請(qǐng)問(wèn)新房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算？

已有8個(gè)回答

• 145****1252

  可以去 房管局

  查看全文↓ 2014-12-18 19:18:01
• 145****0587

  如同樓下所說(shuō)：主要有契稅 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼1%。 90-144平方米（含144平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容積率小于1 繳納3%，政府補(bǔ)貼1%。具體的要案你們那里的城市來(lái)算，直接親屬過(guò)戶(hù)就不用這么多費(fèi)用滴

  查看全文↓ 2014-12-18 18:56:16
• 134****2423

  可以去 房管局

  查看全文↓ 2014-12-17 09:30:19
• 152****7649

  具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)，各個(gè)地方規(guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2014-12-17 07:32:47
• 155****0156

  如同樓下所說(shuō)：主要有契稅 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼1%。 90-144平方米（含144平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容積率小于1 繳納3%，政府補(bǔ)貼1%。具體的要案你們那里的城市來(lái)算，直接親屬過(guò)戶(hù)就不用這么多費(fèi)用滴

  查看全文↓ 2014-12-16 20:29:14
• 146****1357

  主要有契稅 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼1%。 90-144平方米（含144平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容積率小于1 繳納3%，政府補(bǔ)貼1%。 維修基金

  查看全文↓ 2014-12-16 13:06:57
• 151****2298

  主要有契稅 普通住宅 90平方米以下（含90平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼1%。 90-144平方米（含144平方米） 繳納1%，政府補(bǔ)貼0.5%。 非普通住宅 144平方米以上或容積率小于1 繳納3%，政府補(bǔ)貼1%。維修基金

  查看全文↓ 2014-12-16 11:55:41
• 134****6216

  過(guò)戶(hù)只需要交契稅和一些普通的雜費(fèi)

  查看全文↓ 2014-12-15 19:26:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房本過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用哪些?
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用；契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 新房本過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) ??首套房過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少新房本過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算?
  答

  1、契稅：繳納人：買(mǎi)方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(mǎi)（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣(mài)方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4、個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買(mǎi)方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 新房本過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么計(jì)算?過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理?
  答

  二手車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算如下：1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；4、所得稅差額20%，賣(mài)方；5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。車(chē)庫(kù)屬于非住宅類(lèi)建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買(mǎi)賣(mài)，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車(chē)庫(kù)、沒(méi)有任何標(biāo)注這三種類(lèi)型。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用該怎么計(jì)算？
  答

  房屋繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取，評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來(lái)收取。2、繼承公證費(fèi)收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2％，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來(lái)收取。3、房屋測(cè)繪費(fèi)小于100㎡的每份50元。4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦公費(fèi)用查冊(cè)費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。5、契稅如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅

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