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今年適合買房嗎在很多人眼里，房價過高，早晚要回調。對于房價高低的預期，也影響了每個人買房的決策。如果你預期5年后房價暴跌，顯然這五年間你不會買房；而如果你估計5年后房價大漲，肯定會趁早入市。就來說說中國現在的房價處于什么階段。房價讓人琢磨不透，原因是它缺少一個價值標尺。比如手機、電腦、雞蛋，豬肉等，這些商品的價格我們差不多都知道會在什么范圍浮動。有些年，即使肉蛋漲價，但也不會偏離價值太遠，何況價格在供需穩(wěn)定后優(yōu)惠回歸均衡。商品房不一樣，說它是商品，但它的成本非常不透明，行業(yè)壁壘很高，供給端壟斷性強。不過，在沒有辦法客觀衡量房價的情況下，我們還有一把尺子可以用，就是時間。以時間為標尺，我們可以把房子跟它的自己相比較。我們有各個國家各個時間房價的歷史數據，根據它的走勢，不說能準確預測未來，但至少能總結出一些規(guī)律。比如說，要是我們知道房價一般是漲30年跌5年，那數一數過去房價漲了多久，就知道現在該不該買房了。什么樣的人不適合買房1、打算在大城市買房的初入職場新人對于在大城市打拼的職場新人，面對高房價，無論在經濟上還是閱歷上都比較欠缺，基本都要靠父母的接濟支撐，在這種情況下，如果再背上房貸，無疑會增加生活負擔，因為有些人還款還得靠父母，遇到跳槽的話，收入就會有斷檔期，還房貸就更難了。其實不是不讓大家買房，而是教大家不要只盯著北上廣深，還可以考慮一下去房價相對大城市低一些的二線城市去就業(yè)安居，買房長期看人口和產業(yè)發(fā)展，只要有人口流入支撐，樓市才會形成一個良性循環(huán)，才不至于變成空頭支票。很多二線城市都在吸引人才和企業(yè)入駐，剛剛畢業(yè)的年輕人可以抓住這個機會，規(guī)劃一下發(fā)展方向，說不定能用手里那點有限的資金，建設出一個美好的未來呢。2、工作地點不穩(wěn)定的人正如上面所說，買房先要確定自己在哪里發(fā)展，因為有些朋友由于工作原因常年奔波于不同城市之間，或者被常年外派，工作地點不穩(wěn)定，建議自己做個規(guī)劃，以免出現居住地距離上班地點太遠，或者買了房子卻住不了的情況。3、還款能力不足的人有句話說的好，有多大本事做多大的事，買房也是如此，只能承受100萬，卻想著買200萬的房子，肯定是不現實的，成天嚷嚷著房價高買不起也解決不了根本問題。所以買房首先要考慮經濟承受能力，真到了不得不買的境地，可以適當降低購房標準，原來買100平，現在買80平，面積雖小也總比沒有強。但是切記盲目追求完整，忽視自己的還款能力，做買房預算的時候可以從兩方面考慮：一、根據家庭稅后年收入和總房價作比較，一般房子總價是家庭年收入6倍以內，都是在自己支付能力范圍內的，超過這個范圍的房子都是“超負荷”住房。二、從房貸月供占家庭收入的比例看，銀行規(guī)定的房貸月供和收入的關系是：月收入=房貸月供X2，所以房貸月供的極限值是家庭月收入的一半，還款不能超過這個限值了。家里有老人孩子的，或者注重生活舒適度的人，房貸月供要控制在月收入的三分之一。選戶型的時候，可以關注一下戶型可變性，因為房子在使用過程中需求在不斷變化，建筑空間要有充分的自由，較好能通過拆、拼、組、變，滿足當時的住房需求，彌補房子面積小的遺憾。4、想買房的中小買家目前，市場和政策城市、區(qū)域分化越來越明顯，上面提到的蘭州，偏遠郊區(qū)取消了限制，熱門區(qū)域加強了限售，意味著城市內部區(qū)域的政策也會朝著分化的趨勢發(fā)展。對于買房人來說，跟房價一直漲比起來，不斷分化的樓市不利于作出理性的判斷?！霸摬辉撡I房”似乎已經成了一個偽命題，現在需要做的事情就是透過復雜的事件、政策，做出正確的選擇。您**近有想要購買房屋的愿望嗎？如果有的話，那您可要好好判斷一下您**近購買房屋是不是真正的合適，還有，也要看看自己屬不屬于不適合買房子的人群，畢竟，大家情況境遇各不相同。我們在選擇購買房屋的時候，也要仔細的考慮思量許久。
全部3個回答>現在廣州的房價水平適合買房嗎？
145****8923 | 2014-11-04 09:12:10
已有18個回答
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136****8360
看你自己考慮
查看全文↓ 2014-11-07 15:13:34 -
154****4548
可以的，現在已經可以入手了
查看全文↓ 2014-11-07 10:20:59 -
145****3262
現在是買房的**佳時
查看全文↓ 2014-11-06 20:28:41 -
153****1120
現在是買房的**佳時
查看全文↓ 2014-11-06 10:21:23 -
153****0613
現在是買房的**佳時機
查看全文↓ 2014-11-06 09:19:11 -
138****3646
挺適合買房的，現在
查看全文↓ 2014-11-05 22:09:33 -
158****8053
現在是買房的**佳時機
查看全文↓ 2014-11-05 20:18:02 -
134****5637
看個人的 房子永遠是保值的
查看全文↓ 2014-11-05 18:25:36 -
142****4394
現在有閑錢是可以買的
查看全文↓ 2014-11-05 18:16:26 -
143****7832
不適合 太貴 啊
查看全文↓ 2014-11-05 10:49:29 -
136****7883
不適合 太貴 啊
查看全文↓ 2014-11-05 09:47:45 -
141****5765
低潮過后必是高潮 可以下手了
查看全文↓ 2014-11-05 08:28:35 -
131****9436
不適合 太貴
查看全文↓ 2014-11-04 19:36:21 -
141****7094
現在政策利好時期，比較適合買房的還是，樓市也在一步步回暖
查看全文↓ 2014-11-04 17:54:59 -
146****1116
現在政策是利好時期，較適合買房。
查看全文↓ 2014-11-04 14:01:53 -
158****8549
現在還可以啊
查看全文↓ 2014-11-04 13:31:53 -
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154****5989
現在利率下浮
查看全文↓ 2014-11-04 10:07:31
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