房子是婚前男方父母給買的要公正嗎

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• 142****1944

  1、婚前男方父母出錢買的房屋當(dāng)然是屬于個人財產(chǎn)。但是如果女方要求把房屋公證屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，那么這套房屋就是夫妻共同的財產(chǎn)。
  2、如果出現(xiàn)以外，一般情況下，公證成為夫妻共同財產(chǎn)的房屋一人一半。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:23:07
• 146****2150

  一.不能.一般是要本人親自到場的.二.你用自己的名義買,只要錢一次付清,不公證也不要緊.

  查看全文↓ 2014-04-12 13:46:25

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• 問 男方與女方簽字離婚時，男方將婚前父母買的房給了女方，離婚后男方父母可以將房子要回來嗎？
  答

  真如你說的是“男方父母買的房子給男方結(jié)婚用”，那屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方有權(quán)分割。如果是男方婚前父母給的，但不是為結(jié)婚用，屬婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)分割

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• 問 婚前男方父母買的房子離婚怎么辦
  答

  根據(jù)新的婚姻法，結(jié)婚前買的房子屬于婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財產(chǎn)標(biāo)的。 但是，并不是絕對的。因為，離婚訴訟屬于**難打的訴訟，并不能一味用法條來解釋，必須結(jié)合具體案情來分析。 例如：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中 “第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父 母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與 一方的除外?！? 很多當(dāng)事人認(rèn)為自己父母在自己結(jié)婚前購買的房子，就是屬于自己的財產(chǎn)，但是，一般在當(dāng)事人結(jié)婚時，當(dāng)事人的父母會告訴媳婦說，這套房子是給你們結(jié)婚用的。所以，如果媳婦有人證或物證證明時，法院可能會引用這個司法解釋的第一款，認(rèn)為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構(gòu)成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實踐中這種情形非常多。 **后，就看雙方的證據(jù)角力和法官的主觀判斷了，民事訴訟中法官的自由裁量權(quán)是相當(dāng)大的，所以，并不能在法理上簡單作出判斷，因為實踐中的案件與法學(xué)院考試或課鍵上的案例是不一樣的，很多細(xì)節(jié)**后能夠讓一個看似簡單的法理判斷變成錯誤的判斷。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)需要公正嗎
  答

  我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于個人特有財產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。這種約定可以發(fā)生夫妻之間，也可以發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為免以后發(fā)生財產(chǎn)紛爭，可以就雙方或一方婚前財產(chǎn)進(jìn)行歸屬約定，這種約定既可以維持財產(chǎn)權(quán)的歸屬不變，也可以改變原有權(quán)屬，一方將自己的婚前財產(chǎn)部分或全部地約定歸屬于對方。現(xiàn)實公證實務(wù)中，更多的是發(fā)生在未婚妻、未婚夫之間。男女雙方登記結(jié)婚前，先到公證處對婚前財產(chǎn)進(jìn)行公證，以免以后因財產(chǎn)不清而起爭議，鬧將起來，既勞人傷財，又傷害夫妻感情。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個人財富的增加，財產(chǎn)的表現(xiàn)形式日益多元化。有些財產(chǎn)兼具有婚前、婚后財產(chǎn)雙重屬性，例如按揭房。男女一方在婚前用個人財產(chǎn)支付**款，然后結(jié)婚，婚后雙方共同來償還其余按揭款。這種房產(chǎn)的歸屬如何劃分法律并沒有明確的規(guī)定，雙方之間完全有可能通過婚前財產(chǎn)約定的形式，將其歸屬固定下來。這種財產(chǎn)公證，公證員要履行告知義務(wù)，告知當(dāng)事人，婚前**款為付款方個人所有，婚后償還的按揭款，無論是個人工資償還還是用對方工資償還，都是屬于夫妻共同所有。當(dāng)事人建立在這種認(rèn)知基礎(chǔ)上的財產(chǎn)約定將會更加合理?；榍柏敭a(chǎn)歸個人所有，但是，對于婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息如何歸屬，因為婚姻法及司法解釋都沒有明確規(guī)定，這需要夫妻進(jìn)行約定，并將這些約定通過公證公示?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議約定并不僅限于對婚前財產(chǎn)歸屬的約定，它還包括對婚前個人債務(wù)的約定。按照我國法律規(guī)定，婚前個人債務(wù)由債務(wù)人個人承擔(dān)，夫妻他方并不承擔(dān)責(zé)任。但是，有些債務(wù)是否是婚前債務(wù)并不清楚，例如，婚前借債支付購房**款，該債務(wù)在婚后如何償還。還有些債務(wù)，對方并不知曉，結(jié)果在婚后被要求承擔(dān)責(zé)任時又拿不出讓人信服的證據(jù)來證明該債務(wù)屬于夫妻個人債務(wù)。對于這些情況，夫妻完全可以通過婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的方式來避免。在辦理婚前財產(chǎn)協(xié)議時，公證員應(yīng)告知當(dāng)事人，約定協(xié)議公證可以在結(jié)婚前進(jìn)行，也可以在結(jié)婚后進(jìn)行，但是，無論婚前還是婚后約定公證，所針對的都是婚前各自所取得的財產(chǎn)。

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• 問 婚前父母出資買房是否需要公證？或者說如何證明父母出資？如果有男方父母出資買房給女方，署名是女方，這個算是男方的還是女方的？
  答

  如果有男方父母出資買房給女方，署名是女方，這個算是女方的。作為贈與關(guān)系

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• 問 男方父母給買的房子離婚時財產(chǎn)如何劃分
  答

  可以只寫你們兩個名字,如果讓男方放棄共同財產(chǎn),要進(jìn)行公證.

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