請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在深圳哪家銀行首套房有貸款利率優(yōu)惠呢？

已有7個(gè)回答

• 143****6852

  平安銀行，基準(zhǔn)8.5折

  查看全文↓ 2017-03-01 14:51:01
• 137****5011

  目前有折扣打的有中國(guó)銀行和郵政儲(chǔ)蓄，但是都有要求。1、中國(guó)銀行 要求是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)（要在中行代發(fā)工資的）切首次置業(yè)的客戶(hù)。2、郵政儲(chǔ)蓄 首次置業(yè)的客戶(hù)切****少4成。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:10:30
• 136****1952

  但是江蘇銀行不做組合貸款，他們只做純商業(yè)，所以我估計(jì)到時(shí)還是在四大銀行里選一家

  查看全文↓ 2014-04-06 09:01:48
• 137****0997

  目前深圳的郵政儲(chǔ)蓄銀行，如果借貸人是***，貸款利率有9.5折的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:49:47
• 141****9806

  現(xiàn)在招商，建行，農(nóng)行等都打折

  查看全文↓ 2014-04-05 12:01:14
• 135****6185

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12

  查看全文↓ 2014-04-05 09:30:13
• 155****3802

  中行啊，提供流水

  查看全文↓ 2014-04-04 16:51:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘇州購(gòu)買(mǎi)首套房銀行貸款利率現(xiàn)在是多少？哪家銀行優(yōu)惠些？
  答

  沒(méi)有，目前我只知道中國(guó)郵政是八五折，其余的四大銀行都是九折**低的

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• 問(wèn) 深圳首套房利率為何創(chuàng)新低 深圳首套房有何優(yōu)惠
  答

  說(shuō)真的，深圳的房?jī)r(jià)怎么就一直居高不下，而且還有上漲的趨勢(shì)呢？深圳的房?jī)r(jià)怎么就能一直降不下來(lái)呢？其實(shí)說(shuō)到底，無(wú)非就是政策太好了。 日前，深圳調(diào)整了契稅和營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋面積在144平米以上的房屋只征收1.5%的契稅，而營(yíng)業(yè)稅的征收則部分普通住宅和非普通住宅，只要滿(mǎn)兩年一律免征。**近，深圳的房貸也呈現(xiàn)出寬松趨勢(shì)，首套房的利率甚至低到了8.2折，如此優(yōu)惠的房貸利率讓諸多人想要放聲歡呼“天上掉餡餅了”。 其實(shí)，目前全國(guó)房貸市場(chǎng)的首套房平均利率普遍下降，并創(chuàng)出了歷史新低，平均利率僅為4.6%，環(huán)比去年的12月，下降了0.03%，其中提供優(yōu)惠**多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、蘇州、大連、天津、無(wú)錫、珠海、濟(jì)南、杭州、成都。 既然房貸利率有所下降，想必想要申請(qǐng)貸款房的人就會(huì)變多，但是房屋貸款畢竟關(guān)乎著你今后十幾年或者幾十年的生活質(zhì)量，因此千萬(wàn)不能馬虎，所以搜房網(wǎng)特意在此提醒大家一定要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)。 1、固定利率、浮動(dòng)利率有講究 深圳首套房的房貸利率雖然已經(jīng)低至8.2折，但這也不代表你申請(qǐng)貸款時(shí)就一定要選固定利率，其實(shí)選固定還是浮動(dòng)利率是有講究的。 一般來(lái)說(shuō)，固定利率更適合收入穩(wěn)定且月收入較高的人群，這樣的話(huà)就可以不用受利息的影響，而浮動(dòng)利率更適合收入不穩(wěn)定且月收入較低的人群，這樣的話(huà)說(shuō)不定還能“撞”上利息更低的時(shí)候。 2、不同還款方式有差異 不同的還款方式對(duì)應(yīng)的就是不同的還款壓力，因此選什么樣的還款方式也是很有講究的，你一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 目前**常見(jiàn)的還款方式就是等額本金和等額本息還款方式，如果選等額本金的方式，那么前期就需要承擔(dān)較大的還款壓力，如果選等額本息的方式，那就會(huì)多一些利息支出，反正就是各有利弊。 3、貸款資料需完整且真實(shí) 辦理貸款的時(shí)候一定要保證自己所提供的資料是完整且真實(shí)的，否則就會(huì)影響貸款的辦理，尤其是個(gè)人信息需準(zhǔn)確，一旦變動(dòng)就要及時(shí)通知銀行。 身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明等這些必要的資料千萬(wàn)不要遺漏，更不要想著在收入證明上作假，不然會(huì)帶來(lái)很多麻煩。

• 問(wèn) 首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 銀行首套房貸款利率優(yōu)惠需要什么條件
  答

  你好，當(dāng)前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標(biāo)準(zhǔn)，而農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶(hù)資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導(dǎo)?！∫弧①J款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套?！《①J款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套?！∪?全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套?！∷?、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。　五、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！×€(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。七、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。

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• 問(wèn) 深圳部分銀行取消了首套房利率的哪些優(yōu)惠
  答

