冬天來了,春天還會遠(yuǎn)嗎?隨著各地降雪,春節(jié)的腳步也在走近,購房群里中有一類準(zhǔn)備結(jié)婚的人,也要開始看房了。雖然需求相同,但對于婚房的選擇,不同的置業(yè)者卻有不同的選擇和需求。 過渡族:近郊地鐵沿線是首選 購買婚房究竟是選擇一步到位還是循序漸進(jìn),需要視自身的經(jīng)濟條件而定。業(yè)內(nèi)人士提醒,如果經(jīng)濟條件允許,當(dāng)然可以選擇一次到位的房子;如果為了貪圖一次到位,按揭金額超過一定限度,甚至要降低生活品質(zhì),顯然得不償失。 于是,不少初入職場經(jīng)濟能力有限的年輕夫妻,選擇遠(yuǎn)離城市中心的近郊地鐵沿線項目作為過渡性置業(yè)的首選。80后陳先生對記者說:“現(xiàn)在大家買房的觀念和以前不一樣了,只要交通便利,市中心與外圍的區(qū)別不大,而且現(xiàn)在很多近郊項目緊挨著地鐵,做得也十分不錯?!? 作為近兩年的置業(yè)主體,剛需群體在市場中占據(jù)較大比重。不少項目特別是近郊項目多數(shù)以80平方米左右小兩室為主打,結(jié)構(gòu)緊湊價格適中,適合新婚小夫妻的居住需求。陳先生表示:“我和女朋友都覺得位置并不重要,只要挨著地鐵,方便出行,過兩年想換房了也好出手?!? 一步到位族:大牌房企有保證 與主張過渡置業(yè)的購房者不同,一些婚房置業(yè)者則以朋友、同事的實際經(jīng)驗為出發(fā)點,在經(jīng)濟條件允許的情況下,偏愛一步到位?!耙驗榛楹?,尤其是孕育子女后,居住需求迅速變大,兩室會顯得局促。同時,受制于經(jīng)濟條件,購房可以選擇稍遠(yuǎn)但是交通便利的地區(qū)。”準(zhǔn)備置業(yè)的王小姐說。 “過去的傳統(tǒng)觀念,購買婚房是男方的責(zé)任,應(yīng)該由男方來承擔(dān),女方**多負(fù)責(zé)裝修或是體現(xiàn)在嫁妝上,但由于社會生活壓力變大,傳統(tǒng)觀念已經(jīng)發(fā)生明顯變化?!蓖跣〗阏f,“俗話也說人多力量大,兩個人一起努力,爭取一步到位,也可以省去后面換房的麻煩和有可能造成的經(jīng)濟損失?!? 二手房族:配套成熟**吸引人 選擇婚房時,二手房常常成為熱門的備選,它通常有著總價低、地點好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢?!澳壳盎榉颗c降價房**受關(guān)注,由于年后二手房市場成交較活躍,婚房剛需客戶與自住型改善客戶仍是二手房市場的成交主體,其中婚房剛需占至60%左右。”天津二手房分析師王琳表示。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn),現(xiàn)階段婚房剛需關(guān)注度較多的仍為市內(nèi)六區(qū)、總房款價格在60萬至80萬元之間、面積在50-70平方米的小戶型房源充足,交通生活條件便利的老小區(qū)。 剛剛步入婚姻的白領(lǐng)何小姐表示:“我們當(dāng)初選擇水木天成的房子,就是看中周邊配套齊全又熱鬧。二手小區(qū)的配套更加接地氣,而且符合生活需要。我和老公工作都很忙,18點下班買完菜到家做熟了飯都快20點了,哪里還有力氣吃多少,天天去飯店吃也不健康,所以我們就下班以后在市場買一些熟食,到家 簡單加工一下就可以了,實惠又健康。” 專家建議:婚房選擇“三近”“四宜” 對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來說,這可能只是權(quán)宜之計,或日后經(jīng)濟條件好了,或變成三口之家,或因工作地點變動等,當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求。“那么在婚房選擇之初,要選擇戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。同時,還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。”業(yè)內(nèi)專家表示。 在婚房選購時,合理的預(yù)算很重要。尤其對于“月供族”來說,每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi),以30%左右**為合適。專家表示,選擇一處離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近的住宅,不要讓買房成為負(fù)擔(dān),這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
購買婚房的注意事項有哪些
149****3782 | 2016-04-27 18:20:22
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131****4679
購房群里中有一類準(zhǔn)備結(jié)婚的人
