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天津直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶/更名

144****3984 | 2014-04-22 16:49:31

已有7個(gè)回答

  • 151****9876

    買賣形式，要交契稅，不滿五年的話要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。是按比例交的，以后在賣費(fèi)用要少的超多，贈(zèng)與現(xiàn)在劃算以后賣稅費(fèi)太高，是賣出價(jià)的20%，太嚇人了這樣！

    查看全文↓ 2014-04-25 09:04:50
  • 157****7222

    如果房產(chǎn)證滿五年，用買賣方式，只要交契稅，**劃算。

    查看全文↓ 2014-04-24 17:09:28
  • 134****1175

    戶口遷入，只能遷入到戶口本上成員的房產(chǎn)之下，如果你和你父親在同一個(gè)戶口本里，你可以隨便遷入，但看你的問(wèn)題，你的戶口在城里，你父親戶口在農(nóng)村，只有一種可能就是房產(chǎn)變成你的名字，這樣只能考慮哪種方式將房產(chǎn)過(guò)戶到你名下**合適了。
    房產(chǎn)過(guò)戶只有五種方式，買賣，更名，贈(zèng)予，繼承，析產(chǎn)。更名只能是夫妻之間，繼承需要出具產(chǎn)權(quán)人死亡證明，你只可能選擇的是買賣，贈(zèng)予，和析產(chǎn)。
    而這三種方式，其實(shí)買賣是**省錢的。買賣交易，你們不存在房款交割，只需要以當(dāng)?shù)胤ǘǖ?*低的過(guò)戶交易價(jià)格，向國(guó)家交一個(gè)契稅就可以了，稅點(diǎn)**多是3%，如果首套面積140平以下，還有可能只有1.5%。贈(zèng)予，同樣需要交契稅，贈(zèng)予公證費(fèi)2%，但是當(dāng)你再次出售時(shí)，需要交納全額的20%的個(gè)人所得稅，這是**不合適的。析產(chǎn)，是一種財(cái)產(chǎn)分割，需要公證，就要公證費(fèi)，但是房產(chǎn)是你和你父新兩個(gè)人的名字，對(duì)后來(lái)房屋權(quán)益不方便。
    所以**合適的建議你以買賣的方式過(guò)戶。所說(shuō)都是有成功案例。

    查看全文↓ 2014-04-24 13:17:48
  • 157****8135

    還是通過(guò)買賣過(guò)戶比較合算。該房屬普通商品房,你只需繳1.5%納%契稅,如果是首次買房繳1%契稅。你哥哥要繳納所得稅1%,營(yíng)業(yè)稅五年以上暫免,二者加起來(lái)不過(guò)2.5%。贈(zèng)予不合算,贈(zèng)予的公證費(fèi)2%,加上契稅3%,合計(jì)5%。

    查看全文↓ 2014-04-24 09:17:37
  • 133****8565

    可以辦理過(guò)戶,在辦理過(guò)戶之前必須經(jīng)過(guò)你母親和兄弟姐妹的同意,才能進(jìn)行辦理,過(guò)戶的費(fèi)用是這套住房面積的大約5%左右。(因?yàn)槲矣羞@樣的經(jīng)歷)

    查看全文↓ 2014-04-23 16:40:44
  • 153****5582

    可以辦理過(guò)戶，在辦理過(guò)戶之前必須經(jīng)過(guò)你母親和兄弟姐妹的同意，才能進(jìn)行辦理，過(guò)戶的費(fèi)用是這套住房面積的大約5%左右。（因?yàn)槲矣羞@樣的經(jīng)歷）

    查看全文↓ 2014-04-23 09:37:54
  • 134****9781

    和正常交易過(guò)戶是一樣的，帶著雙方身份證去機(jī)動(dòng)車交易大廳辦理?，F(xiàn)在只有夫妻之間過(guò)戶沒(méi)有費(fèi)用。

    查看全文↓ 2014-04-22 17:02:39

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶和贈(zèng)與是一碼事嗎？答：過(guò)戶是手續(xù)，贈(zèng)予是形式。贈(zèng)予指贈(zèng)予方無(wú)條件將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)方，需要到公證處做贈(zèng)予公證并出具公證書(shū)，受贈(zèng)方受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。直系親屬過(guò)戶用交什么稅費(fèi)嗎？大概多少錢？答：直系親屬過(guò)戶仍然屬于二手房過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈(zèng)予手續(xù)可免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過(guò)戶手續(xù)即可。需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，大約100元左右，按評(píng)估價(jià)交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費(fèi)100多元。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    贈(zèng)予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    贈(zèng)予比較劃算，過(guò)戶費(fèi)不定，房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)要多少；一般用贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)的有。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（還需要繳的有：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房?jī)r(jià) 2%）如果是用房產(chǎn)買賣交易過(guò)戶，就需要按有關(guān)稅費(fèi)繳納了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    只到過(guò)戶大廳交一個(gè)契稅就可以了

    全部63個(gè)回答>