  您好，安裝目前的政策，小產(chǎn)權(quán)房是不能落戶口也不參加積分的，如果是拆遷的話，是沒有補(bǔ)償?shù)模驗樾‘a(chǎn)權(quán)房，政府是不認(rèn)可，沒房產(chǎn)證的，如果只是買來自己住，住上十幾年也還是可以的，謝謝，深戶辦理，可找槐仁社人力資源

  查看全文↓ 2014-04-02 19:58:33

相關(guān)問題

• 問 羅湖區(qū)向西村的小產(chǎn)權(quán)房可以換紅本房產(chǎn)證嗎
  答

  不可以。。。。。。。。。。。。。。

  全部10個回答>
• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么陷阱 如何購買深圳小產(chǎn)權(quán)房
  答

  前段時間，深圳查處了一批公開搖號出售小產(chǎn)權(quán)房的情況，那么，小產(chǎn)權(quán)房是買不得嗎？國家對小產(chǎn)權(quán)房的定義和市場規(guī)范又是什么？購買小產(chǎn)權(quán)房，這些你注意過么？ 首先，什么是小產(chǎn)權(quán)房？ “小產(chǎn)權(quán)房”這一民間說法原是指在農(nóng)村集體土地上違規(guī)建設(shè)、向社會公眾租售的房子。2004年，深圳為了加快城市化進(jìn)程，把農(nóng)村集體所有制土地全面轉(zhuǎn)為國有，村民轉(zhuǎn)為市民，并取消了村組織。不過，在土地國有化的過程中，為了照顧原居民的利益，深圳市為每戶劃出占地不超過１２０平方米，層高不超過５層，建筑面積不超過４８０平方米來建房，超過這一面積的建筑，都屬于違法建筑。 此類建設(shè)在國有土地上的違法建筑，也就是俗稱的“農(nóng)民房”，構(gòu)成了深圳特色“小產(chǎn)權(quán)房”的主體。除此之外，軍產(chǎn)房和單位集資房也是“小產(chǎn)權(quán)房”的重要組成部分。這三者的共同特點在于無法取得國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。 事實上，全國通行的“小產(chǎn)權(quán)房”概念并不適用于深圳。 從深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立初期開始，深圳市政府就鼓勵農(nóng)民利用農(nóng)村的集體土地合作籌建這種不具備房屋產(chǎn)權(quán)的“小產(chǎn)權(quán)房”，以容納來自全國各地的開拓者。正是這些從違法建筑中白手起家的人，締造了日后深圳崛起的奇跡。 小產(chǎn)權(quán)房里面貓膩風(fēng)險在哪兒？ 一直以來深圳對于小產(chǎn)權(quán)銷售都采取高壓態(tài)勢，可是由于房市火爆，小產(chǎn)權(quán)房銷售再度抬頭。有律師指出，雖然市民購買小產(chǎn)權(quán)房可以拿到律師公證書，從法律上講是有法律效益的，但小產(chǎn)權(quán)房買賣本身違法，因此公證書也是沒有任何法律效力的。再者說，律師給小產(chǎn)權(quán)樓盤出具見證，本身有違職業(yè)道德。 小產(chǎn)權(quán)房買賣是沒有任何保障的，因為房屋本身就是違建，一旦遇到政府拆遷，消費(fèi)者很可能連賠償都沒有。另外，小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理也是一大問題，入住后業(yè)主權(quán)益難有保障，而且房屋質(zhì)量也值得懷疑。 如果一定要買，請注意… １、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。 ２、看是否取得了國有土地使用證。按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由當(dāng)?shù)赝恋卣韮渲行恼鳛閲型恋?，實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。 ３、看是否符合城市規(guī)劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。 ４、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進(jìn)行報建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。 ５、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證。這是城中村改造項目準(zhǔn)許向社會銷售的重要標(biāo)志。城中村改造項目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)局審核，各項條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預(yù)）售許可證后，才能向社會銷售。 前車之鑒：小產(chǎn)權(quán)房坑人案例 1、龍華青湖一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，物業(yè)隨意征收水電費(fèi)。沙井一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，因物業(yè)收費(fèi)不合理與業(yè)主發(fā)生矛盾，管理處直接停了業(yè)主水電，業(yè)主討說法反遭毆打。光明新區(qū)公明一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，電梯頻頻上演停頓、滑墜等“驚魂”事件，原本用來活動的二樓架空層也被人改成了住宅公開銷售。 2、2014年，深圳商報就報道過一名李姓市民，在購買小產(chǎn)權(quán)房后，入住了10年時間，結(jié)果卻遭開發(fā)商無償索回。**后，經(jīng)深圳市仲裁委員會審理，當(dāng)年雙方簽訂的購房合同無效，李先生需返還房屋給開發(fā)商，同時無法獲得已交付的近半購房款。

• 問 深圳平河包圍什么時候拆遷
  答

  待拆遷物業(yè) 寶安 碧?；▓@（** 論壇） 拆遷文件已經(jīng)下來了！

  全部9個回答>
• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)房的分險
  答

  1，小產(chǎn)權(quán)買賣是不受法律保護(hù)的，我們這里的公證處都不給公正，如果賣方將此房抵押過，那至少應(yīng)該留下手續(xù)，這方面很難得到保障。2，我是做中介的，我們經(jīng)常做小產(chǎn)權(quán)買賣的業(yè)務(wù)，但都是到村里或辦理時正規(guī)辦理更名手續(xù)。

  全部2個回答>
• 問 拆遷房什么時候能做產(chǎn)權(quán)登記
  答

  一，辦理產(chǎn)權(quán)證只要當(dāng)事人提供相應(yīng)的個人證件及資料，回遷的房子建房手續(xù)完備的，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，時間上沒有限制的（具體咨詢拆遷辦及開發(fā)商）；　　二，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料：　　1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　?，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；　　3，理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后應(yīng)攜帶的證件：　?。?）身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。（2）交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理；　?。?）買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；　　6，辦理申請需要的證件和資料有：　?。?）賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證；　?。?）《商品房購銷合同》；　?。?）商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件；　?。?）身份證復(fù)印件；　?。?）《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》；　?。?）《墻界表》、《面積計算表》等；　　7，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；　　8，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  全部3個回答>