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現(xiàn)在上海二手房交易還能避稅嗎

145****4125 | 2014-04-19 13:32:07

已有3個(gè)回答

  • 137****1940

    法院強(qiáng)制執(zhí)行抵債或拍賣(mài)的房產(chǎn)，在辦理過(guò)戶時(shí)，需要交納的稅費(fèi)跟正常交易是完全一樣的，包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅，一樣都不少。所以你這種操作方式，是無(wú)法節(jié)省稅金的

    查看全文↓ 2014-09-21 21:27:12
  • 132****2785

    法院強(qiáng)制執(zhí)行抵債或拍賣(mài)的房產(chǎn)，在辦理過(guò)戶時(shí)，需要交納的稅費(fèi)跟正常交易是完全一樣的，包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅，一樣都不少。所以你這種操作方式，是無(wú)法節(jié)省稅金的

    查看全文↓ 2014-04-20 16:07:18
  • 141****8789

    應(yīng)稅面積X單價(jià)X70%X0.4%或0.6%
    應(yīng)稅面積就是產(chǎn)證上有幾個(gè)人，人均60平，超過(guò)的部分加稅！以家庭為單位，所有的產(chǎn)權(quán)房都計(jì)入在內(nèi)！
    唯一的避稅的方法就是，你們開(kāi)張離婚證，然后以你的名義購(gòu)買(mǎi)，只要是首次購(gòu)房，即便面積再大，也不用交房產(chǎn)稅的！前提是上海戶籍！ 且你名下沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房！

    查看全文↓ 2014-04-19 13:42:19

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  • 答

    就是想省點(diǎn)錢(qián)

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    印花稅、契稅、評(píng)估費(fèi)

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    報(bào)稅價(jià)合理就一切都合理了！

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)賣(mài)二手房繳稅是按照網(wǎng)簽合同上價(jià)格計(jì)算的。 每個(gè)地區(qū)都有地區(qū)指導(dǎo)價(jià),也叫**低過(guò)戶價(jià)。這個(gè)價(jià)格意味著那個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)交易的時(shí)候**低價(jià)格。 比如,以前有些北京區(qū)域**低過(guò)戶價(jià)是6000元/平米,但是實(shí)際交易價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了那個(gè)價(jià)格。也就是說(shuō),實(shí)際成交價(jià)可能是1萬(wàn)/平米,但是實(shí)際上6000元/平米就可以去辦理過(guò)戶。 由此,好多買(mǎi)賣(mài)二手房交易時(shí),雙方先自己簽署個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,擬定好成交價(jià),再去咨詢地區(qū)指導(dǎo)價(jià)大概范圍,去建委打網(wǎng)簽時(shí)就按照**低指導(dǎo)價(jià)做網(wǎng)簽合同的成交價(jià)格。 這樣,繳稅就是按照指導(dǎo)價(jià)去繳納,就比實(shí)際成交價(jià)繳稅少了很多。就做到了避稅目的。 但是,這樣的避稅畢竟也是有漏洞的。因?yàn)橛纱司统霈F(xiàn)了兩個(gè)交易價(jià)格。就容易產(chǎn)生糾紛。別看中介說(shuō)的好聽(tīng),風(fēng)險(xiǎn)絕對(duì)是有的,只是跟中介沒(méi)有什么關(guān)系而已,所有風(fēng)險(xiǎn)全部都是買(mǎi)賣(mài)雙方自己承擔(dān)的。 祝好!

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    上海二手房在交易時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方建立溝通，首先對(duì)房屋的狀況進(jìn)行全面的了解，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供個(gè)人身份證明以及房屋產(chǎn)權(quán)等有效證明，并且到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的具體狀況，是否存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋是否存在有抵押凍結(jié)的情況，明確房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)后，雙方按照協(xié)商好的房屋價(jià)格簽訂購(gòu)房合同。并且在合同當(dāng)中約定支付房款的方式以及時(shí)間，由賣(mài)方支付購(gòu)房定金之后簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。由買(mǎi)方付30%左右的**款之后，雙方去房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。符合要求后建立契約手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更。買(mǎi)方可以憑借房屋所有權(quán)通知單，去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。買(mǎi)方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證之后，應(yīng)及時(shí)向賣(mài)方付清房款余額，完成全部的交易過(guò)程。