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深圳房價(jià)明年會(huì)不會(huì)降呢?

153****8117 | 2014-04-03 18:07:28

已有8個(gè)回答

  • 131****4946

    我也是一個(gè)從事地產(chǎn)工作的人員,我是在深圳工作的。深圳來說,現(xiàn)在的市場是求大于供,每當(dāng)求大于供的話,那么只會(huì)漲而不會(huì)降的,如果供大于求的話,那么就不用說了。
    現(xiàn)在只是形成了有價(jià)無勢的的局面。對(duì)與什么宏觀調(diào)空,加息加稅,才會(huì)導(dǎo)致這樣的局面的如果房價(jià)真的像他說的那樣的話,那么中國的經(jīng)濟(jì)起不是要蹦盤了;
    國家會(huì)這樣嗎,想這樣嗎?真要到那個(gè)時(shí)候的話,那真的是難以想象的局面。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:51:40
  • 148****4921

    我也是一個(gè)從事地產(chǎn)工作的人員，我是在深圳工作的。深圳來說，現(xiàn)在的市場是求大于供，每當(dāng)求大于供的話，那么只會(huì)漲而不會(huì)降的，如果供大于求的話，那么就不用說了。
    現(xiàn)在只是形成了有價(jià)無勢的的局面。對(duì)與什么宏觀調(diào)空，加息加稅，才會(huì)導(dǎo)致這樣的局面的如果房價(jià)真的像他說的那樣的話，那么中國的經(jīng)濟(jì)起不是要蹦盤了；
    國家會(huì)這樣嗎，想這樣嗎？真要到那個(gè)時(shí)候的話，那真的是難以想象的局面。

    查看全文↓ 2014-04-06 09:27:40
  • 142****9473

    如果是想買房子 手里又有錢 還是早買為好

    現(xiàn)在關(guān)于房價(jià)的談?wù)撚^點(diǎn)和帖子太多了 的確混淆視聽 但基本就是看漲和看跌 長期看肯定不會(huì)跌是一定的
    本人以前也很希望房價(jià)會(huì)跌，但是經(jīng)過了經(jīng)過了這兩年觀點(diǎn)變了。 曾經(jīng)一度覺得任志強(qiáng)是在為地產(chǎn)界鼓吹，很是反感，可是這么多年事實(shí)擺在面前...
    回頭5年10年看，跟向后5年10年看，是一樣的，看看以前那時(shí)候的房價(jià)物價(jià)和工資水平，以后不漲是不可能的，社會(huì)要發(fā)展啊政策要刺激消費(fèi)促進(jìn)城市化，首先國家就不會(huì)讓房價(jià)跌回來的，08年的一點(diǎn)點(diǎn)苗頭，國家出臺(tái)了什么樣的措施，現(xiàn)在人們也都看到了。還是有些人整天吵著泡沫破裂的還誤導(dǎo)別人，不知是什么目的了。
    再有就是如果有存款就別放著了，現(xiàn)在貨幣的貶值速度越來越快了，1萬，放在那里5年就頂現(xiàn)在的七八千了，再5年連5000都頂不上了（按每年92.6%的貶值速度折算）.....
    次貸危機(jī)在美國會(huì)出現(xiàn)，但是在中國不會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)橹袊悬h的領(lǐng)導(dǎo)，中國可以隨時(shí)開印鈔機(jī)而不用征求人民意見，美國的資金鏈斷裂銀行會(huì)倒閉，可是中國的不會(huì)，因?yàn)閭ゴ蟮狞h可以用人民的錢來搞定這些小兒科的問題。
    所以有錢趕緊買，別像央視節(jié)目里說的等到10年后 **想對(duì)10年前的自己說的一句話是：“小子，趕緊買房，一定要買，沒錢？借錢也要買！”哈哈
    以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

    查看全文↓ 2014-04-05 18:45:15
  • 131****3651

    我認(rèn)為很難降下來，長期下來還是會(huì)增長的，降也是暫時(shí)的。一直關(guān)注新聞就知道了。只是上升速度會(huì)變慢，想降價(jià)的話估計(jì)不會(huì)那么容易。

