房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 134****2025

  找物業(yè) 啊 ！

  查看全文↓ 2014-11-29 02:39:16
• 154****6282

  領(lǐng)里關(guān)系很重要

  查看全文↓ 2014-11-28 16:09:31
• 146****0554

  和鄰居搞好關(guān)系，遠(yuǎn)親不如近鄰啊

  查看全文↓ 2014-11-28 11:52:00
• 138****6598

  找物業(yè)協(xié)助你找到相鄰業(yè)主協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-11-28 11:14:32
• 152****7167

  找物業(yè)協(xié)助你找到相鄰業(yè)主商量啊

  查看全文↓ 2014-11-28 10:25:28
• 153****5413

  這個(gè)可以找物業(yè)協(xié)助你找到相鄰業(yè)主商量啊

  查看全文↓ 2014-11-27 15:57:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
  答

  你可以去跟物業(yè)管理公司說(shuō),讓他們?nèi)f(xié)調(diào),如果真的協(xié)調(diào)不了,可以去告他

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• 問(wèn) 樓上漏水，樓上的業(yè)主不配合維修怎么辦
  答

  你好:直接去起訴就可以了,法院會(huì)有個(gè)公平的判決的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我家樓上衛(wèi)生間漏水，我去找業(yè)主，但是樓上業(yè)主不配合維修，怎么辦？
  答

  一、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?zhēng)議提交到法院處理。二、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

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• 問(wèn) 樓上漏水，但是樓上業(yè)主不配合，怎么辦
  答

  找開(kāi)發(fā)商 或者物業(yè) 受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來(lái)后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)投訴，他們專(zhuān)管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！

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• 問(wèn) 相鄰權(quán)糾紛（房屋漏水）
  答

  這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過(guò)《合同法》或商品房買(mǎi)賣(mài)適用意見(jiàn)等法律及司法解釋進(jìn)行調(diào)整。因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛；若系由樓宇質(zhì)量問(wèn)題引起的，開(kāi)發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時(shí)，建議委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。

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