北京的公租房現(xiàn)在怎么申請？急求答案，十分感謝！！

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• 147****4073

  這屬于不動產(chǎn),屬于登記合同生效的那種,你不辦理過戶會有風(fēng)險的呀,不過如果你和賣房人關(guān)系好,可以辦理公證,但也有一定風(fēng)險!

  查看全文↓ 2014-04-14 09:04:47
• 146****9478

  哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標(biāo)準(zhǔn)，房源從何而來？昨天，北京“公租房細(xì)則”《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，在市級層面首次對上述問題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細(xì)則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調(diào)整、合同示范文本等5個文件，也將陸續(xù)發(fā)布。
  
  本報訊 昨天，《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。
  
  公租房主要供給三類人群
  
  在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價房一直都是限定本市戶籍。
  
  在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應(yīng)對象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應(yīng)對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會的公租房。
  
  本市戶籍人均住房15平米以下
  
  對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標(biāo)準(zhǔn)。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。
  
  市住建委將會同市相關(guān)部門，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
  
  公租房將引導(dǎo)穩(wěn)定市場租房租金
  
  鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉(zhuǎn)變。十二五期間北京將建設(shè)公租房30萬套，占公開配租配售保障房的60%。
  
  “目前，大力發(fā)展公租房，將引導(dǎo)居民特別是年輕人住房消費觀念的轉(zhuǎn)變，這將有利于延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩(wěn)定。同時，30萬套公租房建成后，在租房市場中的話語權(quán)將增大，可引導(dǎo)和穩(wěn)定市場租金?！?br/>
  【本市戶籍】
  
  本市戶籍哪些人能申請？
  
  買不起三類保障房的夾心階層
  
  公租房在4類保障房中門檻是**低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬元。
  
  而公租房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。
  
  鄒勁松表示，放寬公租房的準(zhǔn)入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經(jīng)適房、限價房標(biāo)準(zhǔn)縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標(biāo)準(zhǔn)，卻買不起商品房的夾心層家庭。
  
  “這一標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)當(dāng)前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標(biāo)準(zhǔn)以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標(biāo)的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。”鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產(chǎn)的要求。
  
  【年齡限制】
  
  申請者有沒有年齡限制？
  
  過渡性住房不設(shè)年齡限制
  
  與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。
  
  在北京的經(jīng)適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學(xué)生或剛就業(yè)的人員，往往無法購買經(jīng)適房或限價房。不少人也發(fā)出過放寬保障房申請年齡限制的呼吁。
  
  鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因此設(shè)定了單身申請者需滿30周歲的條件。
  
  “而公租房的情況不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學(xué)生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒有設(shè)置申請年齡的限制?！?br/>
  【外地戶籍】
  
  外地戶籍有無收入限制？
  
  無收入限制但不能在京有住房
  
  很多來京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對他們的準(zhǔn)入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請公租房，并沒有設(shè)定統(tǒng)一的收入標(biāo)準(zhǔn)，只是提出有穩(wěn)定收入。
  
  對此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實際情況，確定具體的標(biāo)準(zhǔn)，也可以包括收入標(biāo)準(zhǔn)。
  
  如果公租房對外地人不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)，是否可能會出現(xiàn)有錢人去申請公租房，來擠占公租房？
  
  他認(rèn)為，首先，外省市來京人員申請公租房，前提必須是家庭成員在京都沒有住房。
  
  其次，他表示，公租房主要是滿足過渡性需求的，因此在戶型設(shè)計方面，也是比較小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人，將來還是要去購買屬于自己的住房。
  
  【居住限制】
  
  在京工作多久方可申請？
  
  由各區(qū)縣確定具體時限
  
  《通知》對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  “這次把具體標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)限放給各區(qū)縣，主要是因為各區(qū)縣的實際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標(biāo)準(zhǔn)有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸引外來人才，標(biāo)準(zhǔn)有可能就會寬一些。這樣各自制定標(biāo)準(zhǔn)要更為符合實際需求。”鄒勁松說。
  
  不過，外地人申請公租房有一個全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北京都沒有住房。
  
  同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。

  查看全文↓ 2014-04-13 20:40:29
• 153****3854

  號是購房發(fā)票，發(fā)票2字，竟然不能連打。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:03
• 154****4756

  三類可申請人群。第一類就是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房的輪候家庭。第二類申請人是具有北京市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米以下;3口及以下家庭年收入10萬元以下、4口及以上家庭年收入13萬元以下的家庭。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:22:53
• 155****2093

  是買賣過戶還是產(chǎn)權(quán)贈與過戶？？房產(chǎn)證出證日期到現(xiàn)在是否夠5年？不是樓齡噢。
  買賣的話，是買家付稅還是賣家付稅，或是各付各稅？？
  首套房93方，契稅1.5％地稅評估價；2套房3％地稅評估價。
  夠5年唯一：就交個契稅；另外測繪、宗圖、交易手續(xù)費、登記、印花等都比較小額2000左右差不多了。
  不夠5年：1、交契稅；2、個人所得稅——（地稅評估價－前購房發(fā)票）X20％；3、營業(yè)稅——地稅評估價X5.65％。其他測繪、宗圖、交易手續(xù)費、登記、印花等一樣。。其中，個稅、營業(yè)稅本來是賣家付的稅，契稅是客人付的。如果賣家實收，那都是買家自己全擔(dān)稅費了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:56:14
• 147****9371

