濟(jì)南市公積金貸款的幾個(gè)問(wèn)題

已有5個(gè)回答

• 132****7884

  各地不一樣，大約是4%

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:22
• 155****4988

  說(shuō)專業(yè)的有點(diǎn)啰嗦，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：
  1、在濟(jì)南連續(xù)繳納12個(gè)月以上公積金
  2、銀行信用記錄良好
  3、貸款額算法就是：余額 乘以 15倍 （即是比如你余額有1萬(wàn)乘以15倍 能貸15萬(wàn)）
  4、單人公積金**多貸25萬(wàn)
  還有一些別的事，可以電話咨詢我 李
  不要忘記給好評(píng)哦

  查看全文↓ 2014-04-12 09:48:29
• 132****2522

  在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
  公積金貸款年限由雙方商定，但**長(zhǎng)不得超過(guò)30年，同時(shí)也不得超過(guò)借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。貸款額度是你所購(gòu)房款的7成，**高到8成，然后要根據(jù)各地規(guī)定，貸款額度有上限的。還款方式就要看你的貸款額和你的收入了，只要你們單位給你繳納了公積金，你都可以去你們當(dāng)?shù)氐墓e金中心具體詢問(wèn)一下的，目前公積金購(gòu)二套房**上調(diào)至五成，利率好像仍為3.87%，第三套暫停放貸。之前我在搜索關(guān)于貸款信息的時(shí)候好像在數(shù)銀——貸款網(wǎng)看到過(guò)類似的信息，你可以去瀏覽看看

  查看全文↓ 2014-04-11 21:24:53
• 134****0954

  1可以貸款2需要擔(dān)保 但是不是你說(shuō)的找人擔(dān)保 你辦理貸款的時(shí)候公積金置換中心給你擔(dān)保,所以為什么要繳納擔(dān)保費(fèi)就是這個(gè)原因。
  3貸款額度具體要看濟(jì)南的限購(gòu)政策。每個(gè)城市不一樣 !你可以在網(wǎng)上查詢下 南方的一些城市是10倍的繳存余額!90平方米以下**高貸款額度30W祝你好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:24
• 147****6387

  （1）單位建立公積金制度并至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的在職職工；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；（3）具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn)；（4）購(gòu)買首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的**款比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的為20%，90平方米以上的為30%；（5）購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，購(gòu)房**款比例不得低于60%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行；（6）同意以所購(gòu)住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式；（7）借款人及其共同還款人目前無(wú)住房公積金貸款余額；（8）禁止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款
  

  查看全文↓ 2014-04-10 20:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于濟(jì)南市住房補(bǔ)貼的問(wèn)題
  答

