個(gè)人名下有套房產(chǎn)，怎么做北京的房屋抵押貸款？

已有6個(gè)回答

• 144****4095

  婚前老公名下有兩套房產(chǎn) 其中一套所有費(fèi)用已付清 房本在登記之前已發(fā) 可是在登記后一個(gè)多月 他私自用此房抵押給銀行貸款27萬！
  ！ 另一套他名下的房子有按揭貸款也是婚前所購月供1000元 房本至今未發(fā)??！請(qǐng)問婚后用個(gè)人房產(chǎn)抵押的債務(wù)應(yīng)如何算？？如果兩人一起還兩套房屋貸款的情況下 離婚將怎樣分割兩套住房？？！
  急 急 謝謝

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:10
• 133****3447

  公證費(fèi)是不用多少錢的。，只要你朋友出就可以了，

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:19
• 156****7399

  您這個(gè)用途銀行不批的，您做公證也沒用，建議您直接做貸款，您朋友做共同貸款人，具體公證等銀行批待成功以后由專業(yè)擔(dān)保公司給您付錢，您只要付給他服務(wù)費(fèi)就可以了，快而且能把風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，您自己去做公證花錢而且到后來您自己也帶不出錢來

  查看全文↓ 2014-04-12 20:08:57
• 143****1290

  需要您提供身份證，房本原件，還有收入證明等材料，一般20個(gè)工作日能批款，詳細(xì)流程可以打電話咨詢我

  查看全文↓ 2014-04-12 12:43:14
• 157****5130

  房屋抵押貸款需要提供您的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，收入證明，近六個(gè)月的個(gè)人流水
  一、房屋抵押銀行貸款（可先放款后作批貸手續(xù)）1、房屋抵押消費(fèi)貸款范圍：本市全款商品房、分期貸款房、成本價(jià)（單位購買）、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底墑、別墅均可。2、配偶不方便出面可貸款，房齡老可貸款，征信不好，有逾期，房屋貸款逾期沒關(guān)系可貸款，歲數(shù)大可貸款，父母親屬房產(chǎn)可貸款3、**高可做房產(chǎn)評(píng)估值8成**長可貸10年，由企業(yè)可貸評(píng)估值的100%，
  4、全方面解決需要抵押貸款的客戶的融資問題。和多家銀行合作，讓客戶的利益**大化。
  二、.針對(duì)北京著急資金周轉(zhuǎn)小額貸款品種，戶口不限，在京有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者，我們盡力為您做到利率**低，材料齊全當(dāng)天批貸，當(dāng)日即可放款。無任何前期費(fèi)用或利息。短期周轉(zhuǎn)應(yīng)急貸款（1-6月，當(dāng)天發(fā)放），房屋抵押短期貸款：1、北京市范圍內(nèi)房產(chǎn)證抵押或汽車抵押，可當(dāng)天放款，點(diǎn)位低！
  2、個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押：商品房、成本價(jià)房、央產(chǎn)房、住宅、公寓、寫字樓、底商、別墅、未滿五年經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房、小產(chǎn)權(quán)、按揭房，東城區(qū)西城區(qū)的平房均可
  3、適合人群：戶口不限，在京有房產(chǎn)可抵押的，急需資金者
  5、燕郊房屋短期抵押貸款，當(dāng)天放款6、貸款的期限、成數(shù)貸款成數(shù)**高可為房屋評(píng)估值的8成，貸款期限為1月-6月。

  查看全文↓ 2014-04-11 14:11:56
• 137****7705

  
  
  如果您是想長期貸款但又著急用錢：可以當(dāng)天質(zhì)押放款，再辦銀行貸款
  我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
  房屋要求：全款房、分期房屋、按揭房屋、有本回遷房、成本價(jià)優(yōu)惠價(jià)房屋、08年之前的經(jīng)適房等大產(chǎn)權(quán)房屋。
  房屋抵押銀行貸款：不著急用錢直接辦銀行貸款
  （1）、銀行有貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請(qǐng)貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
  （2）、全款房屋：直接辦銀行貸款，銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2014-04-10 22:07:49

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人名下有套房產(chǎn)，怎么做北京的房屋抵押貸款？
  答

  北京騰輝信德?lián)＝棠悍慨a(chǎn)證如何抵押貸款1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、 貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、 所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算) 貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。四、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。五、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款**高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。六、辦理貸款時(shí)間及周期：客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定有資質(zhì)的評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間，時(shí)間長短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場(chǎng)就可以辦理銀行貸款了!辦理現(xiàn)房抵押貸款：1、 房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字)2、房屋所有權(quán)證3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)4、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(不超過評(píng)估值70%)5、銀行借款合同6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶口本、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T出具的證明。北京騰輝信德 擔(dān)保公司 ！

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查個(gè)人名下有沒有貸款
  答

  打開中國人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)配合身份證注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄提交個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)，通常72小時(shí)內(nèi)手機(jī)會(huì)收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開中國人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個(gè)人征信資料，在頁面**下面可以生成PDF文檔下載保存。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人名下有首套房貸款還可以辦公積金貸款嗎
  答

  不可以的哈！要還完了才可以的哈

  全部9個(gè)回答>
• 問 個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房算幾套？
  答

  過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

• 問 個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房，按幾套算？
  答

  過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。