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房產證上登記的多大面積就是多大面積！閣樓式是贈送的，無論如何都算不進產權證上！閣樓有沒有證從法律意義上講都是你的！無論是買賣還是拆遷都已房產證上的面積算！專業(yè)置業(yè)顧問為您解答！
全部3個回答>無產權證的閣樓拆遷算不算面積？
142****5759 | 2014-04-03 16:12:40
已有7個回答
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142****3007
當然得不到補償!閣樓你當時買的時候就是贈送的吧,之不過是6樓比5樓貴吧!拆遷一樣,是以房本為主的!但是,你的拆遷款肯定比樓下的高!閣樓算拆遷面積恐怕是沒戲!
查看全文↓ 2014-04-06 15:29:40 -
157****6261
不算面積的啊
查看全文↓ 2014-04-06 13:33:32 -
131****2065
征收4個點契稅是不合理的，我都沒有聽過有這么高的契稅，**高的才3個點
查看全文↓ 2014-04-05 10:25:02 -
158****7780
建筑工程建筑面積計算規(guī)范1建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。網上搜到的?？刹豢煽浚繌埣腋塾袥]有類似文件呀？
查看全文↓ 2014-04-05 10:13:24 -
141****7760
面積小于90平米的普通住宅契稅是1%，契稅**高也只有3%，開發(fā)商代辦房產證契稅要4%肯定是不合理。
查看全文↓ 2014-04-05 09:20:35 -
156****5953
這得看以后要建的是什么性質的住房了，假如是保障性住房（以后不可以買賣），你可以拿出相關證明閣樓的使用權是你的，就可以得到補償。
查看全文↓ 2014-04-04 10:45:04
假如是安置房（以后可以買賣），得不到補償，**多得到建筑價值補償，而得不到土地使用權補償@%7E！ -
134****2353
這得看以后要建的是什么性質的住房了,假如是保障性住房(以后不可以買賣),你可以拿出相關證明閣樓的使用權是你的,就可以得到補償。
查看全文↓ 2014-04-04 09:09:08
假如是安置房(以后可以買賣),得不到補償,**多得到建筑價值補償,而得不到土地使用權補償@%7E!
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閣樓是沒有產權的，所以在產權上不算閣樓的面積，是屬于開發(fā)商送的！ 但是算公攤面積的，公攤面積不是按一套房子來算的。 總的來說，算了公攤面積，但是閣樓是送的。
全部4個回答> -
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拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在 1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調查后搭建的閣樓不予補償。
全部3個回答> -
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高于2.2米的，算建筑面積。1、關于閣樓：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．17條規(guī)定： 設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。2、關于陽臺：只贈送了一半，根據《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》第3．0．12條規(guī)定，附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。因此，閣樓的面積計算是正確的，但陽臺并沒有全送。
全部3個回答> -
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首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產權面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定
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