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全部2個回答>天津個人住房抵押消費貸款申請要求嚴格嗎?
134****0365 | 2014-06-21 14:59:55
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147****5776
【金誠】187-2238-5145不符合辦理消費抵押貸款抵押條件:1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中,銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利,如果再對此房產(chǎn)進行抵押,銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按,現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款,一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法取得他項權(quán)利,所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房,因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易,銀行無法取得他項權(quán)利,即銀行沒有了抵押權(quán),所以無法操作這項業(yè)務(wù)。3、未滿5年的經(jīng)濟適用房回遷房按經(jīng)濟適用房管理的,或者是純經(jīng)濟適用房,根據(jù)目前國家的政策,未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權(quán)利證,所以不能辦理抵押消費。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言,如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話,對房產(chǎn)只有使用權(quán),而沒有所有權(quán),即不能對房產(chǎn)進行處置,所以這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法到建委做抵押,更不可能辦理抵押消費貸款。
查看全文↓ 2014-06-21 15:46:02

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1.申請門檻低:有房貸,有車貸,有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員,四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單:無需復(fù)雜申貸手續(xù),提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快:**快1天放款,2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高:貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢:138.2133.3472
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1.申請門檻低:有房貸,有車貸,有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員,四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單:無需復(fù)雜申貸手續(xù),提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快:**快1天放款,2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高:貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢:l5lO2243OO2
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1.申請門檻低:有房貸,有車貸,有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員,四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單:無需復(fù)雜申貸手續(xù),提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快:**快1天放款,2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還:隨借隨還,提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高:貸款金額5-100萬。1.什么樣的人群可以申請?答:個人/商戶皆可辦理,征信良好,年齡23周歲-60周歲。個人工資打卡有五險一金或者有未還完的房貸或者車貸,商戶要求有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營滿12個月,額度**高為100萬,**長可貸3-4年。2.需要提供什么資料?答:只需要個人:身份證等…不押任何原件!3.貸款的具體流程是什么?答:銀行面簽,轉(zhuǎn)天到賬!。138.2133.3472
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個人住房抵押貸款辦理需要條件如下: 1、貸款對象:申請人為具有完全民事行為能力,擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。 2、貸款額度:以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產(chǎn)評估凈值的60%; 3、貸款期限:根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定?! ?、貸款利率:根據(jù)具體貸款用途確定。 5、還款方式:1年期以下的貸款,可按月付息,到期一次還本。1年期以上的貸款,可選擇等額或遞減還款方式。 6、貸款申請人需提交資料:《房地產(chǎn)證》、身份證明、婚姻證明、收入證明、評估報告、貸款用途證明(如購買商品房合同、購車合同、裝修合同等)、銀行要求的其它資料。
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