房貸占總收入的多少才算合理

已有8個回答

• 154****6122

  據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,還貸占總收入的30%以下是**理想的.一般銀行會幫你控制在50%以內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-25 15:22:55
• 134****2333

  還貸壓力相當(dāng)輕松，上子過得還是滋潤的，不算房奴；要是房貸占收入50%左右才稱的上是標(biāo)準(zhǔn)的房奴。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:49:01
• 143****3523

  具體幾成要看你的家庭開銷多大了！**好不要超5成！

  查看全文↓ 2014-04-24 19:55:12
• 152****1936

  北京中介行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一規(guī)定復(fù)雜交易情況中介費上限為房款2.2%，一般簡單情況收房款2%，
  其它地區(qū)按當(dāng)?shù)貙嶋H情況征收

  查看全文↓ 2014-04-24 18:10:16
• 155****3034

  銀行審核是以借款人工資收入的50%以上，為不致因貸款購房影響家庭經(jīng)濟生活，房貸月供以家庭收入的1/3為宜。

  查看全文↓ 2014-04-24 14:01:26
• 131****9885

  10年之內(nèi)能夠還清房貸的就比較合理。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:16:28
• 158****8819

  百分之三十到四十左右為宜,或說三分之一吧.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:27:33
• 146****7264

  一般房貸占總收入的30%才算合理

  查看全文↓ 2014-04-22 21:37:28

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個人的理財與消費水平了！

  全部3個回答>
• 問 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因為**給得越多，貸款年限就會越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質(zhì)量。因此，對于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢頭猛，這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計算下養(yǎng)房能力另外，還要計算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了。總之，大家在貸款買房前一定要對資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會有房屋裝修基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點喘氣的空間。

  全部3個回答>
• 問 公積金算收入嗎? 公積金如何計算總收入（總收入算不算公司部份？）
  答

  稅前月工資×10％至12％×2（單位＋個人），例：稅前月工資5000，公積金率10％，則月公積金=5000×10％×2＝1000，其中單位和個人各500。根據(jù)住房公積金的較粗比例可以算出工資，每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同，同當(dāng)?shù)厣鐣骄缕骄べY之比，低于60%的**低按當(dāng)?shù)厣鐣骄缕骄べY的60%計算，高于300%，**高按300%計算。繳存比例(各地可能有差異)浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當(dāng)提高繳存比例，但**高不超過20%。

  全部3個回答>
• 問 房貸占收入的多少合適?
  答

  30%——舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。40%至45%——穩(wěn)定線如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。50%——警戒線根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那么這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。

  全部3個回答>
• 問 房貸占收入的多少合適?
  答

  假如以家庭收入為計量單位的話，房貸占工資比例應(yīng)該有三條黃金分割線：第一條：舒適線，房貸占收入20%左右對于家庭來說，如果月入1萬元，房貸占3000元，則剩下7000元可用于其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應(yīng)該說，房貸占收入30%的比例還是比較舒適的。第二條：穩(wěn)定線，房貸占收入20%--35%此時，房貸已經(jīng)占據(jù)了收入的半壁江山，雖說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量，但考慮到房子**、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定。第三條：警戒線，房貸占收入超40%根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件。達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn)，有可能造成銀行不良貸款。

  全部5個回答>