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關(guān)于房產(chǎn)證上加名字及婚前協(xié)議書的問題

154****1692 | 2014-04-05 17:10:36

已有5個回答

  • 156****0093

    房產(chǎn)證上的名字%7E只是證明這個房屋的產(chǎn)權(quán)人。這個和你結(jié)婚不結(jié)婚沒有關(guān)系！

    查看全文↓ 2014-04-08 16:28:04
  • 134****6031

    先保留好付款憑證，等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后，再在產(chǎn)權(quán)證上加你的名字，這樣是沒有稅費的。

    查看全文↓ 2014-04-08 09:06:51
  • 131****6658

    你直接去財產(chǎn)公證就行了,不用這樣寫,就只公證房子是共同財產(chǎn)。那就行了。

    查看全文↓ 2014-04-07 12:22:17
  • 157****5082

    就你所述，**好把名字加上。

    查看全文↓ 2014-04-05 21:51:48
  • 147****4775

    要戶口本,身份證,結(jié)婚證,抵押合同,收入證明,

    查看全文↓ 2014-04-05 17:31:03

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  • 答

    去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行母秱€手續(xù)費加上名字就行，不需要花多少錢的。

    全部10個回答>
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    婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

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    可以，房產(chǎn)交易中心

    全部61個回答>
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    婚前房產(chǎn)證上加名字需要先得到對方的同意，只有在對方同意的前提條件之下才能夠加名字，該房屋才能夠變成共同財產(chǎn)。給配偶加名字的話是需要征收契稅的，因為屬于婚前個人獨有的財產(chǎn)，把部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，其實也屬于二手房交易的一種，只不過交易的對象是夫妻之間，需要按照轉(zhuǎn)移登記收取契稅，交易稅，印花稅等等多種費用。在交易的過程當(dāng)中，如果該房產(chǎn)已經(jīng)是全款購房，只需要按照二手房交易的流程辦理相應(yīng)的手續(xù)機構(gòu)，如果房屋還在還款的階段，首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名，產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調(diào)查，相對來說這種方式會比較麻煩，如果配偶的征信存在有不良的記錄，還會影響到貸款的審批。

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    房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

    全部3個回答>