查看全文↓ 2016-04-27 19:11:49 -
147****3387
春節(jié)的腳步也在走近,購房群里中有一類準(zhǔn)備結(jié)婚的人
查看全文↓ 2016-04-27 19:09:51 -
138****6046
冬天來了,春天還會遠(yuǎn)嗎?隨著各地降雪,春節(jié)的腳步也在走近,購房群里中有一類準(zhǔn)備結(jié)婚的人,也要開始看房了。雖然需求相同,但對于婚房的選擇,不同的置業(yè)者卻有不同的選擇和需求。 過渡族:近郊地鐵沿線是首選 購買婚房究竟是選擇一步到位還是循序漸進(jìn),需要視自身的經(jīng)濟條件而定。業(yè)內(nèi)人士提醒,如果經(jīng)濟條件允許,當(dāng)然可以選擇一次到位的房子;如果為了貪圖一次到位,按揭金額超過一定限度,甚至要降低生活品質(zhì),顯然得不償失。 于是,不少初入職場經(jīng)濟能力有限的年輕夫妻,選擇遠(yuǎn)離城市中心的近郊地鐵沿線項目作為過渡性置業(yè)的首選。80后陳先生對記者說:“現(xiàn)在大家買房的觀念和以前不一樣了,只要交通便利,市中心與外圍的區(qū)別不大,而且現(xiàn)在很多近郊項目緊挨著地鐵,做得也十分不錯?!? 作為近兩年的置業(yè)主體,剛需群體在市場中占據(jù)較大比重。不少項目特別是近郊項目多數(shù)以80平方米左右小兩室為主打,結(jié)構(gòu)緊湊價格適中,適合新婚小夫妻的居住需求。陳先生表示:“我和女朋友都覺得位置并不重要,只要挨著地鐵,方便出行,過兩年想換房了也好出手?!? 一步到位族:大牌房企有保證 與主張過渡置業(yè)的購房者不同,一些婚房置業(yè)者則以朋友、同事的實際經(jīng)驗為出發(fā)點,在經(jīng)濟條件允許的情況下,偏愛一步到位?!耙驗榛楹?,尤其是孕育子女后,居住需求迅速變大,兩室會顯得局促。同時,受制于經(jīng)濟條件,購房可以選擇稍遠(yuǎn)但是交通便利的地區(qū)?!睖?zhǔn)備置業(yè)的王小姐說。 “過去的傳統(tǒng)觀念,購買婚房是男方的責(zé)任,應(yīng)該由男方來承擔(dān),女方**多負(fù)責(zé)裝修或是體現(xiàn)在嫁妝上,但由于社會生活壓力變大,傳統(tǒng)觀念已經(jīng)發(fā)生明顯變化?!蓖跣〗阏f,“俗話也說人多力量大,兩個人一起努力,爭取一步到位,也可以省去后面換房的麻煩和有可能造成的經(jīng)濟損失?!? 二手房族:配套成熟**吸引人 選擇婚房時,二手房常常成為熱門的備選,它通常有著總價低、地點好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢。“目前婚房與降價房**受關(guān)注,由于年后二手房市場成交較活躍,婚房剛需客戶與自住型改善客戶仍是二手房市場的成交主體,其中婚房剛需占至60%左右?!?a target="_blank" >天津二手房分析師王琳表示。 記者在采訪中發(fā)現(xiàn),現(xiàn)階段婚房剛需關(guān)注度較多的仍為市內(nèi)六區(qū)、總房款價格在60萬至80萬元之間、面積在50-70平方米的小戶型房源充足,交通生活條件便利的老小區(qū)。 剛剛步入婚姻的白領(lǐng)何小姐表示:“我們當(dāng)初選擇水木天成的房子,就是看中周邊配套齊全又熱鬧。二手小區(qū)的配套更加接地氣,而且符合生活需要。我和老公工作都很忙,18點下班買完菜到家做熟了飯都快20點了,哪里還有力氣吃多少,天天去飯店吃也不健康,所以我們就下班以后在市場買一些熟食,到家 簡單加工一下就可以了,實惠又健康。” 專家建議:婚房選擇“三近”“四宜” 對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準(zhǔn)新人來說,這可能只是權(quán)宜之計,或日后經(jīng)濟條件好了,或變成三口之家,或因工作地點變動等,當(dāng)初買的房子便不能滿足其需求?!澳敲丛诨榉窟x擇之初,要選擇戶型宜小、總價宜中、功能宜多、配套宜全。同時,還要考慮到房屋一定的保值性和增值性?!睒I(yè)內(nèi)專家表示。 在婚房選購時,合理的預(yù)算很重要。尤其對于“月供族”來說,每月還貸額度**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi),以30%左右**為合適。專家表示,選擇一處離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近的住宅,不要讓買房成為負(fù)擔(dān),這樣才可保證婚后生活不受太大影響。
查看全文↓ 2016-04-27 18:25:22
