非上海戶口夫妻，買房和房產(chǎn)稅問題

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• 143****2304

  如果居住證是在你辦理過戶之后才辦理下來的話，繳納的房產(chǎn)稅是不退的。如果居住證是在過戶前辦理下來的，等居住證滿3年之后，房產(chǎn)稅可以退。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:18
• 154****7501

  （一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
  （二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  （三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  （四）符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  （五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  （六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:16:46

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  要在 房產(chǎn)稅買什么房子都要交的

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  你要在上海有工作，有單位的證明，收入證明，等等%7E%7E%7E%7E有哪個老板借一百萬給我就好了。。。。 關(guān)于這個么，呵呵···不說啦，大家都心知肚明的···

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• 問 夫妻在上海房產(chǎn)稅 怎么算?
  答

  上海征稅標(biāo)準(zhǔn)：本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%免稅額：人均60平（含60）第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅

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• 問 非上海人在滬讀研已入集體戶口，請教買房問題。
  答

  **集體戶口是不可以購買的。先想辦法入上海戶口。

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• 問 上海房產(chǎn)稅成年子女購房問題
  答

  你說的是房產(chǎn)稅還是房產(chǎn)交易時要繳納的個人所得稅契稅營業(yè)稅等等稅費？上海試點征收房產(chǎn)稅，對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率暫定為0.6％和0.4％。對上海家庭超過人均60平方米以上的住房面積才予以征稅。

  全部3個回答>