請問在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大的風險是什么?

已有8個回答

• 135****6862

  你好，
  （1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風險很大。
  （2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。
  （3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎設施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-06 14:55:36
• 135****6102

  可以買樓齡稍微新點的,價格低于市場價,住家還是可以,但你買過來賣的話就不是很好出手,沒有房產(chǎn)證的雖然便宜,但是也有風險的,建議你**好買一手的,從村委那里買,做個律師見證書。
  現(xiàn)在這樣的房子有很多,多跑幾個地方,做下比較,

  查看全文↓ 2014-04-06 12:00:02
• 154****4208

  迷你新居雖然是公寓，也是有紅本的，這個你不用擔心的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:51:45
• 151****4589

  1,貸款，國家未有規(guī)定，
  但是很多小銀行也提供這方面得業(yè)務，同時，很多村的村委會為了多賣房也有提供貸款
  
  2產(chǎn)權自然是隨宅基地產(chǎn)權
  
  3產(chǎn)權到了，國家尚未出臺政策，但總不會讓以前有房的人沒地方住，個人感覺以后國家期限到了，要么延期，要么會補助拆遷
  
  4，拆遷是可以 被 協(xié)商 然后補償?shù)?。因為戶?shù)多，需要協(xié)商的
  
  自己的偏頗之見，供參考
  
  更多需求

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:48
• 155****7135

  沙利公館沒有紅本，是綠本。紅本指的是商品房。沙利公館屬于小產(chǎn)權房，只有綠本。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:43:02
• 145****7505

  請問你說的那個小區(qū)是商品房小區(qū)嗎？是的話就是紅本！@

  查看全文↓ 2014-04-05 09:19:25
• 158****8227

  要看下土地年限,要不然到時候土地年限到了拆遷沒得賠的,沒什么保障

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:38
• 136****3382

  有紅本的，不用擔心。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:51:27

相關問題

• 問 求解：在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大風險是什么?
  答

  帶紅本的沒有風險，以后拆遷有賠償。問題是深圳的農(nóng)民房一般都沒有紅本的，你要注意這個，。。。。

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• 問 深圳有紅本的農(nóng)民房嗎
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風險很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎設施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 深圳農(nóng)民房可以購買嗎？是否有些有紅本的？有何風險？
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風險很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎設施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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• 問 深圳購買農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽說村里有多人在中央當管 所以才有料子開發(fā)了很多農(nóng)民房！

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• 問 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺花園。價格是2500一個月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關鍵的是，我是這個套房的第一任住戶，全新的喲親~干干凈凈沒有異味的新房，我簡直滿意死了！深圳是個生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時，每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無法預估自己的鄰居是怎樣的人，有沒有不良的生活習慣，會不會影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會特別好，住戶也很密集。我想，家應該是一個讓人想起來就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個單純用來休息睡覺的地方。所以一個讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要?。?/p> 全部3個回答>