北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

已有7個(gè)回答

• 154****3047

  北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我是公積金貸款，中介說(shuō)按**高標(biāo)準(zhǔn)1500收取，據(jù)我打探還有說(shuō)按照評(píng)估價(jià)格的千分之三收取，他們說(shuō)讓我們交多少就交多少嘛？
  我只貸款19萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-04-15 09:31:57
• 158****4099

  公積金評(píng)估費(fèi)1500元這是死規(guī)定，是要先交的。擔(dān)保費(fèi)是按照千分之三收取的，封頂1500元，在公積金中心 面簽的時(shí)候交，不用給中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:51:32
• 133****8646

  辦理二手房貸款的評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等是由買(mǎi)方（借款人）來(lái)承擔(dān)的，賣(mài)方無(wú)需支付住房貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用^_^ 北京公積金貸款二手房評(píng)估只有北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出評(píng)估報(bào)告,這個(gè)是真的
  67641660，這個(gè)是他們的電話(huà)，你還是自己?jiǎn)枂?wèn)踏實(shí)吧

  查看全文↓ 2014-04-13 15:30:04
• 142****9295

  這個(gè)是肯定不合理的，我做了5年的中介了沒(méi)聽(tīng)過(guò)有什么活動(dòng)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:27:12
• 145****2185

  城六區(qū)一般為1500元,其他區(qū)以評(píng)估公司為準(zhǔn),及當(dāng)?shù)毓e金管理中心收費(fèi)為準(zhǔn)。僅供參考,具體由評(píng)估公司收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:40:01
• 155****3995

  二手放在辦理的時(shí)候一般可以自己找銀行做貸款，但是有時(shí)候銀行就需要你去找擔(dān)保公司。你如果真的要自己去做的話(huà)就可以去找銀行準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證未過(guò)戶(hù)之前的復(fù)印件，然后結(jié)婚證戶(hù)口本身份證，收入證明，評(píng)估是由銀行和評(píng)估公司一起去評(píng)估的，一般評(píng)估費(fèi)用是千分之五，如果兄弟要貸款的話(huà)也可以找我費(fèi)用肯定比綿陽(yáng)現(xiàn)在的擔(dān)保公司費(fèi)用低點(diǎn)。
  
  一般綿陽(yáng)現(xiàn)在收費(fèi)是貸款金額的2%擔(dān)保費(fèi)，評(píng)估費(fèi)是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的費(fèi)用了。。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:33:25
• 137****1609

  不是，這個(gè)是可以討價(jià)還價(jià)的。千分之三是管理中心收的，多的就是中介收的。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:51:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房還應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見(jiàn)的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個(gè)人信用評(píng)估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時(shí)，擔(dān)保費(fèi)還包括了買(mǎi)房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評(píng)估費(fèi)。目前，對(duì)于新房基本為免評(píng)估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評(píng)估總價(jià)值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對(duì)個(gè)人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過(guò)中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國(guó)家對(duì)于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擔(dān)保費(fèi)并沒(méi)有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶(hù)雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開(kāi)放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價(jià)調(diào)整范圍內(nèi)由購(gòu)房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購(gòu)房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購(gòu)房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘?gòu)房者拒付擔(dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對(duì)購(gòu)房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對(duì)多樣，可以二手房房屋過(guò)戶(hù)雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中介費(fèi)基本由買(mǎi)房方支付。而部分擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下二手房評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)按怎樣收??？
  答

  （一） 擔(dān)保費(fèi)通常情況下，常見(jiàn)到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，**低收費(fèi)300，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估AA，9.8折扣，個(gè)人信用評(píng)估AAA，9.5折扣。（二）房屋評(píng)估費(fèi)目前對(duì)于新房免評(píng)估，二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，涉及費(fèi)用，按照評(píng)估價(jià)值的千分之三收取，**低收費(fèi)300元，**高1500元。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  北京貸款額的千分之三就是3600元

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多
  答

  購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)“細(xì)化”為減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),使住房公積金貸款擔(dān)保更好地服務(wù)于群眾,沈陽(yáng)市物價(jià)局調(diào)整了個(gè)人購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),把原二段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化為六段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人購(gòu)房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界,10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。調(diào)整后,新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)把1年至30年分成六段,分別制定了新的收取比例。具體為,貸款擔(dān)保期限1—5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔(dān)保期限6—10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔(dān)保期限11—15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔(dān)保期限16—20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔(dān)保期限21—25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔(dān)保期限26—30年,按貸款額的1%收取。新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在交納貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí),不足200元的,將按200元收取。新標(biāo)準(zhǔn)即日起執(zhí)行,試行一年。原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廢止。二手房交易手續(xù)費(fèi)是契稅百分之一,用房款的評(píng)估價(jià)格乘以百分之一等于契稅價(jià)格。貸款要交千分之五評(píng)估費(fèi),如全款的話(huà)沒(méi)有該費(fèi)用。用房款的評(píng)估價(jià)格乘以千分之五等于評(píng)估費(fèi)。如房本不足五年的還要繳納百分之五點(diǎn)五五的營(yíng)業(yè)稅和百分之一的個(gè)人所得稅,計(jì)算方法同上。

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• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多少？
  答

  評(píng)估費(fèi)是成交價(jià)的千分之一，由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估公司出具正式的評(píng)估報(bào)告給銀行進(jìn)行貸款審批。手續(xù)費(fèi)是由于你的單子金額較小，選擇的銀行不多，通過(guò)貸款公司操作，適當(dāng)性的收取手續(xù)費(fèi)也無(wú)可厚非，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你們談好就行。