?？谫I賣合同有哪幾種無效合同，長島藍灣這個樓盤怎么樣？

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• 154****2471

  你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準備完成后，銀行進行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，**快1個星期，**長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。樂新房網(wǎng)上戶時間一般一周左右。你需要準備的資料大概有，不同銀行稍有不同：
  1、借款人身份證原件、復印件；
  2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；
  3、借款人收入證明原件；
  4、銀行需要準備的其他資料。

  查看全文↓ 2014-05-27 23:03:01

相關問題

• 問 ?？谫I賣合同有哪幾種無效合同，想在海南買個小戶型的房子做新房不知有沒？
  答

  一直以來，杭州、常州等地陸續(xù)傳來部分樓盤大幅降價的消息？聽說每平都降了6000元/平了啊。從樂新房數(shù)據(jù)看來，價格也在小波動的轉變著，雖說樂新房上的數(shù)據(jù)只能做為參考，但是我一朋友（他是樂窩的vip高級會員）說，海南房產(chǎn)價格哪個網(wǎng)站都差不多，說他是vip高級會員，可以從樂新房里拿到很多一手的海南房價資料，讓我可以看看樂新房的房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計 http://www.lexinfang.com/hainan-price/， 他上次買房也是對比了很多網(wǎng)站。從這里的數(shù)據(jù)，波動性還不小啊，小弟沒有研究從波動看以后的趨勢，我那朋友又不肯教我怎么看這里的數(shù)據(jù)，看這架勢是不是海南的房價也會降啊，海南房產(chǎn)價格還能堅挺多久啊。

• 問 什么是商品房買賣合同 分為哪幾種類型
  答

  經(jīng)查，我國并無明確的商品房買賣合同法，但是對商品房買賣合同的定義給出了明確的解釋。 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 商品房買賣合同分為商品房預售合同和商品房現(xiàn)售合同。 商品房預售合同是指：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 商品房現(xiàn)售合同是指：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

• 問 哪些買賣合同無效，為避稅做低房價的買賣合同有效嗎？
  答

  **好看辦法就是伙同房東一起到交易中心去搞，咬定沒做低啊

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• 問 商品房買賣合同有效期是多久？哪些買賣合同是屬于無效合同？
  答

  主要有以下七種：1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉讓，合同無效。2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。3、產(chǎn)權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。4、侵犯優(yōu)先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權。5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。7、非法轉讓，合同無效。

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• 問 購房合同有哪幾種存在形式 我們要如何分清
  答

  購房者在買房的過程中必須接觸購房合同，所以，購房合同的重要性不言而喻，其關系到購房者與開發(fā)商的切身利益。因此，購房者在簽訂購房合同時須謹慎。那么，要分清購房合同有那幾種存在形式？ 目前，我國的房屋買賣合同分別有定金合同、訂金合同、預約合同和商品房買賣合同四大類型。 1、定金合同屬于擔保合同的一種，是為了履行房屋買賣合同所簽訂的合同。 2、訂金合同內(nèi)容與定金合同基本一致，但不同的是購房者對購買房屋反悔時可以要求退還訂金，開發(fā)商違約的話是賠償損失而非雙倍返還。 3、預約合同是為了將來訂立一定合同的而實施的契約行為。 4、商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。當開發(fā)企業(yè)取得預售房許可證或商品房銷售許可證后既可簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機關備案后具有物權登記的效力。 現(xiàn)行法律規(guī)定，購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商之間要達成自愿、平等、協(xié)商一致的協(xié)議。目前主要存在三種購房合同形式： 形式一：紙質(zhì)合同。 這種合同屬于完全手工的，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，**好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。 形式二：網(wǎng)簽合同。 這種合同在文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 形式三：半網(wǎng)簽合同。 這種合同在文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。