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在步入婚姻殿堂之前,買房是一項必要的準(zhǔn)備,但是購買婚房的置業(yè)者往往缺乏相關(guān)的購房經(jīng)驗。買房不是小事,要結(jié)合自身實際需求和經(jīng)濟基礎(chǔ)來做出選擇,今天搜房網(wǎng)房天下就來跟大家分享一下購買婚房的相關(guān)技巧。 購買婚房的置業(yè)者往往都是工作不久的年輕人,有經(jīng)濟基礎(chǔ)不雄厚、缺乏買房經(jīng)驗、未來不確定性因素較多等特點,結(jié)合這些我們總結(jié)出購買婚房要注意的6大要素。 購買婚房一定要注意以下6點要素: 1、 量力而行 很多年輕人做事較沖動且一味追求享受,但在買房這件事上絕對不要這樣,必須要結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況力量而行。年輕人普遍存款較少,收入水平也不是很高,買房之前一定要對自己的經(jīng)濟狀況做一個準(zhǔn)確的判斷,盡快不要讓買房太多的影響自己的生活質(zhì)量,也不要因為買房的機會失去了自身發(fā)展的機會。 2、 二手房是不錯的選擇 不要對二手房抱有成見,一個優(yōu)秀的二手房在很多方面都可以超過新房。首先價格更為靈活,其次地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施高。事實上,因為很多二手房存在著地理位置的優(yōu)勢,所以出租、轉(zhuǎn)售更為容易。 3、 注意上下班的方便性 大多數(shù)年輕人都會把精力放在工作和自身發(fā)展上,買房的時候考慮上班是否方便也就成了必需。保證居住地與工作地之間的距離不能超過1小時,一方面節(jié)省時間成本,一方面節(jié)省交通成本。 4、 注意交房時間 很多購房者已經(jīng)訂好了婚期,為了避免出現(xiàn)延期交房而耽誤結(jié)婚的情況,在當(dāng)初簽訂購房合同的時候就應(yīng)該把交房日期約定好,并約定好延期交房開發(fā)商的相關(guān)賠償措施。 5、 純小戶型社區(qū)要慎重 一個社區(qū)中若是大多數(shù)都是純小戶型社區(qū),就這意味者人均密度大,可能會出現(xiàn)公共資源短缺的情況,比如上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 6、 樓盤大小要合適 太大或者太小的樓盤都不合適,**好購買10萬方左右的樓盤。太小的樓盤形不成規(guī)模,周圍的商業(yè)配套、醫(yī)院配套可能會出現(xiàn)短缺,而樓盤太大容易出現(xiàn)嘈雜等狀況。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于購買婚房注意事項的相關(guān)知識,希望給大家實際的幫助。
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年輕人怎么買婚房?專家建議結(jié)婚階段購房要全面思考,一方面只有房子的基本功能具備了,生活才會無憂;另一方面則是房子的總價,不要讓自己有壓力,以免影響日后的生活品質(zhì)。 婚房不必非要新房 作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是,新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布,社區(qū)生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實,這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。還需注意的一點是交易成本比較,購買新房花費的稅費一般占4%~5%,而二手房至少要5%,但實際上,二手房的總房款一般都低于新房,雖然稅費所占比例較大,但實際的基數(shù)比較低,所以費用并不高。 慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點,置業(yè)專家提醒:小兩口在選擇小戶型的時候,**好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 根據(jù)婚期注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發(fā)生。所以,如果您選擇購買期房作為婚房的話,那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時,一定要提前做好準(zhǔn)備,**好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 經(jīng)濟適用量力而行 一般來講,婚房需求群體的年齡多為年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的**款外,婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每***供額度**好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質(zhì)量。 