買房前必須了解的房地產(chǎn)信息有哪些

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• 143****9661

  房地產(chǎn)永遠(yuǎn)在變，但是我一直覺得變的節(jié)奏比想象中的要快很多，變完之后剩下的x因素，可能是**后這個(gè)行業(yè)的根本。 行業(yè)外的人對(duì)于地產(chǎn)也有自己的一些觀點(diǎn)，他們的理由總是很簡(jiǎn)單，但是卻讓我感覺到直刺人心。 分享這樣一些觀點(diǎn)，如果房地產(chǎn)只剩下**赤裸裸的觀點(diǎn)，這里面應(yīng)該會(huì)有幾句： 1、房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)依然會(huì)是社會(huì)首富的產(chǎn)出行業(yè)，理由很簡(jiǎn)單，一個(gè)承載了我們的肉體，一個(gè)承載了我們的靈魂。但是未來房地產(chǎn)一定會(huì)讓位給互聯(lián)網(wǎng)，因?yàn)槲覀儗?duì)靈魂有更高的追求。 2、房地產(chǎn)**有生命力的兩個(gè)職業(yè)：產(chǎn)品研發(fā)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。前者生命力強(qiáng)在于一直在變，后者生命力強(qiáng)在于**少也有40年，也是一塊土地的壽命。而其他工種，多半只做1-2年而后反復(fù)重復(fù)。 3、未來房地產(chǎn)**有影響力的兩個(gè)端口：第一土地口第二媒體口。一個(gè)掌握來源，一個(gè)掌握客戶。 4、房地產(chǎn)是制造業(yè)也是服務(wù)業(yè)，但是歸根到底房地產(chǎn)是金融業(yè)，大部分人玩著錢滾錢的活，無非通過房子這個(gè)中介洗一洗。 5、所有人都知道項(xiàng)目只有小才能精，但是沒人能抵擋做大的誘惑。這種運(yùn)籌帷幄的快感其實(shí)是對(duì)資本的貪婪。 6、公司做大之后的唯一選擇就是做的更大，因?yàn)檫@樣才能滿足公司團(tuán)隊(duì)的欲望，不可能和所有人聊夢(mèng)想，這不現(xiàn)實(shí)。 7、現(xiàn)在大部分的房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力就是執(zhí)行力，這種屬性在其他行業(yè)里很少出現(xiàn)，可能這個(gè)現(xiàn)象也不是一個(gè)正常現(xiàn)象。 8、房地產(chǎn)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)也是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，但是歸根到底他是信心經(jīng)濟(jì)。 9、房地產(chǎn)這行太容易用價(jià)格調(diào)節(jié)銷售問題，所以創(chuàng)新的節(jié)奏幾乎是全社會(huì)**慢的行業(yè)。 10、國(guó)外別人造的，是二十年后依然不后悔的房子，我們多半造的，是二十年后會(huì)很貴的房子。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

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• 問 房地產(chǎn)有哪些? 房地產(chǎn)的分類有哪些？
  答

  房地產(chǎn)公司的部門職能如下：1、營(yíng)銷部：負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的銷售或者租賃工作，是公司的“龍頭”部門。2、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)公司的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，是公司的核心部門。3、工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和管理，確保工期、質(zhì)量、安全及成本控制執(zhí)行等。4、辦公室：負(fù)責(zé)上下溝通，左右協(xié)調(diào)。5、人力資源部：負(fù)責(zé)人力資源的開發(fā)、配置和管理。6、發(fā)展部：負(fù)責(zé)公司的發(fā)展戰(zhàn)略，項(xiàng)目的具體策劃，取地以及相關(guān)許可的辦理等一系列前期開發(fā)工作。7、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)部門，負(fù)責(zé)網(wǎng)站的維護(hù)運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品視覺的開發(fā)等等。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友了解房地產(chǎn)職位有哪些？
  答

  房地產(chǎn)銷售人員一般需要知道的知識(shí)：1.項(xiàng)目的基本知識(shí)：所在區(qū)域的情況，發(fā)展，規(guī)劃，項(xiàng)目周邊的交通，配套，商業(yè)，**等內(nèi)容；項(xiàng)目的具體情況，項(xiàng)目的方位，四至，所售戶型，均價(jià)，折扣等等。2.銀行按揭知識(shí)：銀行利率，按揭成數(shù)，按揭年限，月供額計(jì)算。3.房地產(chǎn)政策：限購(gòu)政策，限貸政策，稅收政策（房產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅、房屋契稅）、取得房產(chǎn)預(yù)售的證件，如何辦理房產(chǎn)證等內(nèi)容。4.房地建筑知識(shí)：實(shí)用面積的界定、實(shí)用率（得房率）的計(jì)算和解釋、層高的影響，各種增加實(shí)用面積的做法等房地產(chǎn)建筑基礎(chǔ)知識(shí)。房地產(chǎn)行業(yè)的職位1、策劃部。該部門的職位有：策劃總監(jiān)(策劃經(jīng)理)、策劃助理、文案策劃、銷售策劃，有時(shí)還分前期市場(chǎng)策劃、廣告策劃、銷售策劃和專門的文案。2、工程部。該部門的職位有：總工程師(總項(xiàng)目經(jīng)理)、工程部長(zhǎng)、甲方代表(駐地工程師)以及辦公文員。3、技術(shù)部(也叫設(shè)計(jì)部)。該部門一般是由主管設(shè)計(jì)方面的副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)著零星的懂設(shè)計(jì)的人員專門審圖以及跟設(shè)計(jì)院打交道，還經(jīng)常解決施工時(shí)的一些技術(shù)問題，所以也會(huì)有文員和助理。4、建經(jīng)部。主管預(yù)算的經(jīng)理、預(yù)算員。5、銷售部。銷售總監(jiān)、案場(chǎng)經(jīng)理、售樓助理、售樓員領(lǐng)班、售樓員(置業(yè)顧問)。

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• 問 新會(huì)房地產(chǎn)信息網(wǎng)哪里有？【2018年新會(huì)房地產(chǎn)信息網(wǎng)】
  答

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  答

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• 問 房地產(chǎn)信息化
  答

  房地產(chǎn)信息化是指廣泛深入的開展信息資源生產(chǎn)，交流，利用以及增值服務(wù)，發(fā)揮信息的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的過程，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各環(huán)節(jié)全面開發(fā)和應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)。房企以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)，通過挖掘先進(jìn)的管理理念，應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來整合現(xiàn)有的生產(chǎn)，設(shè)計(jì)管理等體系，及時(shí)地為企業(yè)的決策系統(tǒng)提供有效的數(shù)據(jù)信息，對(duì)市場(chǎng)需求做出快速反應(yīng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。目前，開展房地產(chǎn)業(yè)信息化，建立完備的信息基礎(chǔ)設(shè)施，有效開發(fā)利用信息資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)行業(yè)科技進(jìn)步，提高房地產(chǎn)業(yè)的服務(wù)管理水平，在很大程度上，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速健康發(fā)展，由于我國(guó)進(jìn)入房地產(chǎn)信息化的時(shí)間并不是特別長(zhǎng)，也經(jīng)歷了4個(gè)階段，其中就包括硬件應(yīng)用為主的階段以及使用通用部門軟件來提升操作的準(zhǔn)確性以及工作效率等等。