重慶經濟適用房可以買賣嗎？

已有8個回答

• 146****4375

  5年后屬于你的財產，但是要賣的話，買家需要有購買經適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經適房既不能再次申請——需要注意。
  賣房時候需要的手續(xù)，直接到當?shù)胤抗芩k理即可。
  
  (一)具有市內四區(qū)常住戶口5年以上;
  (二)人均住房建筑面積低于20平方米;
  (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。
  申請人在銷售項目申請購買期限內向市住宅發(fā)展中心提交下列材料:
  1.《購買經濟適用住房申請表》;
  2.戶口簿、身份證;
  3.住房情況證明;
  4.年收入證明;
  5.婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:39:38
• 136****7452

  可以啊,但是從買的時候要滿5年

  查看全文↓ 2014-04-07 10:51:13
• 132****9552

  在重慶購買經濟實用房的條件；1 必須是重慶市的戶口，2 首次購房或者家庭人均居住面積低于16平米的人群，3 需要提供戶口所在地，房屋交易所提供的無房證明，

  查看全文↓ 2014-04-06 18:03:16
• 157****6880

  在重慶購買經濟實用房的條件;1 必須是重慶市的戶口,2 首次購房或者家庭人均居住面積低于16平米的人群,3 需要提供戶口所在地,房屋交易所提供的無房證明,

  查看全文↓ 2014-04-06 13:09:26
• 131****9015

  1、經濟適用房沒滿5年不得買賣，時間是以契稅發(fā)票或是房產證上的時間為準
  2、經濟適用房再過戶需注意以下問題：1 并不是所有人都有資格買經適房，雖然是滿了5年，但是買方還需到房子所在地的建設部門打個證明，也就是說要先審查購房者是否達到買經適房的條件，達到了建設部門才會打證明，不然的話沒有這個證明房交所也不會給你辦理過戶手續(xù)的。2 過戶時還會多征收一個土地收益金，土地收益金的標準每個地方都不一樣，像其他的契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等還是按正常的交納。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:00:56
• 137****7629

  可以賣的，不過要5年過后才可以上市交易的喲！

  查看全文↓ 2014-04-05 09:42:21
• 148****5050

  可以,但是要等5年后!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:31:52
• 152****3554

  山東名牌開始申報材料了，需要申報山東省名牌產品的企業(yè)請抓緊聯(lián)系我 滕文

  查看全文↓ 2014-04-04 22:34:13

相關問題

• 問 經濟適用房如何買賣? 經濟適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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• 問 重慶經濟適用房能夠正常買賣嗎？
  答

  重慶根本就沒有經濟適用房了，根本申請不到，何來買賣？除非你是政府單位的集資建房，但是如果你不是政府單位的職工，你休想申請到經濟適用房。而且國土局網站根本就沒有申請的流程！

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• 問 經濟適用房買賣政策：經濟適用房可以買賣嗎？
  答

  經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經濟適用住房性質不變。購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續(xù)，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

• 問 ??經濟適用房可以出租嗎，經濟適用房可以買賣嗎
  答

  經適房可以出租嗎？1、經濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經濟適用房的，全國各地還依據相關法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當?shù)赜嘘P規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號文里，明確規(guī)定禁止經濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質。2、如果將經濟實用房出租，則屬于運營領域，違反了國度向其發(fā)售經濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經適房前必要補繳收益是正當?shù)?。經適房可以出租嗎？經濟適用房出租有限制嗎？經濟適用房出租有限制嗎？1、受產權方面的限制。根據國家七部委2007年11月19日出臺的《經濟適用房管理辦法》相關規(guī)定：第33條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。2、同時，根據該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。所以說，出租經濟適用房受到產權方面的限制。3、居住年限的限制。根據規(guī)定，經濟適用房作為社會保障性質的商品住宅，自購買合同備案之日起，不滿5年內不得直接上市交易，也不允許出租。居住人在滿足居住五年的前提下，購房人按照政府規(guī)定，繳納了相關款項，取得該房產的完全產權后，則可以將該房產用于出租經營。

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• 問 ??重慶經濟適用房可以買賣嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  5年后屬于你的財產，但是要賣的話，買家需要有購買經適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經適房既不能再次申請——需要注意。賣房時候需要的手續(xù)，直接到當?shù)胤抗芩k理即可。(一)具有市內四區(qū)常住戶口5年以上; (二)人均住房建筑面積低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。 申請人在銷售項目申請購買期限內向市住宅發(fā)展中心提交下列材料: 1.《購買經濟適用住房申請表》; 2.戶口簿、身份證; 3.住房情況證明; 4.年收入證明; 5.婚姻狀況證明。

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