在還沒有簽訂購房合同,但已經交了全款想退房怎么辦?

已有7個回答

• 153****6224

  那看你和開發(fā)商的合同約定了。一切只能依照合同辦事

  查看全文↓ 2014-04-12 10:41:35
• 154****6246

  不簽合同就交全款,誰幫你操作的啊,當時有沒有協(xié)議啊

  查看全文↓ 2014-04-11 10:39:09
• 136****7801

  簽購房合同之前 ，應該是交過定金如果違約的話，違約金就需要交雙倍的了！

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:49
• 158****3968

  你可以給建委打電話,把事情經過說明一下肯定能拿回錢的

  查看全文↓ 2014-04-10 18:02:14
• 153****7001

  不大現(xiàn)實 開發(fā)商沒這么善良

  查看全文↓ 2014-04-10 09:59:38
• 133****0587

  如果房子沒有質量問題，是不可以退的，如果要退，屬于你單方面違約，你的**款將拿不回來。你的做法很不道德，違反商業(yè)交易規(guī)則，現(xiàn)在的房子價格下降了，你就要退房，那如果價格上漲了，你還會原價退給開發(fā)商嗎？？？

  查看全文↓ 2014-04-10 09:59:14
• 138****2041

  可以按合同去起訴他們。

  查看全文↓ 2014-04-09 16:18:47

相關問題

• 問 ??只要不退房 可以緩交全款嗎？購房合同，但已經交了全款想退房怎么辦？
  答

  　　通常不可以的，簽訂認購書，退房也是違約的，需要承擔違約責任?！　≠彿亢笸朔浚话闱闆r下買方支付20%違約金。　　商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買房人發(fā)出退房通知?！　≠I房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任?！　〉诙?15天內辦好各種手續(xù)?！　≠I房人提出退房要求后15日內,開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。　　第三步,開發(fā)商退還房款?！　￠_發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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• 問 二手房簽了購房合同可以退房嗎? 購房合同，但已經交了全款想退房怎么辦
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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• 問 ??只要不退房 可以緩交全款嗎？購房合同，但已經交了全款想退房，需要怎么做？
  答

  簽訂了購房合同，支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對方協(xié)商，取得對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 交了購房訂金，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》，這種情況還可以退房嘛？
  答

  可以啊，但是估計定金沒得退啦。

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• 問 交了**，簽了購房合同，合同還沒有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后， 置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。