新婚姻法婚前買房

已有9個回答

• 135****6999

  1、婚前個人按揭的房,離婚時歸個人。
  2、給兒子買的房,兒媳沒有份;同樣,給女兒買的房,女婿也沒有份。
  3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔,反之亦然。
  4、 婚前一方付了**,婚后共同還貸的房子,登記在誰名下房子就歸誰,但是要給另一方補償。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:48:57
• 158****5607

  婚前男方買的房子，離婚后還是歸男方。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:56:10
• 137****6901

  按婚姻法，婚前買房，男方自己付的**，兩人共同還貸。房產證上寫兩個人的名字了。在一起過一年后分開了（沒有辦結婚證）那算共同財產么？女方能得多少？請幫幫我。非常感謝。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:05
• 152****0722

  你好，是這樣的。因為新婚姻就是這樣規(guī)定的。在結婚之前買的房子，屬于個人財產，不屬于婚后共有財產。就是離婚了，**多就是賠償你們一起還貸款中的部分你出的錢。，但是到時候還是要看憑據(jù)的。是不是你的出資就是還房屋貸款的。
  要是自己有保證，**好和你男朋友一起去做一個公證，一起還貸款。離婚后有權享受該房屋的份額，具體份額多少，你們自己商量、

  查看全文↓ 2014-04-14 09:26:19
• 148****6251

  能加上她的名字,但去房管所要你們提供結婚證明,費用不多,只要一點工本費,如果以后真的離婚**重要是看你們的財產怎么分割,那是你們協(xié)商的事.就算以后你們離婚也不可能只有這一套物業(yè),到時離了房子如果分給你了就是離婚后所得財產.

  查看全文↓ 2014-04-14 09:14:13
• 158****1104

  沒有影響..婚姻法只是說:婚后買房.上誰的名字!離婚后,跟沒有名字的那個人一點關系也沒有!但是可能會要求男方賠償一點錢而已!

  查看全文↓ 2014-04-13 13:11:26
• 145****9107

  你的問題與婚前還是婚后購房關系不大：
  首先，**款是男方父母出資，且是在領證前購置，一般將認定為是男方的婚前財產。
  其次，婚后還貸無論是由你自己還是二人共同償還，都將被認定為是從共同財產中支付，將被認定為夫妻共同財產，即按照**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償”的規(guī)定處理。
  而一旦產權證上是你們二人的名字，且你占產權的60%份額，男方只占40%產權，房子的屬性不但不再是男方的個人財產，也不再是共同共有，而是按份所有了。
  你的設想能否實現(xiàn)，即你所說的行不行，取決于男方的態(tài)度，只要男方同意即可。
  待產權證下發(fā)后，雙方各自擁有的產權比例，以產權證上標注的為準，離婚時按產權比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:58:30
• 137****7204

  可以寫兩個人的名字，離婚分配的話是按照購買時出錢的比例來分的

  查看全文↓ 2014-04-12 12:45:52
• 156****4611

  把你的付款憑證放好！萬一離婚有證據(jù)可以分到房子！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:42:42

相關問題

• 問 新婚姻法婚前買房
  答

  婚前買房有以下情況：①一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時該由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款，為產權登記一方的個人債務，共同還貸支付的款項，離婚時應產權登記一方對另一方進行補償。②婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，應認定為夫妻一方的個人財產，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人另有約定的除外。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，當認定為對自己子女的個人贈與，明確表示贈與雙方的除外，當事人結婚后，父母購置房屋出資的，應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

• 問 新婚姻法婚前購房
  答

  新婚姻法的那個條約已經取消了，結婚后還是夫妻共同財產，不用加名字也可以。

  全部9個回答>
• 問 新婚姻法房產 ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產。如果結婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產如何分割？新婚姻法關于婚前房產界定？
  答

  　所謂新《婚姻法》房產新規(guī)，是指《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關于婚姻關系涉及房產的解釋：　　法釋〔2011〕18號　　第六條 婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！　〉谄邨l 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產?！　∮呻p方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！　〉谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！　〉谑粭l 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持?！　》蚱抟环缴米蕴幏止餐灿械姆课菰斐闪硪环綋p失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。　　第十二條 婚姻關系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產如何分割？新婚姻法婚前房產分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產，不會參與夫妻共同財產的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應的房屋增值該方需要補償另一方；如果是婚前購置的財產，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產。

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