  你有集體戶口,年薪近十萬,還住公租房干什么

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:03
• 156****0415

  不能申請廉租住房，北京市規(guī)定，3人家庭申請廉租住房的，要求人均月收入960元及以下，我想你們的收入不可能達(dá)到；北京市已經(jīng)不受理經(jīng)適房申請，統(tǒng)一為保障性住房；現(xiàn)在申請標(biāo)準(zhǔn)為：年收入10萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下，申請成功后，將通過公租房進(jìn)行過渡。
  追問非常非常感謝您的熱心幫忙，我還想再問下，您說的統(tǒng)一變?yōu)楸Ｕ闲宰》苛?，這個申請標(biāo)準(zhǔn)我們符合，但是怎樣申請呢？申請流程是什么？人均住房使用面積15平米及以下，是不是就是說我們?nèi)谥遥?*大只能申請買45平米的小戶型呀？我們要自己去找小戶型的樓盤嗎？“將通過公租房進(jìn)行過渡?！边^渡，是指什么意思呢？先給我們公租房的資格，然后再允許我們購買，是嗎？

  查看全文↓ 2014-04-12 13:53:19
• 136****7835

  怎么申請南京公租房?。?
  一、申請住房保障的條件
  1、 本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年；
  2、 家庭人均月收入在1000元以下；
  3、 家庭人均住房建筑面積在15平方米以下。
  二、須提供的申請材料
  1、 家庭收入情況證明（需提供家庭成員的收入情況。具體為： 1）、在職人員:需提供加蓋單位公章的收入證明或銀行發(fā)放工資存折； 2）、退休人員:需提供銀行發(fā)放養(yǎng)老金存折； 3）、失業(yè)人員:提供領(lǐng)取失業(yè)金存折； 4）、空巢老人家庭：需提供子女收入證明； 5）、享受遺屬補(bǔ)助: 需提供遺屬補(bǔ)助證明； 6）、無業(yè)、下崗人員：需提供就業(yè)證原件，如未辦理就業(yè)證的需由街道勞動保障所出具有效證明； 7）、在讀高校的子女：需提供**證明或?qū)W生證原件）。
  2、 房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明（需提供復(fù)印件）。
  3、 家庭成員身份證和戶口簿（需提供復(fù)印件）。
  4、 需提交的其他證明（需提供復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:52:41
• 156****0943

  你有集體戶口，年薪近十萬，還住公租房干什么

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:38
• 142****2012

  申請公租房需要
  攜帶的材料：
  1.按要求填寫《核定表》（一式兩份，即到街道或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保窗口所領(lǐng)取的《北京市公共租賃住房申請家庭情況核定表》）；
  2.申請人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）；
  3.申請人及家庭成員戶口簿（首頁、本人頁、變更頁印在同一張紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁）；
  4.外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明；
  5.已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書；
  6.《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原址及他處住房等；
  7.夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，須提供其戶口所在地的住房證明；
  8.原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  9.申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證；
  10.申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》；
  11.個人所得稅完稅憑證；
  12.申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動（聘用）合同、國家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位***錄用證明；
  13.本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件；
  14.優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  15.離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；
  16.申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)（縣）殘聯(lián)出具的重殘證明；
  17.申請家庭成員中有患大病的，需提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明；
  18.勞模家庭須提供市總工會出具的省部級勞動模范證明；
  19.成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明；
  20.需要提供的其他證明材料。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:18:01

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• 問 我十分感謝！
  答

  一般都是以產(chǎn)證辦理日期為準(zhǔn)的！沒有辦法，這個就是這樣的！

  全部3個回答>
• 問 十分感謝！
  答

  你好，建議你去找個當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水師看看黃道吉日，希望可以幫到你

  全部2個回答>
• 問 怎么申請北京公租房？
  答

  人均居住面積低于13m2 據(jù)介紹，申請公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。申請人只限申請承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。申請公共租賃住房的，包括新就業(yè)的大中專、職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區(qū)縣以上引進(jìn)的專業(yè)人才，外地來渝工作人員（含外籍人士）。并應(yīng)符合下列條件：年滿18周歲；有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實行實物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭。 申請公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。如何分配房子？申請者按順序搖號選房公共租賃房，也分不同的樓層、面積、朝向，如何給申請人配房？據(jù)介紹，市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時間，以及選擇的公共租賃房的地點，建立輪候順序。在住房配租時，按輪候順序搖號選房，選中房子者簽訂租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本輪次候號作廢，但可重新申請輪候。公共租賃房配租面積與申請家庭人數(shù)大致相當(dāng)，2人及以下配租建筑面積在40平方米以下，3人及以下配租建筑面積為60平方米以下，4人及以上配租建筑面積80平方米以下。因人員變動申請調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃房。申請人要年滿18周歲，還要有穩(wěn)定工作和收入來源； 符合條件的申請人，要按順序參加搖號后選擇房子

  全部3個回答>
• 問 外地戶口可以申請昆明公租房嗎？？急，求科普！
  答

  外地戶口可以申請的。你看這咯：《云南省公共租賃住房管理辦法》中規(guī)定：公租房供應(yīng)對象原則上為人均住房建筑面積低于13 平方米、符合辦法規(guī)定收入條件，且屬于城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1 年以上的云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來務(wù)工人員；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3 年以上的非云南省籍外來務(wù)工人員；或符合條件的其他群體。

  全部4個回答>
• 問 北京公租房怎么申請
  答

  石景山區(qū),玉泉路遠(yuǎn)洋沁山水上品,就有公租房,45平米左右的,很不錯,

  全部5個回答>