北京的房價會漲還是會跌？

已有7個回答

• 131****5013

  跌幅在10%左右

  查看全文↓ 2014-04-22 09:18:46
• 153****6736

  現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房價正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國家的對房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來看國家經(jīng)濟政策導(dǎo)向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟發(fā)展狀況決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
  建議觀望

  查看全文↓ 2014-04-21 15:06:05
• 148****7595

  比照去年是跌了，以后也會有起伏但是不會太大

  查看全文↓ 2014-04-21 09:54:18
• 148****0862

  四環(huán)那樣的地段是有所下降了，不過二環(huán)這樣的地段影響不大，而且看近期的成交量有微漲的趨勢，出現(xiàn)很多剛需和一些房東臨時漲價的現(xiàn)象，所以北京近期房價總體來說是比較平穩(wěn)的趨勢，現(xiàn)在有合適的就可以出手了。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:29:40
• 152****0856

  今年十八大左右將是個風(fēng)向標，估計今年年底或明天初會漲，此推測主要是看國際政治經(jīng)濟的發(fā)展走向。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:38:23
• 135****8590

  看供應(yīng)關(guān)系和政策調(diào)控效應(yīng)。從長遠看房價還是得漲。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:46:09
• 153****6051

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，
  房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求，
  比如上海房價**瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內(nèi)外機構(gòu)巨資整購樓盤的案例也
  有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應(yīng)求。
  
  但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，
  我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
  需要住房，但形成經(jīng)濟學(xué)上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
  購房?，F(xiàn)在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。
  
  來自各方面的數(shù)據(jù)均顯示，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國民經(jīng)濟發(fā)展速度要快，
  房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
  已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:31:16

相關(guān)問題

• 問 深圳房價會漲還是會跌？
  答

  說實話。如果自己住的話，沒有必要老是去分析什么**佳時機，經(jīng)濟差不多了就買。房價和股票雖然有一些相似之處，但是也有不同，你不能像分析股票那樣來找時機。未來是誰都說不準的。不預(yù)測的因素太多。就中國這個經(jīng)濟狀態(tài)和政府的政策，穩(wěn)中有漲的形勢應(yīng)該概率大一點。你可以去房途網(wǎng)看一下近期的房價走勢再自己思考一下。

  全部9個回答>
• 問 房價會跌還是會漲？具體有什么前兆嗎？
  答

  從“環(huán)渤海圈”來看，房價**活躍的城市當(dāng)然是天津，平均價格每平方米7500元左右并不稀奇，特別是“濱海新區(qū)”，隨著環(huán)境的改善，其房價仍將上揚。 　　而隨著“京津”的大融合，天津的房價與北京相比、“八九不離十”才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的政治中心，用“穩(wěn)健”兩個字**妥。山東沿海城市中房價**堅挺的當(dāng)然是青島，而且隨著青島新一屆領(lǐng)導(dǎo)人的新政，房價仍將有一個再發(fā)力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙臺、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。

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• 問 北京房價會跌還是會漲還是保持現(xiàn)在啊
  答

  考慮到國家控制房價的因素，GDP在9%左右，房價漲幅應(yīng)該在5-7%，畢竟中國是處于一個經(jīng)濟快速穩(wěn)定增長期，不可能出現(xiàn)什么都漲，而房價單獨降的現(xiàn)象，不過，亞運村周邊很可能因為開完奧運會沒有利好消息，而出現(xiàn)漲幅偏小，甚至下跌的情況

• 問 現(xiàn)在重慶房價會跌還是會漲？
  答

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，房價一旦跌到一定程度，人們很可能會不還銀行貸款而再去買新房。銀行沒有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說銀行根本承受不了房價下跌。所以政府也不會讓房價跌下去。頂多就是控制！

• 問 房價會漲會跌
  答

  房價是個綜合指數(shù)，涉及因素很多，由供求關(guān)系、原材料價格、人工價格、市政配套的完善、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展情況等等。單看房價是不會下降的，因為當(dāng)?shù)卣娜蝿?wù)是保增長，GDP必須超過7.8%，房價的上漲率，低于7.8%就意味著在下降，可是在你看來還是在上漲，因為看房價的各利益群體的視角不一樣。指望倒賣房子爆發(fā)的時機，暫時不會到來，有剛性需求，二手房還可以考慮。

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