  近日記者從深圳多家銀行了解到，目前深圳二套住房按揭貸款**比例和貸款利率暫均沒(méi)有大的調(diào)整。而部分銀行首套住房貸款利率折扣消失，利率水平上調(diào)至基準(zhǔn)。對(duì)此，銀行業(yè)內(nèi)人士透露，在目前的市場(chǎng)利率水平下，按揭貸款業(yè)務(wù)的收益要低于小微企業(yè)貸款。在信貸資源有限的情況下，一些銀行開(kāi)始優(yōu)先側(cè)重發(fā)展小微企業(yè)貸款。 首套房貸利率折扣減少 日前，記者從中行、工行、建行、農(nóng)行、招行、華夏、光大、平安等深圳分行獲悉，目前這些銀行二套住房貸款**比例仍保持在六成，貸款利率基本維持在基準(zhǔn)利率的1.1倍。相比此前沒(méi)有大的調(diào)整。 對(duì)于深圳銀行是否會(huì)調(diào)整二套住房按揭貸款**比例，平安銀行深圳分行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，“若監(jiān)管部門(mén)沒(méi)有明確要求銀行上調(diào)，銀行一般不會(huì)主動(dòng)上調(diào)二套住房的**比例。” 對(duì)于首套住房貸款利率，工行深圳分行表示，該行**低可以給予八五折優(yōu)惠。深圳建行稱(chēng)，目前該行大多數(shù)首套房貸申請(qǐng)按基準(zhǔn)利率0.9倍執(zhí)行，**高貸款成數(shù)七成。深圳中行則表示，該行首套住房貸款優(yōu)惠利率**低也為基準(zhǔn)利率的0.9倍。 光大、華夏等深圳分行則明確表示，首套住房貸款利率為基準(zhǔn)利率。一銀行業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，目前大銀行首套住房貸款政策還算寬松，而一些中小銀行房貸業(yè)務(wù)量很少，首套貸款利率基本無(wú)折扣。 信貸資源優(yōu)先流入小微企業(yè) “我們現(xiàn)在額度很緊，貸款額度都優(yōu)先流入小微企業(yè)?！比A夏銀行深圳分行相關(guān)人士對(duì)記者透露。 平安銀行相關(guān)人士透露，目前該行零售業(yè)務(wù)“主力業(yè)務(wù)”已經(jīng)從房貸轉(zhuǎn)向中小微企業(yè)。記者了解到，今年平安銀行貸資源將向小微業(yè)務(wù)、無(wú)抵押貸款業(yè)務(wù)、汽融業(yè)務(wù)等戰(zhàn)略業(yè)務(wù)傾斜。對(duì)于傳統(tǒng)房貸這類(lèi)市場(chǎng)調(diào)控需求較高的業(yè)務(wù)，該行在近年有意識(shí)地進(jìn)行了壓縮。近期，該行還上收了分行的房貸審批權(quán)限，房貸業(yè)務(wù)審批將全部在總行進(jìn)行。 深圳中行相關(guān)人士則對(duì)記者透露，該行的信貸資源也存在趨緊的態(tài)勢(shì)，今年該行也有意識(shí)大力發(fā)展收益率較高的中小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)。 深圳一中小銀行零售業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，相比來(lái)說(shuō)，房貸業(yè)務(wù)，特別是首套住房的收益要低于小微企業(yè)利差收益。比如現(xiàn)在小微企業(yè)的信用貸款**低利率為9%，首套住房按揭基準(zhǔn)利率為6.55%，二套上浮10%則為7.205%。隨著各家銀行發(fā)展小微企業(yè)貸款業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)這一塊的實(shí)際不良率并不如想象那么高。為此，一些信貸資源并不十分充沛的銀行更愿意側(cè)重大力發(fā)展中小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)。 利率市場(chǎng)化改革倒逼銀行轉(zhuǎn)向 “目前看來(lái)，銀行必須開(kāi)拓中小微企業(yè)金融服務(wù)?！鄙钲谝汇y行業(yè)內(nèi)權(quán)威人士稱(chēng)。該人士表示，利率市場(chǎng)化改革對(duì)銀行業(yè)的意義非常重大，將極大影響今后銀行，尤其是中小銀行的經(jīng)營(yíng)策略和盈利模式。 記者比較發(fā)現(xiàn)，目前銀行存款利率差異化已經(jīng)愈來(lái)愈明顯。Wind資訊提供的數(shù)據(jù)顯示，以活期存款利率為例，中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)的利率為0.35%，招行、光大、民生等銀行則為0.38%。1年期定期存款，中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)的利率為3.25%，光大、民生等銀行則為3.30%。 這也意味著，存款利率上浮的銀行若貸款利率不出現(xiàn)上浮，那么銀行的利差空間是縮小的。對(duì)于中小銀行來(lái)說(shuō)，大型企業(yè)在貸款時(shí)議價(jià)能力很強(qiáng)，難以提高貸款利率。銀行為了提高貸款收益必須立足于中小企業(yè)，這才能形成銀行的優(yōu)勢(shì)。 對(duì)于發(fā)展中小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)，還有業(yè)內(nèi)人士表示，目前監(jiān)管部門(mén)也鼓勵(lì)銀行拓展中小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)，也給予了一些鼓勵(lì)政策。因此，如何拓展中小微企業(yè)信貸業(yè)務(wù)成為不少銀行思考的問(wèn)題，這其中既可提高自身的利差收益，同時(shí)也是積極響應(yīng)監(jiān)管部門(mén)的號(hào)召。

• 問(wèn) 現(xiàn)在各大銀行還有首套房貸利率優(yōu)惠嗎？
  答

  銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折

  全部3個(gè)回答>