非深戶婚后男方的名字買了首套房，現在想賣掉換大房，請問可以買嗎？**多少，如果用女方的名義買呢？

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• 147****4633

  如果你沒領證，當然算首套。
  假如已經領證，你老公婚前的房子不是公積金貸款買的，不論以誰的名義去辦公積金貸款都可以按照首次使用公積金貸款的政策，享受20%的**（面積90平米以下）。如果是公積金貸款買的，那就算二套了。
  
  你**好親自咨詢公積金管理部門，我說的是普遍情況，不排除你所在的城市樓市調控嚴格，不執(zhí)行優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-04-24 11:20:41

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• 問 非深戶剛需換房，想將原有的小房子賣掉換大房子原有小房子有按揭的。如果用公積金組合貸款這樣是算首套房還
  答

  要看你是本地的戶口嗎？（杭州是外地人限購一套，其他地方看當地的政策）拿杭州來說：你如果是本地戶口是可以買的，就算你賣掉了也算是二套，****少六成，按揭利率上浮**少10%！你買的商用住宅不算在內的，商業(yè)和住宅不一樣的！

• 問 非深戶怎樣買二套房?非深戶可以在深圳買二套房嗎
  答

  、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），**5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），**5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。二、非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

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• 問 ??深戶和非深戶結婚 能買幾套房？
  答

  可以，做多兩套，**5成

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• 問 非深戶，之前在深圳買房，現在賣掉，可否再買，貸款利率多少？
  答

  現在銀行的利息都要高拉！無論你是一次還是二次都要上浮的

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• 問 婚前男方全款買的房子,婚后加女方名字,怎么分配
  答

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個人財產，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分**，可能會被認定為借款，由男方償還。

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