剛需房是什么 分為哪些類型

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• 132****5857

  所謂剛需，就是“剛性需求”，因此，剛需房是指解決基本的居住問(wèn)題的房子，通常以自住為首要條件。一套剛需房做為一家人的衣食住行的寄托，到底需要買套什么樣的房產(chǎn)呢？買剛需房有什么注意事項(xiàng)呢？小編將為您詳細(xì)解讀，教您如何選購(gòu)合適的剛需房。 1、合適的戶型是選擇剛需房的首要條件。 剛需房**常見(jiàn)的是作為婚房，一般條件差不多合適的話，小編建議80-110㎡的小戶型3房比較妥當(dāng)，這樣的溫馨***能滿足一家三口的生活能夠過(guò)的安逸舒適。在經(jīng)濟(jì)條件不允許前提下，為了攀比到處借錢也要搞個(gè)大3房甚至4房的，本身就不是剛需者應(yīng)該做的事?？傊畡傂璺繎?yīng)以戶型使用，功能齊全，面積適中為主。 2、不可忽略的價(jià)格因素。 做為熱銷的戶型，剛需房通常是開發(fā)商主打的銷售產(chǎn)品，宣傳和廣告也是**多的。開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)9.8折、交5000抵3萬(wàn)、交2萬(wàn)抵5萬(wàn)、全款97折，按揭98折、**低2999元/㎡起……雖然各種折扣讓人眼花繚亂，但是小編提醒您，越是心動(dòng)越需要冷靜。開發(fā)商給出的價(jià)格，往往采取先加價(jià)后優(yōu)惠、直接先定房源、**或贈(zèng)送優(yōu)惠，其實(shí)這些成本，都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。購(gòu)買剛需房時(shí)，還是以關(guān)心**后的成交價(jià)格為重點(diǎn)。同時(shí)多去周邊售樓處了解價(jià)格作為對(duì)比，結(jié)合購(gòu)房預(yù)算，選擇適合自己的房源。 3、做好購(gòu)房預(yù)算才能理性購(gòu)房。 不先做好購(gòu)房預(yù)算，將所有的存款都用于買房，等到需要裝修、置辦家具家電等時(shí)，就會(huì)遇到資金緊張的情況。另外，貸款的年限如選擇公積金貸款，建議能貸款多久貸多久;如是商業(yè)貸款，一定要衡量等額本金和等額本息的利弊，貸款年限不宜太長(zhǎng)或太短，建議15-20年較為合適，不過(guò)，還是要依據(jù)自身情況作出適合的選擇。 4、剛需房也要有**空間。 對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買房不僅僅只是買當(dāng)下，更是在買預(yù)期。必須考慮交通是否方便，在選擇房源時(shí)，也要注意選購(gòu)的房產(chǎn)未來(lái)的**空間。若是選擇小戶型且有改善居住環(huán)境的計(jì)劃，那么幾年以后房產(chǎn)就會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，房子的**潛力就會(huì)體現(xiàn)較高的投資回報(bào)，因此具有**空間的房產(chǎn)就有很大優(yōu)勢(shì)。 5、買剛需房房首選現(xiàn)房。 在當(dāng)前樓市中，剛需買房多為婚房。在如今嚴(yán)厲的調(diào)控下，以及頻頻爆出“錢荒”危機(jī)的大市場(chǎng)環(huán)境下，開發(fā)商資金鏈或多或少出現(xiàn)各種問(wèn)題，小則工地停工交房延誤，大則開發(fā)商落跑，錢放兩空。因此，剛需在買房時(shí)應(yīng)該首選現(xiàn)房，如果購(gòu)買期房一定要選擇信用好，實(shí)力強(qiáng)的大開發(fā)商。 6、周邊環(huán)境，市政配套不可忽視。 剛需者尤其是新婚小夫妻買房時(shí)，對(duì)周邊環(huán)境、房?jī)r(jià)比較關(guān)注，但往往容易忽略教育的配套。能擁有一套學(xué)區(qū)房當(dāng)然很吃香，即便不是學(xué)區(qū)房，也要提前了解清楚小區(qū)的中****屬于哪個(gè)片區(qū)，雖然從結(jié)婚到有孩子是幾年以后的事情，但是提前考慮這些因素，就可能在將來(lái)節(jié)省一大筆擇校的費(fèi)用。對(duì)于教育資源不夠充足的城市來(lái)說(shuō)，教育配套在買房時(shí)不可忽視。而周邊公用設(shè)施齊全，交通便利也自然會(huì)提升生活質(zhì)量。 以上就是小編為廣大張家口買房者整理的如何選購(gòu)合適的剛需房的問(wèn)題解答，希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需房是什么概念？購(gòu)買剛需房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買剛需房，位置、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)、貸款、物業(yè)，六要素要全面考慮。

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• 問(wèn) ??剛需房產(chǎn)是什么房
  答

  　　剛需房不是房產(chǎn)的種類，剛需是指一批必須要買的房子。比如說(shuō)要結(jié)婚用、家里沒(méi)有固定的房子之類的情況購(gòu)買的房屋。剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購(gòu)買的人生第1套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問(wèn)題，所以為了降低購(gòu)房門檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤位置偏遠(yuǎn)、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無(wú)從談起。　　即便是剛需購(gòu)房，也要慎重考慮，不僅要從錢上面來(lái)考慮，還要為之后的生活做規(guī)劃。比如在戶型標(biāo)準(zhǔn)上，戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來(lái)5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化。地段標(biāo)準(zhǔn)上，社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍。

• 問(wèn) 剛需房的定義是什么？購(gòu)買剛需房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)剛需房是給那些必須買房的人準(zhǔn)備的，我還在了解中。

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• 問(wèn) 剛需房產(chǎn)是什么房呢？主要是什么意思??？
  答

  國(guó)家的相關(guān)政策條文中，沒(méi)有“剛需房”一詞，其是房產(chǎn)商在營(yíng)銷過(guò)程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。目前，業(yè)界對(duì)剛需房普遍有兩種理解：一、緊迫性需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是解決人居住的**基本需求，就像穿衣、吃飯、工作等一樣。對(duì)于沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，能擁有一套住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。二、彈性需求?？此瓶捎锌蔁o(wú)，具有一定的彈性空間，尤其隨著物質(zhì)基礎(chǔ)的改善，人們對(duì)居住品質(zhì)的要求逐漸提高。比如子女長(zhǎng)大，原有的房子無(wú)法滿足兩代或者三代人同時(shí)居住，換套大房子，改善一下居住環(huán)境，這也是屬于剛需需求。這一類型二套房居多，且房屋面積偏大。

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• 問(wèn) 房子主要分為哪些類型？
  答

  房子主要分為住宅、商業(yè)、工業(yè)和特殊用途。

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