  住房補(bǔ)貼就是將原用于住房建設(shè)、維修、管理折舊的資金、租金收入、公房出售收入等進(jìn)行核定，根據(jù)城市價(jià)格水平、面積水平、需補(bǔ)貼的年限和比例給職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼按照發(fā)放方式又可分為一次性補(bǔ)貼、按月補(bǔ)貼和基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼等。（1）一次性補(bǔ)貼方式，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。對(duì)發(fā)放一次性補(bǔ)貼的職工必須有一定工作年限的規(guī)定。未達(dá)到規(guī)定年限的職工，按實(shí)際工作年限發(fā)放。差額部分可以借支，在今后工作年限內(nèi)抵扣。（2）按月補(bǔ)貼方式，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。住房補(bǔ)貼主要采取一次性補(bǔ)貼方式；補(bǔ)貼資金來(lái)源穩(wěn)定，數(shù)量充足的城市和單位，在妥善作好住房補(bǔ)貼資金的長(zhǎng)期規(guī)劃和安排后，也可采取按月補(bǔ)貼或基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼。（3）基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，逐月發(fā)放基本補(bǔ)貼；各級(jí)干部與一般職工因住房面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的補(bǔ)貼差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。住房補(bǔ)貼辦法的優(yōu)點(diǎn)是靈活性強(qiáng)，能適應(yīng)各地各單位的情況，能區(qū)別對(duì)待有房戶、無(wú)房戶、力求社會(huì)公平。采用住房補(bǔ)貼方式，要有科學(xué)、規(guī)范的補(bǔ)貼發(fā)放辦法、避免隨意性。從目前各地制定方案的情況看，絕大多數(shù)省，市采取一次性補(bǔ)貼或按月補(bǔ)貼的形式，有個(gè)別城市準(zhǔn)備采取基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼的形式。相當(dāng)一部分省、市采取了“新房新辦法，老房老辦法”加“新人新辦法，老人老辦法”的方式，即對(duì)新方案實(shí)施后參加工作的職工采取按月補(bǔ)貼的辦法，對(duì)新方案實(shí)施前參加工作的無(wú)房職工和住房面積未達(dá)標(biāo)的職工采取一次性補(bǔ)貼辦法。在按月補(bǔ)貼中，又分為兩種方式：一種是在一定年限內(nèi)（一般20－25年）逐月發(fā)放住房補(bǔ)貼，計(jì)入個(gè)人賬戶；另一種是按職工工資的一定比例提高住房公積金繳交率，作為住房補(bǔ)貼，比照住房公積金的辦法進(jìn)行管理。這些都把對(duì)新人的住房補(bǔ)貼與長(zhǎng)遠(yuǎn)的住房貨幣分配理入工資的要求相結(jié)合，值得借鑒。但要注意按月補(bǔ)貼的控制年限不能太短，時(shí)間越短，測(cè)算出的補(bǔ)貼比例就越高，會(huì)加大財(cái)政和單位補(bǔ)貼壓力，也不利于長(zhǎng)遠(yuǎn)的住房補(bǔ)貼理入工資。實(shí)行提高住房公積金繳交比例的方式，特別要注意繳交年限和繳交的比例的測(cè)算。原則上應(yīng)按照職工工作年限（公積金繳交年限）測(cè)定，如35年左右。因?yàn)殡S著分配制度改革的深化，全部收入貨幣化，全部貨幣工資化，職工工資基數(shù)會(huì)逐漸加大，如果年限太短，繳交比例過(guò)高，今后難以調(diào)整。此外，考慮到職工日常生活，職工個(gè)人繳交部分要確定一個(gè)合適的比例，不能太高。因此，住房分配貨幣化的形式應(yīng)根據(jù)各地實(shí)際情況來(lái)確定?？偟脑瓌t應(yīng)是多樣化，不搞“一刀切”。不同的地方可采用不同的形式，一個(gè)地方也可以同時(shí)采用多種形式。比如房?jī)r(jià)工資比已經(jīng)比較合理的地方，主要是小城鎮(zhèn)，職工工資中已經(jīng)含有足夠的住房消費(fèi)含量，就不必再發(fā)放住房補(bǔ)貼；對(duì)房?jī)r(jià)收入比差不大的城市，可以采取適當(dāng)增加公積金的形式，實(shí)現(xiàn)住房分配貨幣化；對(duì)于房?jī)r(jià)收入比差大的城市，在實(shí)行住房公積金制度的同時(shí)，如果財(cái)政、單位住房建設(shè)資金來(lái)源穩(wěn)定，則可以理入工資；如果資金來(lái)源不穩(wěn)定，則可采取住房補(bǔ)貼的形式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南市申請(qǐng)廉租房的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  那么外地來(lái)濟(jì)務(wù)工人員就必須要付出高房?jī)r(jià)來(lái)租房嗎？他們就不應(yīng)該得到關(guān)注嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南市歷下區(qū)公租房位置
  答

  濟(jì)南市歷下區(qū)公租房位置

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我在濟(jì)南市名泉春曉買首套房需要辦理房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費(fèi)用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費(fèi)委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費(fèi)用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??濟(jì)南市黃金時(shí)代的房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、只有符合五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>