杭州購買二套房公積金**多少

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• 147****3400

          隨著人均生活水平的不斷提高，改善型住房的購房者越來越多。已有一套房的購房者在購買二套房時公積金貸款**要幾成，小編為您作了一些整理。         購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于60%。 二套房定義： 1 夫妻名下有一套房但無貸款記錄。 2 夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。 3 在上海有二次以上貸款記錄，但都結清或只有一套未結清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。（此要求在銀行柜臺都不一定咨詢的到） 購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:07

相關問題

• 問 2021杭州二套房購買條件
  答

  2021杭州二套房購買條件主要區(qū)分在戶籍家庭和非戶籍家庭。在限購區(qū)域當中，具備有杭州當?shù)貑紊響艏募彝ゼ訌娏讼拶彽恼?，在落戶未滿足5年以上的時間，只能夠購買一套住房。區(qū)別于之前可以購買兩套的政策，對于新落戶的家庭要求會更加嚴格。此外之前通過贈予的方式拿到了新購房資格的人群，需要限購三年的時間。不是杭州戶籍的購房者，需要在杭州當?shù)負碛腥陜冗B續(xù)兩年的社?；蛘呤莻€稅的繳費記錄，才能夠購買一套廚房，目前來說非戶籍地的購房家庭，但是不具備有購買二套房的資格，可以通過落戶的方式來快速的獲得購買二套房的資格，其中比較常見的方式包括有人才引進，各類投靠以及積分落戶。尤其是針對于學歷落戶成為了當前辦理比較快的落戶方式。

• 問 杭州二套房**多少？購買程序是怎樣的？？
  答

  **低60%的**款，利率上浮15%以上。

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• 問 杭州二手房的首套房**多少？杭州二套房**多少？
  答

  **如果是第一套都是30%，如果是第二套就得60%。如果是公積金，得看看你的公積金**高能貸多少，公積金不夠的部份你得用商業(yè)貸款，也就是組合貸，比如你的房價是80萬，**30%就是24萬，一般一個人的公積金只能貸**高30萬，那你還得用商業(yè)貸款26萬。二手房的話有的房主可能會要求多付，因為貸款周期會有點長，差不多要2個多月才辦理得了。

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• 問 杭州二套房**低**多少？如何認定二套房？
  答

  杭州二套房**低**：6成杭州認定二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

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• 問 ??公積金貸款二套房**多少?公積金二套房購買流程是什么?
  答

  購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且**款比例不低于60%。主要內容如下： 　　購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關規(guī)定的原則。 　　按照住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 　　如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄?！　∠嚓P知識延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認定標準 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 　　四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內容。

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