房產證上加名字手續(xù)辦理過程是怎么樣的 要提交什么材料

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• 133****3127

  問：我與母親戶口同在現住房屋內，但房屋的產權證上只有我母親一個人名字，現在我母親和我雙方均有意向把我的名字也加在產證上，請問有什么手續(xù)要辦，費用要多少?有沒有相關的法規(guī)、條例可參? 回答：1、登記權利人由一人申請登記為兩人，權屬發(fā)生變化，應當申請轉移登記。 2、提交：登記申請書、身份證明、房產證、母子財產約定書(或買賣合同、贈與公證書等)。 3、費用：登記費、手續(xù)費、工本費(共有多發(fā)一證);是否征稅由稅務部門決定。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:08

相關問題

• 問 房產證加名字在哪里辦理? 房產證加父親的名字怎么加，要些什么手續(xù)材料和費用？
  答

  很多人都不知道在房產證加名字流程，其實在房產證上加名字是視情況而定，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況?！　》慨a證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證?！　?、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 如何在婚前房產證上加名字 要提交哪些證件材料
  答

  結婚前買的房，現在貸款還沒還清，結婚后可以把老婆的名字加上去嗎？還是必須等貸款還清了才能加。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為你個人財產，婚后共同還款部分為共同財產！ 所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏敭a的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢 其次：加名字程序 一如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證 如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人！其次再到房管所申請加名！（備注，目前國內很多銀行基本不愿意開這個證明，原因有三：一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人；其二，簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那么房貸利率還得重新計。） 以上我全面的回答，除非你們當地對按揭房產加名字有具體特殊的規(guī)定（具體建議電哈咨詢下你們那的房管所，看看他們會否能知道你個便捷的方法，直接咨詢房管所，以后流程就清楚了。

• 問 房產證上加名字的手續(xù)有什么？ 房產證上加名字要多少錢？
  答

  房產證上加名字的手續(xù)有什么？房產證上加名字要多少錢?很多人都不知道怎么樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，本文是小編整理的在房產證上加名字的手續(xù)流程及相關費用，希望能有所幫助。 根據各自情況的不同，在房產證上加名字的辦理的流程也是不一樣的。在房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況： 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

• 問 ??房產證上怎么加名字?房產證上加名字的手續(xù)有哪些?
  答

  1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

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• 問 婚后房產證上加名字怎么辦理 婚后房產證上加名字需要辦理過戶嗎
  答

  婚后房產證上加名字應如何加以及費用多少，下面分三個方面來討論。 婚后房產證上加配偶名字 婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，**30萬，婚后仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。 若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？ 具體需要哪些手續(xù)和資料？辦理需要多少費用？ 房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續(xù)，才能辦理； 婚前財產，婚后想變?yōu)楣餐敭a，需要辦理過戶手續(xù)，手續(xù)所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。 婚后房產證上加配偶名字 婚后房產證上加名字該怎么加？費用多少？ 夫妻辦理共有產權分兩種情況： 一是婚后購買的房子，可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。 婚前購房婚后房產證加名問題？ 婚前我按揭購房(**50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了余下10%左右。 預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎么辦？ 如果是婚前房產，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。 任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負的一半。 全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。 如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。 差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。