這樣算逾期交房嗎?開(kāi)發(fā)商是否需要支付違約金?

已有8個(gè)回答

• 157****5504

  開(kāi)放商逾期交房是可以起訴的。
  第一條節(jié)假日不支付違約金是不對(duì)的。可以支付
  第二條要是有書(shū)面協(xié)議那可以算客戶違約如果沒(méi)有開(kāi)發(fā)商不通知那就是開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)。
  第三條不提供書(shū)面的通知**起碼也要電話聯(lián)系到每位業(yè)主才可以
  以上三條都不合法都是開(kāi)發(fā)商自擬的合同不合常理。
  建議去找個(gè)律師看看當(dāng)初簽的合同會(huì)有解釋。
  如果有利于您那可以做下如果沒(méi)有利于您就別做了希望對(duì)您能有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:50:57
• 145****0814

  開(kāi)發(fā)商經(jīng)常這樣，這就是新房和二手房的區(qū)別

  查看全文↓ 2014-04-13 20:44:35
• 141****1457

  你在簽合同時(shí)一般都會(huì)寫(xiě)上，在交房期到達(dá)時(shí)可延期60到90個(gè)工作日交房，這個(gè)算是霸王條款，你可以集合幾個(gè)業(yè)主一起去討個(gè)說(shuō)法，一般延遲一天可以支付給你幾百塊錢(qián)的。畢竟人多力量大！

  查看全文↓ 2014-04-13 17:36:32
• 151****3811

  開(kāi)發(fā)商不能提供竣工合格證等證件的房子,建議你還是不要收房,因?yàn)閺氖辗科?房至滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移到你處,到時(shí)發(fā)生房屋質(zhì)量的糾紛對(duì)你非常不利.

  查看全文↓ 2014-04-13 12:17:28
• 157****5168

  我只能說(shuō)一切以合同為準(zhǔn)，合同上沒(méi)注明就去告他 我是易居臣信房產(chǎn)的小魏 有事可以咨詢我

  查看全文↓ 2014-04-12 13:28:34
• 154****9641

  是同一個(gè)概念，違約金是交房延遲支付的金額，你說(shuō)的賠償金，不知道你指的是哪一項(xiàng)需要賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-11 20:01:11
• 138****5573

  可以找到相關(guān)部門(mén)詢問(wèn)這樣的行為算不算偽約，是就要賠償

  查看全文↓ 2014-04-11 19:35:21
• 144****8578

  以合同為主吧

  查看全文↓ 2014-04-11 19:07:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商交房逾期違約金怎么算
  答

  開(kāi)發(fā)商交房逾期違約金的計(jì)算公式為：違約金=剩余交房費(fèi)用×每日滯納金率×逾期天數(shù)其中：剩余交房費(fèi)用：指剩余未交的房款；每日滯納金率：一般為0.05%；逾期天數(shù)：指交房期限延續(xù)到實(shí)際交房日之間的間隔天數(shù)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金怎么算？
  答

  開(kāi)發(fā)商經(jīng)常辯稱延期交房違約金過(guò)高而請(qǐng)求減少，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。但是根據(jù)合同法關(guān)于意思自治原則，既然明確約定了違約的責(zé)任承擔(dān)方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可，如果將違約金數(shù)額減少，則雙方當(dāng)事人對(duì)違約金的約定便沒(méi)有任何意義?！　?duì)于這一點(diǎn)，我國(guó)的相關(guān)司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。另外，合同法的立法本意無(wú)疑是鼓勵(lì)誠(chéng)實(shí)守信、制裁違約行為，對(duì)于惡意違約行為，不能減輕責(zé)任。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房，違約金要怎么算?
  答

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• 問(wèn) 怎樣算逾期交房?開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？
  答

  是從2012年1.1日起開(kāi)始算到4月1日前。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房，違約金是否按合同執(zhí)行？
  答

  如果嚴(yán)重逾期，可能要求解除合同，或要求支付違約金，具體要看你合同對(duì)逾期交房的違約責(zé)任

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