怎么證明拆遷房是政府拆遷,有什么文件證明嗎?

已有8個(gè)回答

• 132****8694

  政府清拆的紅頭文件．

  查看全文↓ 2014-04-19 18:11:36
• 132****8795

  公文上有政府的印章。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:22:53
• 153****7625

  一般來(lái)講是沒(méi)有用的。拆遷還要看情況的，是市政拆遷還是開(kāi)發(fā)拆遷。假如是市政拆遷的話，建議你就這樣放棄吧，假如是開(kāi)發(fā)拆遷的話，只要有法院證明該廠房的所有權(quán)歸你所有就行，你可以一直堅(jiān)持不拆的。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:20:20
• 146****6807

  如果是文明操作的話，會(huì)給你出示相關(guān)文件，如果是暴力拆遷的話，不會(huì)給你看什么文件的，要也白搭。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:03:54
• 154****7553

  公文上有**的印章。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:21:28
• 138****9438

  房屋拆遷的步驟和程序
  一、房屋拆遷五個(gè)主要環(huán)節(jié)。
  1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
  2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個(gè)月,需要延長(zhǎng)的,應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月,如需超過(guò)6個(gè)月的,須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
  3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核后,發(fā)給房屋拆遷許可證,若作出暫緩發(fā)證決定的,應(yīng)說(shuō)明理由。
  4、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限,并及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
  5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。 拆遷期限自公告之曰起計(jì)算,不超過(guò)1年。了解上述程序后,如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,可向有關(guān)部門反映。
  二、房屋拆遷中的過(guò)渡期限 房屋拆遷過(guò)程中的過(guò)渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過(guò)渡期限,也稱為安置期限。在這段時(shí)間里,不管是通過(guò)拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。 過(guò)渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對(duì)于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。
  1、過(guò)渡期限是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。過(guò)渡時(shí)間有多長(zhǎng),拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長(zhǎng)時(shí)間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  2、過(guò)渡時(shí)期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時(shí)間期限?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第32條規(guī)定,"拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。" 拆遷人必須在過(guò)渡期限內(nèi)向被拆遷人提供安置用房,否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;而在拆遷人如期向被拆除房屋使用人提供了安置用房后,被拆除房屋使用人應(yīng)及時(shí)遷往安置用房,騰退周轉(zhuǎn)房,否則也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  三、房屋拆遷公告 建設(shè)部《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第10條規(guī)定,房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。由此可見(jiàn),房屋拆遷公告是房屋拆遷主管部門向拆遷人頒發(fā)拆遷許可證后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。 房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個(gè)人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個(gè)被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項(xiàng),從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。拆遷公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項(xiàng),使被拆遷人知道其在拆遷當(dāng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。 此外,為了圓滿完成拆遷工作,拆遷公告公布后,主管部門還應(yīng)當(dāng)深入群眾做好宣傳解釋工作及時(shí)了解被拆遷人的實(shí)際困難,為被拆遷人排憂解難。
  四、拆遷補(bǔ)償?shù)?*低補(bǔ)償價(jià) 2001年11月1日實(shí)施的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定:"拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋,還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。"這標(biāo)志著上海市拆遷補(bǔ)償安置以戶口為計(jì)算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)男路椒?新方法的實(shí)施,對(duì)居住在舊里弄、簡(jiǎn)屋、不成套房中,且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難,對(duì)這一問(wèn)題,《北京市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》制定了拆遷補(bǔ)償?shù)?*低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),讓這部分居民得到一定的實(shí)惠。 **低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為:被拆除房屋與同區(qū)域已購(gòu)公房交易的平均單價(jià),即:凡被拆除的居住房屋的評(píng)估單價(jià)低于**低補(bǔ)償單價(jià)的,按**低補(bǔ)償單價(jià)執(zhí)行。另外,還在**低補(bǔ)償單價(jià)外規(guī)定了價(jià)格補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不低于205,也就是說(shuō)可以得到**低價(jià)格補(bǔ)償單價(jià)205以上的價(jià)格補(bǔ)貼。 對(duì)于居住面積較小、收入較低的部分居民,還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補(bǔ)償辦法,這種補(bǔ)償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎(chǔ)上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補(bǔ)差,面積補(bǔ)差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。
  五、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間共同簽訂的有關(guān)房屋拆遷的協(xié)議。 拆遷租賃房屋的安置協(xié)議,符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:
  1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?
  2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的;
  3、鵯ǚ抗懿棵乓婪ù?艿姆課藎?/P>
  4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。 被拆遷人、房屋承租人在交驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之曰合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租賃公房憑證、房屋租賃合同而被確定為被拆遷人。 簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容:
  1、被拆遷房屋的建筑面積;
  2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~;
  3、補(bǔ)償?shù)姆绞?
  4、搬遷的時(shí)間;
  5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。 如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換,協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用上海市房地資源局制定的示范合同文本,并到區(qū)縣房地資源局備案 以上資料希望能夠幫助你!

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:00
• 135****9360

  拆遷公告以及和你們簽協(xié)議蓋的章。拆遷許可證上也會(huì)寫清楚拆遷人。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:17:10
• 144****0429

  如果是文明操作的話,會(huì)給你出示相關(guān)文件,如果是暴力拆遷的話,不會(huì)給你看什么文件的,要也白搭。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:33:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府征地拆遷需要什么文件
  答

  第一章 總則　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！　￡P(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例?！　〉谌龡l 本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人?！　〔疬w人是指取得房屋拆遷許可證的單位?！　”徊疬w人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人?！　》课莩凶馊耸侵概c被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人?！　〉谒臈l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)?！　〔疬w人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　￡P(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部　　第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！　^(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！　〉诹鶙l 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)?！　⊥恋亍⒔ㄔO(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作?！　〉诙?拆遷管理　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是：　　(一)負(fù)責(zé)對(duì)房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書；　　(二)制定城市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為；　　(三)依照本條例規(guī)定，審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(四)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反本條例的行為實(shí)施處罰；　　(五)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；　　(六)對(duì)下級(jí)拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是：　　(一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書，按本條例規(guī)定審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(二)監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為；　　(三)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行處罰；　　(四)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；　　(五)處理拆遷歷史遺留問(wèn)題?！　〉诎藯l 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見(jiàn)書后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設(shè)單位(以下稱拆遷申請(qǐng)人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理的書面決定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 合法征地拆遷政府應(yīng)出示什么文件
  答

  應(yīng)出示省政府或國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院作出的征地批準(zhǔn)文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拆除房屋需要什么資質(zhì)？政府拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)？
  答

  (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)].(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)(4)根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國(guó)務(wù)院305號(hào)令)(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是拆遷房
  答

  拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。相關(guān)簡(jiǎn)介：拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房怎么過(guò)戶? 拆遷房可以過(guò)戶更名嗎
  答

  拆遷安置房可以辦理過(guò)戶，不過(guò)是有條件的。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后就可以按照正常的流程去進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。手續(xù)并不十分復(fù)雜，只要攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶了。雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)進(jìn)行簽字，如一方不去的話需要到公證處進(jìn)行委托公證。

  全部5個(gè)回答>