婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)證上是父親和女兒的名字。老產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有確定份額。離婚的話，份額如何確定？

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• 132****1598

  應(yīng)該根據(jù)以下內(nèi)容確定：1，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的出資情況；2，將女兒登記在產(chǎn)權(quán)證上的目的。如果購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)女兒沒(méi)有成年就無(wú)法出資，屬于一種贈(zèng)與行為，應(yīng)該是女兒享有50%份額，其余為父親夫妻共有部分，離婚時(shí)依法分割；
  如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)女兒已成年，就應(yīng)該也對(duì)房屋出資了，可以根據(jù)出資情況確定產(chǎn)權(quán)份額（成年的也存在贈(zèng)與情況，看有無(wú)書(shū)面或口頭贈(zèng)與的意思表示）。
  他這個(gè)說(shuō)的還是很清楚了，意思就是，如果當(dāng)時(shí)你們買(mǎi)房，在產(chǎn)權(quán)上登記女兒的名字，是想將來(lái)把這套房子送給她，那么她就占有50%，當(dāng)你們離婚后，女兒的50%是不會(huì)變的，剩下的50%由你們夫妻根據(jù)當(dāng)時(shí)的出資買(mǎi)房的金額進(jìn)行劃分。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:48:09
• 156****2646

  1、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》，如果離婚，你是很難分到財(cái)產(chǎn)的；
  2、建議：為了維護(hù)你的利益，你可以和你的配偶一同到公證處辦理一份夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證，約定你老公的份額是你雙方共同所有，或者是你個(gè)人所有，這樣你在離婚時(shí)就可以**大化地維護(hù)你的利益；
  3、辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證需要提交如下材料：
  1.財(cái)產(chǎn)約定書(shū)（公證處可以代書(shū)）
  2.財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（房屋所有權(quán)證），男女雙方共同到公證處
  3.男女雙方戶口、身份證
  4.結(jié)婚證
  4、希望對(duì)你有所幫助，詳見(jiàn)“參考資料鏈接”

  查看全文↓ 2014-04-19 12:57:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理期限如何確定
  答

  地區(qū)的收費(fèi)各不相同，契稅，印花稅，產(chǎn)權(quán)交易稅，維修基金，預(yù)測(cè)繪費(fèi)，實(shí)測(cè)繪費(fèi)，預(yù)告登記費(fèi)等，其中契稅和維修基金是**大的支出部分。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理期限如何確定？
  答

  住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國(guó)人大常委會(huì)進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定。 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問(wèn)題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期”?！敖ㄔO(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi) 。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！?審議過(guò)程中，全國(guó)人大常委會(huì)組成人員對(duì)“自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定普遍表示贊成。同時(shí)，有的常委會(huì)委員提出，住宅建設(shè)用地續(xù)期后住戶還要支付土地使用費(fèi)，這樣規(guī)定是否合適，建議進(jìn)一步研究。 住宅建設(shè)用地續(xù)期后是否支付土地使用費(fèi)的問(wèn)題，關(guān)系到廣大群眾的切身利益，全國(guó)人大法律委員會(huì)研究認(rèn)為，這一問(wèn)題需慎重對(duì)待，目前以不作規(guī)定為宜。屆時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況再作慎重研究。因此，建議刪去土地使用費(fèi)的規(guī)定。 而對(duì)于非住宅用地使用權(quán)期間屆滿的續(xù)期問(wèn)題，法律委員會(huì)經(jīng)研究，建議將草案五次審議稿有關(guān)規(guī)定修改為：“非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。” 正因如此,你不必太介意土地使用期限的問(wèn)題,因?yàn)檫@關(guān)系到大眾的切身利益,任何法規(guī)政策的出臺(tái),都會(huì)充分考慮大眾的利益.

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• 問(wèn) 老房屋的產(chǎn)權(quán)證如何辦理
  答

  你好，關(guān)于產(chǎn)權(quán)證的辦理流程很簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)證辦理需要向房產(chǎn)交易中心去辦理，首先要帶好證明自己個(gè)人信息的文件，比如身份證、戶口本等，也包括雙方在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以及房屋原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證，帶好這些文件去房產(chǎn)中心去辦理，工作人員進(jìn)行審核之后，就會(huì)給您頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證上如何加名字
  答

  如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫(xiě)上申請(qǐng)書(shū)（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問(wèn)題屬于財(cái)產(chǎn)歸屬類(lèi)問(wèn)題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類(lèi)是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類(lèi) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)予等）變更：有兩條途徑，贈(zèng)與和交易。贈(zèng)與是在取得贈(zèng)與公證書(shū)、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無(wú)償贈(zèng)與兒子。贈(zèng)與的方式只需要收取契稅。交易主要是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)流程，把房子“賣(mài)”給兒子。這種方式需要繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等?！　∞D(zhuǎn)移；不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋怎樣開(kāi)產(chǎn)權(quán)證明
  答

  您好,有土地使用證可以證明,建議及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)

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