有誰(shuí)知道濟(jì)南市購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意什么？

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• 155****4561

  所謂的小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有取得國(guó)土局的國(guó)有土地出讓證的集體土地，按我國(guó)土地法的規(guī)定，除因歷史原因，農(nóng)村村民自建房用地為集體性質(zhì)的土地外，城鎮(zhèn)非農(nóng)村戶口的不允許使用集體土地建房。
  沒(méi)有什么大產(chǎn)權(quán)房 的叫法，你說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該是屬于取得了土地的合法手續(xù)而建的房子，比如我們現(xiàn)在普遍購(gòu)買的商品房。
  如果你要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，那是沒(méi)有保障的。當(dāng)然，如果政府要征用或拆遷小產(chǎn)權(quán)房，還是要補(bǔ)償你的。至于，是否可以買這樣的房子，你自己權(quán)衡吧。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:16:28
• 153****8108

  我只知道所有的小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家都禁止交易，根本不受法律保護(hù)。對(duì)買房人的風(fēng)險(xiǎn)極大。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:47:52

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房注意什么？
  答

  如果你是外地人，還是不要買的好，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)的，如果真要占用地，拆遷費(fèi)給多少就很難說(shuō)了。買小產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商是不開(kāi)發(fā)票的，都是收據(jù)，因?yàn)樗沁`法建筑，不給國(guó)家繳稅，所以開(kāi)不了發(fā)票。買房與買房者之間牽扯的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)用一定要結(jié)清，雙方簽訂房屋買賣合同。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)注意什么？
  答

  如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南市黃金時(shí)代的房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、只有符合五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 濟(jì)南市申請(qǐng)廉租房的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  那么外地來(lái)濟(jì)務(wù)工人員就必須要付出高房?jī)r(jià)來(lái)租房嗎？他們就不應(yīng)該得到關(guān)注嗎？

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