長(zhǎng)沙二套房公積金貸款出臺(tái)什么新政策 二套房公積金能異地貸款嗎

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• 132****9606

  長(zhǎng)沙二套房公積金貸款**比例 長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購(gòu)買(mǎi)140平米以下的住房，****低為二成，二套房****低為四成，套內(nèi)面積超過(guò)140平米的家庭停止放貸。長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武表示，新政雖然沒(méi)有明確，但140平米以上的住房仍將無(wú)法獲得公積金貸款。 新政還規(guī)定，本地行政、企事業(yè)單位職工正常繳存公積金6個(gè)月(含)以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。已與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個(gè)月(含)以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款。而此前，是要求連續(xù)繳納3個(gè)月。 此外，通知明確，對(duì)于借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額或繳存比例低于相應(yīng)繳交標(biāo)準(zhǔn)，且可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，購(gòu)房(貸款)地為長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)的，其住房公積金**高貸款額度為25萬(wàn)元;購(gòu)房(貸款)地為長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)、瀏陽(yáng)四縣(市)和其他市州(分中心所轄職工)的，其住房公積金**高貸款額度為20萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:24:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款二套房**新政策是什么 公積金貸款二套房**要多少
  答

  現(xiàn)如今很多改善性置業(yè)的市民也考慮公積金貸款，根據(jù)**新政策規(guī)定，公積金貸款二套房**不低于60%，且貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。對(duì)于公積金貸款二套房**的提高這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。 使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 四部委認(rèn)為，這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。 《通知》指出，住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由**高貸款額度控制。各地住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款**高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。 《通知》還強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。 2012新政策 深圳市住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布：住房公積金貸款業(yè)務(wù)將于9月28號(hào)正式推出。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)做為全國(guó)**后一個(gè)推出這一業(yè)務(wù)的副省級(jí)城市，深圳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示吸取了其他城市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。 在發(fā)布會(huì)上，深圳市住房公積金管理中心主任袁以立表示《貸款規(guī)定》優(yōu)化調(diào)整了部分內(nèi)容，其中**引人關(guān)注的是公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)從10倍提高到12倍，而公積金貸款額度從80萬(wàn)提高到90萬(wàn)。而申請(qǐng)人個(gè)人申請(qǐng)的，**高可貸額度50萬(wàn)依然維持不變。

• 問(wèn) 二套房公積金貸款**比例是多少 二套房公積金貸款有什么**新政策
  答

  新國(guó)五條出臺(tái)之后，全國(guó)各地紛紛推出購(gòu)房限制條件，嚴(yán)防炒房投機(jī)倒把。其中，二套房購(gòu)買(mǎi)政策變化明顯。目前，全國(guó)各地基本達(dá)成一致，公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%。

• 問(wèn) 二套房**怎樣算?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》?！　　锻ㄖ分赋觯诓粚?shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。

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• 問(wèn) 廣州怎樣是二套房?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  第一套房沒(méi)有貸款的情況下，或者是還清貸款后，第二套房**3成，第一套房有貸款沒(méi)還清的情況下，第二套房**7成。2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房**門(mén)檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%。

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• 問(wèn) 全國(guó)二套房怎樣箅?第二套房貸款新政策什么時(shí)候出臺(tái)？
  答

  于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費(fèi)繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購(gòu)房者稅費(fèi)、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指?jìng)€(gè)人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房的。二套房的具體認(rèn)定情形有哪些一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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