上海房屋租賃稅問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 134****3984

  派出所對(duì)出租房屋是要備案的，但是稅收是交易所收取的這跟治安許可證不大噶

  查看全文↓ 2014-04-08 09:19:27
• 158****2991

  上海房屋租賃備案是否需要交稅。稅率是多少？個(gè)人出租房屋，無(wú)論是何用途，營(yíng)業(yè)稅按租賃收入百分之3稅率減半征收，即百分之1.5；城建稅和教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅額的百分之7和百分之3繳納；房產(chǎn)稅按優(yōu)惠稅率百分之4繳納；印花稅按收入的百分之0.1繳納；個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅的優(yōu)惠稅率是百分之10，收入未超4000元的按收入減除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目（即稅收）和生活費(fèi)用800后的余額乘以稅率，收入超過(guò)4000元的，生活費(fèi)減除比例是百分之20，另外還可以憑有效憑證扣除房屋修繕費(fèi)，每個(gè)月扣除限額800元，多余部分可向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)。以上稅收不含個(gè)稅是百分之5.75，個(gè)稅稅率雖然是百分之10，但是稅前可扣除一些項(xiàng)目，合計(jì)稅負(fù)應(yīng)該在百分之10以上，算是比較高的了。

  查看全文↓ 2014-04-07 22:51:11
• 136****4397

  派出所管稅，好像是有問(wèn)題的，你要核實(shí)下。
  不是的，要按實(shí)際情況來(lái)看，

  查看全文↓ 2014-04-06 21:33:06
• 145****5863

  到房屋租賃管理所,你可以打114查詢(xún)電話(huà)號(hào)碼

  查看全文↓ 2014-04-06 14:26:59
• 135****7962

  你好,租賃只有5%的租賃稅,由房東繳納

  查看全文↓ 2014-04-05 22:05:51
• 155****6017

  按照稅法規(guī)定是要繳的，但是自覺(jué)繳的人不多吧。
  
  各個(gè)地區(qū)在執(zhí)行上是有差異的，你的小區(qū)管的嚴(yán)格點(diǎn)，而有的小區(qū)是根本就不管的。
  
  還有利益上的考慮的，營(yíng)業(yè)稅是可以有部分返回地區(qū)各級(jí)政府的（如街道，雖然不多，可是有總比沒(méi)有好?。?，所以他們就管的緊了，既然這樣，你就趕緊去繳吧！繳了也有好處的，比如你與房客發(fā)生糾紛的時(shí)候，派出所會(huì)管的，能保護(hù)你的利益的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:49:19
• 141****0571

  您租房子的租賃稅,還有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的稅費(fèi)(工商 環(huán)保 消防)

  查看全文↓ 2014-04-05 11:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃稅和法務(wù)租賃繳稅有關(guān)問(wèn)題
  答

  你好下次你租房的時(shí)候**好是看房東的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件也許是上一個(gè)租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過(guò)成都這邊沒(méi)有繳稅， 司法警務(wù)室沒(méi)有權(quán)利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務(wù)室是假的。從來(lái)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有這個(gè)部門(mén)在收租房稅的。

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• 問(wèn) 關(guān)于自營(yíng)業(yè)的房屋租賃稅問(wèn)題
  答

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在與承租人簽訂租賃合同時(shí)，租賃合同上的出租主體是誰(shuí)？也就是說(shuō)，如果物業(yè)公司是以自己的名義出租給承租人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為物業(yè)公司轉(zhuǎn)租，按照“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅；如果物業(yè)公司是以業(yè)主的名義出租給承租人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為物業(yè)公司代理，按照“服務(wù)業(yè)－代理業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅。實(shí)際操作中，很多問(wèn)題是稅法未明確規(guī)定的。我們一般會(huì)按照“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則來(lái)判斷，據(jù)以征稅。另外，建議你還可以咨詢(xún)一下主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 房屋租賃稅怎么算? 房屋租賃稅怎么交，房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。4、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。5、每個(gè)月租金應(yīng)該交個(gè)人所得稅，稅費(fèi)=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

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• 問(wèn) 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營(yíng)業(yè)稅、12%的房產(chǎn)稅，再加上城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，綜合稅負(fù)也不過(guò)20%.

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• 問(wèn) 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個(gè)人出租房屋屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：1.財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括增值稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10%。

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