深圳二手房交易稅費?

已有9個回答

• 154****1245

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-15 09:26:35
• 136****3904

  請問是哪兒的商鋪，來電告訴我?guī)湍闼銈€具體的吧 深莞惠房產專家電話：1353小蔣4220隨時195恭候大駕！

  查看全文↓ 2014-04-14 20:09:11
• 146****5403

  你要交的稅有：契稅、交易手續(xù)費、貼花稅、查檔、登記、按揭費、評估費、抵押登記費、還有我們的傭金其實加起來不是很多的，大概四五萬左右就搞定了！如果不包含我們的傭金就是兩萬多一點左右吧

  查看全文↓ 2014-04-14 19:12:34
• 158****6507

  契稅：合同價*1.5%印花稅：合同價*0.05%*2交易費：每平米6元登記費：50元未滿5年還要營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-14 13:08:31
• 155****6449

  一、 轉讓方繳納稅款
  （一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。
  （二）個人所得稅。一轉讓不動產收入額減除不動產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  二、 承受方繳納稅款
  （一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）
  （二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權利許可證照）為印花稅應納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:11:13
• 143****8945

  你好！營業(yè)稅5.6點（滿5年不需要），契稅90平米以下1個點，90%7E114平米1.5個點。144平米以上3點，個稅1個點。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:20
• 153****0932

  主要是一些稅費
  契稅：合同價的1.5%(買方)
  印花稅:合同價的0.05‰(比方)
  貼花費:5元(買方)
  土地交易手續(xù)費:每平米6元(買賣雙方)
  查檔費:50元(買方)
  產權轉移登記費:單位80元 個人50元(買方)
  如果你這套房產還沒有滿五年還有一個營業(yè)稅
  營業(yè)稅:合同價的5%
  個人所得稅:成交價與原價差額的20%

  查看全文↓ 2014-04-13 20:54:23
• 141****7718

  營業(yè)稅5.6%（滿5年不需要），契稅90平米以下1%，90%7E114平米1.5%。144平米以上3%，個人所得稅1%（如房子滿5年，且是深圳唯一一套住宅可申請免個稅）。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:32:12
• 143****7748

  哪里的商鋪 多大？

  查看全文↓ 2014-04-12 18:11:56

相關問題

• 問 深圳二手房交易稅費
  答

  深圳二手房交易稅費：①需要繳納契稅，契稅一般是根據(jù)房子的面積來決定稅率的，若是二手房的面積小于90平米，且是首次購房，按1%的稅率繳納。若是房子的面積在90平米到140平米之間，那按總房價的1.5%繳納，如果房子面積已經超過了140平米，那按3%的稅率繳納，如果買的房子是自己的第2套住宅房，那無論面積有多大，都是按3%收取。②需要繳納營業(yè)稅，一般營業(yè)稅的稅率是5.8%，但如果房子的產權已滿5年，可以免征營業(yè)稅。③需要繳納土地增值稅，土地增值稅的稅率是1%，如果房屋產權滿5年可以免征。④需要繳納個人所得稅，一般按照總房價的1%進行繳納，也可以按照房屋差價的20%來繳納，房屋如果滿5年可以免征。⑤需要支付各種手續(xù)費和登記費，登記費用是80元，交易手續(xù)費用是每平米6元。

• 問 深圳二手房交易稅費是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 深圳二手房交易稅費多少？請問深圳二手房交易稅費都有哪些？要多少錢??？
  答

  傭金:成交價的3%契稅:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%營業(yè)稅:成交單價超過標準的和面積超過144的5.2%(以過戶價為基數(shù))交易費:房屋面積*6登記費:50貼花:5如果賣方是銀行按揭還會有公證費,贖樓費,可能會有罰息,若賣方或買方是海外人士需要另做公證

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內了。

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• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。