按揭中的房屋，離婚怎么分割房產(chǎn)。

已有9個回答

• 148****7235

  你們共同可以分割的財產(chǎn)只有：1.裝修。如果是對方拿錢裝修，并能拿出憑證，你要支付裝修費。2.電器及家具.誰能拿出有效購買憑證屬誰。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:41:46
• 158****7172

  婚前財產(chǎn)！自己的房子！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:26:42
• 136****1393

  兩周歲以下的孩子一般判給女方,所購房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),平均分配。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:36
• 133****9420

  請帶好相關(guān)資料去律師那里咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-14 16:45:12
• 156****6723

  婚前**為你個人財產(chǎn)?；楹筮€貸及增值部分為夫妻雙方共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:16:31
• 145****3044

  婚前沒有公正是個人所有的房產(chǎn)。在夫妻結(jié)合2年后，視為夫妻共同所有。分割按照一人一半來分。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:30:01
• 147****6343

  依據(jù)婚姻法規(guī)定婚前購房 婚后還貸款 ** 婚后貸款部分*50% 增值部分=你的財產(chǎn) 也就是5 4 5.6=14.6萬是你的財產(chǎn) 其他是對方的 也就是說婚前**房主拿的就是房主的 然后結(jié)婚還貸款只要是正常夫妻而且沒有辦法界定誰還的肯定就是共有的 就是一家一半 還有就是既然是共有財產(chǎn)肯定增值部分也是一家一半 加起來就是14.6萬的錢

  查看全文↓ 2014-04-13 15:35:53
• 153****2792

  這就看你有沒婚前財產(chǎn)公正了，如果沒有就得分%7E合法的就是共同財產(chǎn)一人一半。合理的就是扣掉婚前你交的房款剩下的一人一半。包括剩下的7年還款債務(wù)在內(nèi)。這樣答復(fù)滿意嗎？

  查看全文↓ 2014-04-12 20:25:19
• 141****4134

  離婚還是屬于婚前產(chǎn)權(quán)人的。

  查看全文↓ 2014-04-12 19:10:31

相關(guān)問題

• 問 按揭中的房屋，離婚怎么分割房產(chǎn)。
  答

  目前，我國法律沒有明確規(guī)定房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但本案訟爭房產(chǎn)系李某在婚前購買，但婚后按揭款屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果將這一部分房屋增加值列入個人財產(chǎn)歸李某享有，對張某顯然有失公允，因此根據(jù)民法的公平原則，以及權(quán)利義務(wù)一致原則，張某有權(quán)請求分割房產(chǎn)的部分增值收益。

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• 問 離婚貸款房產(chǎn)如何分割? 按揭中的房屋，離婚怎么分割房產(chǎn)
  答

  購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

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• 問 離婚房產(chǎn)分割如何貸款？離婚時按揭的房屋怎么分割？
  答

  男方在結(jié)婚證辦理前簽訂購房合同并交了房屋**款，房產(chǎn)證在辦理結(jié)婚證之后取得，這是毫無疑義的，因為剩余購房款是通過向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部償還完銀行貸款后，才能夠拿到房產(chǎn)證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領(lǐng)了結(jié)婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經(jīng)還完）后雙方要離婚，那么該房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該是：男方持有婚前**及單獨還貸部分的產(chǎn)權(quán)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產(chǎn)權(quán)份額的比例可能很小，通常情況下會采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方再行協(xié)商或向人民法院訴訟解決。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)分割如何貸款？離婚時按揭的房屋如何分割？
  答

  你的敘述存在問題：男方在結(jié)婚證辦理前簽訂購房合同并交了房屋**款，房產(chǎn)證在辦理結(jié)婚證之后取得，這是毫無疑義的，因為剩余購房款是通過向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部償還完銀行貸款后，才能夠拿到房產(chǎn)證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領(lǐng)了結(jié)婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經(jīng)還完）后雙方要離婚，那么該房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該是：男方持有婚前**及單獨還貸部分的產(chǎn)權(quán)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產(chǎn)權(quán)份額的比例可能很小，通常情況下會采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方再行協(xié)商或向人民法院訴訟解決。如果需要進(jìn)一步咨詢，可以加我好友，推薦律師進(jìn)行詳細(xì)解答。北京法律咨詢

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• 問 離婚按揭房屋如何分割？
  答

  婚前按揭買的房 離婚后屬于誰？婚前一方付了房產(chǎn)的**款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在**款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。**款應(yīng)該視為**款一方的個人財產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。舉個例子：A城的李某在與張某結(jié)婚前，買了一套房子并登記在李某自己的名下，**10萬。結(jié)婚后李某與張某共同還房貸10萬。5年后，二人因感情不和，決定離婚，但房款仍然有10萬未還清。那么，根據(jù)這個案例我們可以得出三個結(jié)論：首先，房產(chǎn)可以歸為李某，因為產(chǎn)權(quán)證上是李某的名字；其次，**款10萬，屬于李某的婚前個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割；然后，共同還房貸的10萬，屬于二人的共同財產(chǎn)，對于該部分財產(chǎn)平均分配。結(jié)果就是房產(chǎn)判定屬于李某，李某則需要就共同還貸的10萬元，歸還張某5萬元，剩下還沒有還貸的10萬元屬于李某的個人債務(wù)。房產(chǎn)上漲部分改如何計算？婚前買房，共同還貸的房子，往往涉及到房屋上漲部分以及共同償還貸款部分如何分割的問題。一般來講：婚后共同還貸額所對應(yīng)的上漲部分=共同還貸額/房屋成本(實際購買價+還款利息+裝修成本)×房屋上漲(自結(jié)婚至離婚時)公式看起來比較復(fù)雜，但理解起來卻非常簡單，就是非登記方為房屋的成本付出了多少，就應(yīng)該得到多少房屋上漲部分的補(bǔ)償。

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