先定地段再選戶型 關(guān)于購買一室或兩室,即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利,選擇周邊地段。對此,業(yè)內(nèi)人士建議,地段首先關(guān)系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題,其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,**好在選定置業(yè)區(qū)域后,再根據(jù)手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。
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選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。三是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。五是考慮視覺的空間,站在窗口前,視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比,一般低樓層單價要便宜,高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,一般18層以上,如果是27層的樓房**好的是23--25層.。
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又是一年七夕節(jié),步入婚姻殿堂的同學(xué)們,為自己安一個合適的家總是讓人很憧憬,很多時候作為婚房的需求群體,年輕人在很多方面并不具備準(zhǔn)確給婚房來個定位,甚至還會誤入歧途,被無良開發(fā)商忽悠導(dǎo)致?lián)p失,這都是我們不愿意看到的,小編特地為各位新人們和準(zhǔn)新人們支了幾招,希望能幫到你們。 招數(shù)一:未來預(yù)測 購房前不妨做一下自我預(yù)測,了解自己在這段時間里,可能會有什么樣的事發(fā)生?以此決定該買怎樣的、多大的婚房。 招數(shù)二:預(yù)算數(shù)額 根據(jù)婚房調(diào)查顯示,現(xiàn)時準(zhǔn)新人大部分選擇貸款購房。 所以,建議新人根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,以緩解自身的還貸壓力,保證生活質(zhì)量。建議每月還貸數(shù)額**好控制在家庭總收入的30%左右。 招數(shù)三:商業(yè)配套 開門七件事,柴、米、油、鹽、醬、醋、茶,缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說,小區(qū)周邊有賣場是比較理想的,不僅可解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。 招數(shù)四:教育設(shè)施 如果打算結(jié)婚后兩年內(nèi)生子,那么,教育配套也應(yīng)該被重視。在條件許可的情況下,應(yīng)盡量挑選教育資源較好的社區(qū),否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。 招數(shù)五:房型標(biāo)準(zhǔn) 很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖看似目光長遠(yuǎn),但是入住后往往會造成空間浪費,同時存在貸款壓力大等負(fù)面影響。所以新人首次購房還是應(yīng)選擇面積適中的房型。 招數(shù)六:停車位 買完房子資金還有一定富余,可以考慮購買私家車。但目前因私家車數(shù)量每年遞增,造成了“買車容易停車難”的現(xiàn)象,因此在這方面,不妨未雨綢繆。 招數(shù)七:保值增值性 婚房的選擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求,還要考慮到房屋的保值性和增值性,所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域**潛力,這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟儲備后,如想換房,到時也可以更高的價格再出售,進(jìn)而緩解第二次購房的資金壓力。 招數(shù)七:慎買純小戶型社區(qū)的房子 針對婚房需求特點,置業(yè)專家提醒:小兩口在選擇小戶型的時候,**好挑大、小戶型都有的社區(qū),盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
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