天津哪家銀行 房產(chǎn)抵押貸款

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• 156****4327

  抵押貸款又分**高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，**高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在**高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：1、一般抵押權(quán)只針對單筆貸款；**高額抵押權(quán)可以對多筆貸款負責(zé)也可以針對單筆貸款。2、一般抵押權(quán)金額是固定的，即借款合同的金額；**高額抵押權(quán)是浮動的，在限額內(nèi)實際發(fā)放多少貸款，就產(chǎn)生多少。房產(chǎn)辦理按揭貸款后，在貸款還清之前，同一套房產(chǎn)不能再辦理抵押貸款，但隨著個人不斷還款，房產(chǎn)的實際貸款成數(shù)不斷下降。辦理循環(huán)授信后，個人就可以在總貸款期限內(nèi)，隨時支取已歸還部分，解決急用之需。當然，舊房貸需要到銀行再辦一個手續(xù)，新房貸則只需在申請時選擇按新模式就可以了。不只是按揭房，其它房產(chǎn)也能辦理“個人住房**高額抵押貸款”，原先閑置不用的房產(chǎn)因此變成了流動性較強的金融資產(chǎn)。具體操作是用新購住房或沒有抵押出去的自有住房，通過抵押給銀行的方式獲得資金融通。在過去，一些銀行也針對實物或存單抵押推出了循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，只是期限限于三年以內(nèi)。而個人住房新按揭模式的**長期限是30年。在貸款利率方面，針對實物或存單的循環(huán)貸款及普通抵押貸款，套用的是央行公布的基準利率。如建行的“個人住房**高額抵押貸款”對用于申請第一套按揭房采用優(yōu)惠貸款利率，甚至?xí)诨鶞世驶A(chǔ)上下浮10%，其它用途的也適用基準利率。比如，一套價值100萬元的住房，按照**高抵押率70%計算，可以向銀行申請70萬元的貸款額度；如果房子**到120萬元，銀行會根據(jù)房價和借款人的償還能力，考慮將額度**高提到84萬元。此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，比如貸款70萬元，額度就是一定的，即使后來房子**，借款人只能等這70萬元貸款全部償清后才能向銀行申請新的更高額的抵押貸款。同時，個人收入的變動也可以是影響個人額度的主要因素，如果貸款人收入上漲，也可以向銀行申請?zhí)岣哳~度咨詢電話：1872 238 5145

  查看全文↓ 2014-04-24 17:14:30

相關(guān)問題

• 問 天津哪家銀行申請無抵押貸款？
  答

  天津無抵押貸款申請條件手續(xù)簡單，審批迅速，**快1天放款.貸款額度5-100萬。1、信用良好的個人/商戶均可辦理2、年齡25-55歲、戶籍不限3、只要您滿足以下三個條件其中之一即可辦理 4、條件一：您名下有正在還款中的房屋貸款或汽車貸款即可5、條件二：您每月固定工資3800元以上且有五險一金也可6、條件三：您名下有天津本市一年以上的營業(yè)執(zhí)照也可7、注：以上3個條件滿足其中的一個即可辦理、房貸和車貸月還款額的60倍，額度**高100萬 。貸款人群：個人，商戶，企業(yè)（均可辦理）貸款手續(xù);無需提供工作證明和收入流水等繁瑣手續(xù)（貸款很簡單）貸款利率：同類產(chǎn)品利息**低（月息1%）放款時限：1-3個工作日（方便快捷）貸款額度：可貸100萬**高更多有關(guān)于天津無抵押貸款的問題歡迎咨詢我們的專業(yè)顧問友情提示： 無抵押貸款只要您滿足以上條件，征信記錄良好，就可以享受以上優(yōu)惠政策。唯一缺點就是每人只能申請一次，審核必須一次通過否則將不被通過。所以您一定要找一件正規(guī)的投資公司辦理。以確保一次通過。138.2133.3472

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• 問 天津哪家銀行可以辦理無抵押貸款?
  答

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。 2：業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。 3：有尾款房屋也可以再貸款 4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進行貸款）5.貸款門檻低：住宅 底商 別墅 寫字樓 均可辦抵押貸款。6.申貸資料簡：身份證 戶口本 房本即可辦理7.放款速度快：五尾款15天放款，有尾款25天放款。9.貸款用途廣：買房 結(jié)婚 買車 裝修 創(chuàng)業(yè) 直接拿現(xiàn)金10.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款沒有違約金11.貸款額度優(yōu)：住宅可貸房值的70% 非住宅類可貸50%友情提示：各位朋友請注意同一房屋在每家銀行只有一次審批機會。一旦被拒絕短期內(nèi)不可以再申請，在這里我建議借款人在辦理時，盡量選擇從事這行業(yè)專業(yè)的貸款機構(gòu)來為您辦理，確保在**短時間內(nèi)順利辦理完畢。138.2133.3472

• 問 房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好？
  答

  簡單來說，個人貸款選擇哪個銀行**好，這需要通過比較才能得出。具體的比較方式包括，在滿足借款人融資需求的情況下，哪家銀行申請條件較為寬松，辦理流程較為簡便，**重要的是貸款利率較低，如果自己急需資金周轉(zhuǎn)，放款時間也是一個重要考慮因素?！　?、比較申請條件　　從個人貸款的申請條件上來說，基本每家銀行的硬性條件相差無幾，但對于軟性條件來說，各家銀行還是有所區(qū)別的。比如有的銀行要求月收入達到2000元即可申請貸款，但有的可能就要求高一些。有的要求貸款人在本地有固定住所；而有的銀行可能只需要提供租房信息就可以。這就是大家選擇適合貸款的第一步了，根據(jù)自己的實際條件，哪家銀行容易申請貸款，還是一目了然的?！　?、比較還款額度　　這項條件也是衡量貸款是否合適的一個標準。不同銀行的貸款產(chǎn)品，具體每個月還款額度，還款期限的長短，以什么方式還款，都是需要仔細去衡量的。特別是每個月的還款額度，是會對今后的生活質(zhì)量產(chǎn)生影響的，貸款申請人須要在這個問題上做好斟酌，以還貸不影響今后的生活為標準?！　?、比較貸款利率　　同樣是貸款，但在利率上每家銀行還是有所差別的。貸款利率的高低，直接決定需要還多少錢的問題。現(xiàn)在信貸政策較為寬松，不少外資銀行的個人貸款都會限時給予一定幅度的利率優(yōu)惠。

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• 問 房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
  答

  目前辦理抵押貸款的話：1、個人去銀行申請；2、找擔(dān)保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔(dān)保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔(dān)保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。

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• 問 房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
  答

  1；貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2；準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（可以單簽）；3；看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

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