婚前一方有房，婚后另一方購(gòu)房，算第一套房嗎？

已有7個(gè)回答

• 145****5257

  你為什么不以你父母的名字買房呢？ 你現(xiàn)在有木有當(dāng)?shù)貞艨?？是?dú)生子女嗎？ 如果都是肯定，即使你父母不是當(dāng)?shù)貞艨谝部梢噪S遷的?！镜潞耆嗣?*棒的】

  查看全文↓ 2014-04-07 09:27:44
• 141****5649

  1、算。2、算。都要執(zhí)行**40%,貸款利率上浮10%的政策。因?yàn)楝F(xiàn)在是又看“房”又看個(gè)人征信記錄。只要你的征信記錄里面有“個(gè)人住房貸款”的就要按照新規(guī)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:59:28
• 156****2391

  當(dāng)然不算第一套房，自然就不能按第一套房貸款了．
  是以家庭為單位！

  查看全文↓ 2014-04-06 09:49:10
• 148****7534

  肯定屬于第二套

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:19
• 138****1360

  算二套，認(rèn)房認(rèn)貸

  查看全文↓ 2014-04-05 20:57:58
• 138****7203

  1如果婚前一方是使用的商業(yè)貸款享受優(yōu)惠,婚后對(duì)方以住房公積金貸款利率不變。2如果婚前雙方均貸款買房,婚后貸款也均為還清,也算第二套住房。利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍

  查看全文↓ 2014-04-05 09:54:44
• 147****5808

  現(xiàn)在是以家庭為單位認(rèn)房認(rèn)貸，只要夫妻雙方任意一方名下有房或是有貸款記錄，再購(gòu)房都屬二套。

  查看全文↓ 2014-04-04 13:52:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎？
  答

  購(gòu)房合同一簽、現(xiàn)在離婚算一套房不？交契稅是不是少啦

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前一方有房，婚后另一方買房算二套房嗎?
  答

  婚前一方有房，婚后另一方買房，其實(shí)是算第二套房屋的，因?yàn)槟壳暗馁?gòu)房政策來(lái)看，是以家庭為單位，因此，雙方結(jié)婚之后，在銀行進(jìn)行貸款時(shí)，也會(huì)要求提供戶口本以及婚姻狀況證明等相關(guān)條件?；楹筚I房需要注意的事項(xiàng)：①應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好貸款資料。其中包括夫妻雙方的身份證，戶口本以及收入證明等等。②選擇合理的主貸人。如果把夫妻一方設(shè)為貸款人，那么另外一方就作為共同貸款人，這時(shí)候要綜合個(gè)人的征信以及工作因素來(lái)進(jìn)行選擇。③房屋份額分配好。在出資較大的情況之下，應(yīng)當(dāng)將所占的份額提前約定好，不要因?yàn)橐粫r(shí)的義氣而忽視了房產(chǎn)份額的劃分，以免之后產(chǎn)生一定的矛盾。④簽約以及過(guò)戶等情況需要雙方同時(shí)在場(chǎng)。如果一方?jīng)]能到場(chǎng)辦理手續(xù)，那么還需要辦理公證授權(quán)委托書等等。

• 問(wèn) 假如婚前一方購(gòu)房，沒(méi)有另一方名字，若另一方回原籍購(gòu)房算二套房
  答

  以家庭為單位的，那樣也算二套房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前財(cái)產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房
  答

  再次購(gòu)買的話算二套房。我國(guó)規(guī)定，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前一方曾用公積金貸款購(gòu)房，婚后另一方申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，算幾套房？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

  全部2個(gè)回答>