上海關于自有唯一住房退稅的問題

已有6個回答

• 152****6024

  上海這么多小區(qū) 我也不知道??！其實你要買房的話！要看你在哪兒工作！哪兒方便又實惠就是了！

  查看全文↓ 2014-05-21 12:39:51
• 142****8992

  有問題找百度。。。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:11:35
• 154****3963

  只能先出讓家庭唯一住宅,然后再一年內購買比出賣房產面積更大的房屋才能辦理個稅退稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:10:36
• 151****0191

  你說的應該是個稅的退稅。
  現在已經沒有個稅的退稅政策了。
  是在2011年的10月1號取消的。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:10:50
• 138****7279

  你好！
  對于在原住房出售1年內按市場價重新購房的，納稅人應于購房30日內，向原住房
  所在地的主管稅務部門提出減免稅申請，經主管稅務機關審批同意后，辦理納稅保證金退抵手續(xù)。申請減免稅應提供以下資料：
  （1）填寫《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》。
  （2）新購房的合同、購房發(fā)票、房產證的原件和復印件。
  （3）房屋產權人的身份證原件及復印件，產權人為配偶或夫妻名義的，須提供結婚證原件及復印件。
  （4）出售原自有住房的合同，納稅保證金收據原件及復印件。
  （5）稅務機關要求報送的其他資料。
  2、對轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的納稅人，納稅人在申請減免稅時應提交以下資料：
  （1）填寫《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》。
  （2）房屋產權人的身份證原件及復印件，產權人為配偶或夫妻名義的，須提供結婚證原件及復印件。
  （3）出售自有住房的合同、房產證原件及復印件。
  （4）由市房管部門開具的《房屋登記信息查詢證明》。對于產權轉讓人為已婚的，應同時提供其配偶名義的《房屋登記信息查詢證明》。
  （5）稅務機關要求提供的其他有關資料。
  主管稅務機關經審核后，在《個人出售住房減免個人所得稅申請審批表》內簽署同意，一式三份，主管稅務機關存檔一份，納稅人一份，委托代征單位留存一份；對于不符合條件的，主管稅務機關應當及時通知納稅人，并詳細說明原因。
  

  查看全文↓ 2014-05-20 09:10:12
• 158****3540

  現在沒有退稅的說法了，房產稅居住證滿3年之后是可以退的。

  查看全文↓ 2014-05-19 20:25:03

相關問題

• 問 關于上海買房退稅的問題？
  答

  契稅減免類別：契稅征收項目：契稅減免依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）《上海市人民政府批準市財政局關于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關于對職工所購公有住房上市出售前后購進新住房有關契稅問題的通知》(滬財農[1997]114號)《關于轉發(fā)〈財政部、國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關于轉發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。數量：無限制程序：1、填寫與減免申報申報相關的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細表》、《契稅計稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報告（連同有關附件）報契稅征收點。2、資料齊全受理報批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關于動遷退稅1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產權證、合同印花稅貼好（原件及復印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復印件）6. 購房人身份證（原件及復印2份）、未成年人需獨生子女證或出生證（復件及復印件）7. 動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權利的放棄承諾書（需本人當場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關證明之后，重新承受房屋權屬，方可享受貨幣安置動拆遷款減免。辦理結束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動遷后購房

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• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據（應提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產登記機構開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數是以家庭為單位，以在當地房管局注冊備案為準，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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• 問 上海關于房產稅的認定
  答

  按照現在上海市的相關政策，你在買一套不需要支付房產稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計6人可以無稅擁有360平米，你再買一套也不過現在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關限購限貸政策，你們可以認定為三個家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！ 希望對你有所幫助！

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