外地人在蘇州買房子落戶等問題

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• 158****9646

  你的戶口已經(jīng)是蘇州市的集體戶口了（人才市場(chǎng)集體戶口），那么在你單身未婚的情況下，你買房子沒有任何限制（無面積、時(shí)間限制），房產(chǎn)證下來后，你把戶口平移到房子下就行了；關(guān)于未婚的解釋：蘇州人才市場(chǎng)的集體戶口只能是未婚，結(jié)婚時(shí)候就要遷出（他們不管你把戶口遷到哪里，反正就是遷出）。如果你將來面臨結(jié)婚和買房子，那么**好的辦法就是：你先買房，然后房產(chǎn)證下來后你把你人才市場(chǎng)的戶口平移到房子下戶口，然后結(jié)婚領(lǐng)證，就算你老婆是外地人（外地戶口），也可以通過婚遷直接落戶（蘇州戶口），就是說，你老婆和蘇州人結(jié)婚，直接落戶。呵呵，明白了么？ 關(guān)于房子面積的解釋：只有當(dāng)外地戶口的人士想通過買房子直接落戶蘇州（蘇州戶口）的時(shí)候，買房子就必須買75平米的以上的房子，而且是房產(chǎn)證辦好之后等待三年才能落戶（蘇州戶口）。所以，你已經(jīng)是蘇州人才市場(chǎng)集體戶口的情況下就沒有面積和時(shí)間的限制了。很不錯(cuò)哦，你可以試下
  o黏琺＾tme洙yヮm瘛z∏fcno黏琺＾611-9-7 22:31:39

  查看全文↓ 2014-04-20 13:23:17
• 134****5448

  第七條 下列人員戶口準(zhǔn)入，由公安機(jī)關(guān)受理：
  （一）在市區(qū)個(gè)人投資實(shí)收資本人民幣100萬元以上，并合法經(jīng)營(yíng)3年以上，或近3年累計(jì)納稅人民幣20萬元以上，按規(guī)定參加社保3年以上，并擁有合法固定住所的人員，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入；
  （二）購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘錄用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入；
  （三）購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上，近3年累計(jì)納稅5萬元以上，按規(guī)定參加社保3年以上，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入
  只有房而沒工作，是進(jìn)不來的。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:50:10

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• 問 外地人在蘇州買房落戶條件
  答

  外地人在蘇州買房落戶條件：1、落戶申請(qǐng)者要購(gòu)買蘇州市區(qū)75平方米以上的商品住房。2、取得的房屋所有權(quán)證要滿3年。3、被單位聘錄滿3年、參加社保滿3年。4、具有全日制本科學(xué)歷及學(xué)士學(xué)位以上人員、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員，碩士研究生、副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員年齡不超過50周歲，本科學(xué)歷人員年齡不超過45周歲。符合這些條件才能落戶，允許申請(qǐng)者本人、配偶及未成年子女整戶遷入。除了以上的這些條件符合可以落戶之外，也可以選擇積分入戶。在市區(qū)范圍內(nèi)，參加社會(huì)保險(xiǎn)、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上（含一年）的流動(dòng)人口，經(jīng)本人申請(qǐng)，納入本市流動(dòng)人口積分管理，在符合要求之后也可以申請(qǐng)?jiān)谔K州落戶。外地人在蘇州買房的要求：1、非本市戶籍居民家庭最多可購(gòu)買1套房。2、應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。3、購(gòu)買房子的人必須年滿18周歲,是具有完全民事行為能力的人。4、打算申請(qǐng)貸款買房的話，還需要能夠提供至少30%的首付款，以及具備有償還本息的能力。

• 問 外地人在蘇州買房要求嗎
  答

  外地人員在蘇州購(gòu)買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購(gòu)買商品房的。外籍人員在蘇州購(gòu)房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時(shí)以家庭為單位，在蘇州需要是無購(gòu)房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。目前蘇州對(duì)于外地戶籍人員的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售資格的商品住宅項(xiàng)目，如果購(gòu)房人員比較多，還需要在公證機(jī)構(gòu)的主持之下進(jìn)行搖號(hào)選房，對(duì)于搖號(hào)的排名會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)公示。此外外籍戶籍的家庭在購(gòu)買新房之后，以取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為限，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與。建議在買房之前向相關(guān)的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

• 問 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前外地來蘇州購(gòu)房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時(shí)已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購(gòu)買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請(qǐng)表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動(dòng)合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨(dú)生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問 外地人在蘇州買房有什么嗎
  答

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個(gè)人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購(gòu)買蘇州市區(qū)或者是太倉(cāng)市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個(gè)稅或是社保的繳費(fèi)記錄，在當(dāng)?shù)孛聼o購(gòu)房記錄，并且只能夠購(gòu)買一套民用住宅。對(duì)于購(gòu)房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會(huì)隨之提高，貸款利息也會(huì)上浮10%。無論是購(gòu)買新房還是二手房，對(duì)于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的咨詢都是關(guān)鍵，以家庭為單位購(gòu)房，如果家里有老人或者是兒童，建議購(gòu)買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購(gòu)房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購(gòu)房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購(gòu)房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購(gòu)買房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。