    查看全文↓ 2014-04-04 15:53:31
  • 131****7735

    如果國家持續(xù)調(diào)控的話，今年年底就應(yīng)該會(huì)有降了

    查看全文↓ 2014-04-04 10:40:31
  • 155****9780

    光看國家的政策還是不夠的。主要還看省或市的針對(duì)房價(jià)的政策。我不是沿海地區(qū)的，但是根據(jù)地產(chǎn)的走勢來看，海南的房價(jià)是個(gè)特例。主要是看經(jīng)濟(jì)支柱是否以工民建為主。內(nèi)地城市以工民建為主的省份還是很多。所以在對(duì)房價(jià)的政策方面比較寬松。主要是刺激房地產(chǎn)項(xiàng)目成交。而沿海地區(qū)有著制造和出口業(yè)的支持?？赡苷膊粫?huì)給太多的優(yōu)惠政策。所以沿海和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的房價(jià)應(yīng)該還有個(gè)調(diào)整期，會(huì)持續(xù)下落較長的時(shí)間。而內(nèi)地就需要大量的刺激來拉升GDP。所以從整個(gè)情勢來看，深圳的房價(jià)應(yīng)該比內(nèi)地較晚的回升。

    查看全文↓ 2014-04-04 10:18:06
  • 132****5668

    我也是一個(gè)從事地產(chǎn)工作的人員，我是在深圳工作的。
    深圳來說，現(xiàn)在的市場是求大于供，
    每當(dāng)求大于供的話，那么只會(huì)漲而不會(huì)降的，如果供大于求的話，那么就不用說了。
    現(xiàn)在只是形成了有價(jià)無勢的的局面。對(duì)與什么宏觀調(diào)空，加息加稅，才會(huì)導(dǎo)致這樣的局面的
    如果房價(jià)真的像他說的那樣的話，那么中國的經(jīng)濟(jì)起不是要蹦盤了；國家會(huì)這樣嗎，想這樣嗎？
    真要到那個(gè)時(shí)候的話，那真的是難以想象的局面。

    查看全文↓ 2014-04-04 09:13:21
  • 136****6416

    有市場人士對(duì)記者表示，一些房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率之所以沒有隨房價(jià)同步上揚(yáng)，主要是因?yàn)榻衲甑亩愗?fù)增加得很快，土地增值稅、營業(yè)稅負(fù)增加得很快，房價(jià)上漲的收益主要被這些成本因素吞噬了。 另有房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，**近雖然樓市依然看上去紅火，但生意已然沒有去年那樣好做了，如果手中的土地是近兩年才取得的，那土地成本相對(duì)就比較高，加上稅負(fù)的因素，在目前的市場情況下，很難維持過去的高利潤狀態(tài)了。只有手中的土地是前幾年儲(chǔ)備好的，這種項(xiàng)目才會(huì)利潤豐厚。原有的地塊終究都會(huì)開發(fā)完畢的，很多房地產(chǎn)企業(yè)很快就要面臨利潤率的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)了。一些小企業(yè)可能會(huì)比較難過。 在**近公布的三季度報(bào)告似乎也驗(yàn)證了這一點(diǎn)，已經(jīng)有部分規(guī)模較小的房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營狀況稍差，如綠景地產(chǎn)和萊茵置業(yè)。萊茵置業(yè)前三季度出現(xiàn)負(fù)增長，每股虧損0.01元。據(jù)萊茵置業(yè)解釋，本期利潤總額同比減少8114584.07元，主要是由于投資收益減少，而去年同期投資收益的形成主要是出售全資子公司帶來的1506萬元。 不過，各大投資機(jī)構(gòu)依然看好房地產(chǎn)行業(yè)，在寶盈基金日前發(fā)布的2007年第四季度宏觀經(jīng)濟(jì)與市場策略報(bào)告也提到，在通脹延續(xù)、人民幣**加速，國際經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)回落的背景下，得益于良好業(yè)績預(yù)期，應(yīng)積極配置金融、地產(chǎn)。有基金人士對(duì)記者表示，就算部分房地產(chǎn)企業(yè)利潤率開始回落，但應(yīng)該還是處在行業(yè)的高利潤區(qū)域內(nèi)，相比其他微利行業(yè)，依然前景看好

    查看全文↓ 2014-04-03 18:17:48

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