如果用商貸買房公積金要如何再提?。?

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• 151****8173

  可以，住房公積金只要繳存滿一年，就可以繼續(xù)使用，簡單來說一年可以提一次，但是你要用公積金貸款就必須上次貸款結(jié)清后滿一年，才能用第二次。貸款額度是50%。

  查看全文↓ 2014-04-25 11:48:58

相關(guān)問題

• 問 用公積金怎么買房?買房要如何提取公積金?
  答

  公積金貸款買房了，還能提取公積金。以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金： 1、購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補(bǔ)繳剩余購房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；2、購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；3、購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問一下。

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• 問 商貸買房后如何提取公積金首付
  答

  ①首先帶齊提取材料，去到居住城市的住房公積金管理中心，其中購買自住住房貸款的和建造自住住房貸款的，要通過住房公積金管理中心錄入系統(tǒng)才能成功辦理提取業(yè)務(wù)，最后需在管理部門申請簽定住房公積金自動劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書，其中簽約時，本人必須要到場，在簽約之后，才能提取公積金。②提取公積金要滿足3個條件，連續(xù)繳納公積金3個月以上，其二，沒有提取過公積金或者與上次提取公積金的時間間隔1年以上，其三，央行的征信系統(tǒng)能查出貸款信息。③提取公積金要注意公積金的余額，以免造成辦理不成功，其次要注意公積金的提取次數(shù)，所有人公積金只有2次可用于買房，最重要的是要按照規(guī)定辦事，因公積金的審批和下款時間比較長，所以一定要耐心等待。

• 問 二套房如何提取公積金，可以先商貸再公積金嗎
  答

  按照現(xiàn)在的政策，是看房不看貸的。你們結(jié)婚了吧！如果是這樣，你妻子在婚前買的房子，應(yīng)該不會算第二套；除此都會被看作是第二套，但話又說回來小地方政策執(zhí)行的都不到位，走走關(guān)系就應(yīng)該沒事了可能會爭取到第一套的。

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• 問 之前用商貸購買的房子已經(jīng)賣了，現(xiàn)在如果再用商貸買房**要多少？
  答

  不算，因為銀行執(zhí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項，房子也賣了也沒用，在銀行看來都是二次貸款，都不能按首次貸款來算，**要提高10%，利率也要上浮。

• 問 商貸如何提取公積金呢？
  答

  提取住房公積金還商貸，主要內(nèi)容如下：　　 提取公積金還貸的方式有兩種： 一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。 二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個月繳納的公積金就會自動被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。使用公積金購房有“三項注意”　　其一，公積金不能直接用作購房**。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額?！　∑涠e金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

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