石家莊商品房預(yù)售許可證應(yīng)該怎樣查詢 用什么方法**好

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• 143****1872

  “你們樓盤的預(yù)售許可證下來了嗎?”，這是許多購(gòu)房者相中樓盤之后都會(huì)問的問題。顧及到許多購(gòu)房者的要求——預(yù)售證查詢。 2013年石家莊商品房市場(chǎng)跌宕起伏，哪些項(xiàng)目取得了預(yù)售證？搜房網(wǎng)整理了自2013年1月1日起取得預(yù)售證的項(xiàng)目詳情，請(qǐng)看下列內(nèi)容。 石家莊商品房預(yù)售許可證查詢 商品房預(yù)售許可證 公司名稱 預(yù)售證號(hào) 預(yù)售面積 預(yù)售地址 河北金麥加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013044 85292.8100 石家莊市新華區(qū)石清路88號(hào) 石家莊榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013047 95345.9800  豐收路188號(hào) 河北軍創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2013046 32676.2500  中華北大街50號(hào) 河北軍創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2013045 53406.8300 天翼路19號(hào) 河北金麥加房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013043 89113.1100  石家莊市新華區(qū)石清路88號(hào) 河北上京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013042 12813.3200 建華大街與和平東路交叉口東行200米 石家莊眾達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013041 23346.1000  裕華區(qū)翟營(yíng)南大街91號(hào) 石家莊市聚成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013040 8388.6700 裕華區(qū)建華南大街與方華路交口 石家莊眾達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013038 28318.6000  裕華區(qū)翟營(yíng)南大街91號(hào) 石家莊市日曄興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)房 5627.3500  長(zhǎng)安區(qū)談固?hào)|街8號(hào) 石家莊眾達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013037 28318.6000  裕華區(qū)翟營(yíng)南大街91號(hào) 河北祈福乾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013036 26801.1500  建華大街光華路交口 河北祈福乾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013035  0.0000   0 石家莊德鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 現(xiàn)房 14153.9200  育才街168號(hào)中茂海悅 石家莊眾達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013032 42785.4700  裕華區(qū)翟營(yíng)南大街91號(hào) 河北盈通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013033 2795.8700 長(zhǎng)安區(qū)豐收路72號(hào) 石家莊榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013030 112814.3100 豐收路188號(hào) 河北燕都房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2013031 5940.8800 新華區(qū)趙佗路12號(hào) 河北潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013029 72642.9000  泰華街北二環(huán)交叉口 石家莊眾美城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013028 6348.5700 外方環(huán)99號(hào) 河北路勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013027 39481.3900 槐北路416號(hào) 河北宏峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013026 14891.4000  中華北大街370號(hào) 石家莊雍和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013025 40152.0000  西三莊街88號(hào) 河北路勁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013016 40937.0600  槐北路416 石家莊市魏通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013023 11469.4600  塔北路與談固?hào)|街交叉口西南 河北上京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013021 26494.6200  建華大街與和平東路交口東行200米 石家莊盈佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013022 59593.4400  長(zhǎng)安區(qū)豐收路19號(hào) 石家莊榮泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013019 53167.9500  豐收路188號(hào) 河北燕都房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 2013020 15769.1400  新華區(qū)趙佗路12號(hào) 河北盈馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013017 50532.1200  柏林南路 石家莊地益嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013018 62719.8300  長(zhǎng)安區(qū)高營(yíng)大街30號(hào) 石家莊隆瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013015 9170.5700  中華大街與興凱路交口西北角 河北萬營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013014 37539.1000  石家莊市裕華區(qū)翟營(yíng)大街與槐安路交叉口 河北創(chuàng)美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013013 40267.0000  裕華西路時(shí)光街口 河北潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013012 73436.0300  泰華街北二環(huán)交叉口路東 河北盛世浩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013011 7410.1200  和平東路528號(hào) 河北創(chuàng)美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013013 40267.0000  裕華西路時(shí)光街口 河北潤(rùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013012 73436.0300  泰華街北二環(huán)交叉口路東 河北盛世浩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013011 7410.1200  和平東路528號(hào) 河北宏峻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013008 96500.0000  中華北大街370號(hào) 石家莊國(guó)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013009 119676.1900  中山路與談固南大街交叉口 石家莊國(guó)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013010 123244.6000  中山路與談固南大街交叉口 河北保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013007 53535.7700  體育大街東、規(guī)劃路西、北二環(huán)路南豐收路北 石家莊市神龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013006 31540.3900  長(zhǎng)安區(qū)體育北大街157號(hào) 石家莊地益嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013005 29981.2200  長(zhǎng)安區(qū)高營(yíng)大街30號(hào) 河北丹陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013004 44196.5500  石家莊市翟營(yíng)南大街39號(hào) 河北尚元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013002 74964.7500  中華北大街東，柏林南路北 石家莊市東方嘉園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013003 1331.0500  中華北大街567號(hào) 河北極作房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013001 39751.0000  聯(lián)盟路農(nóng)機(jī)街交口西行100米

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:26

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售許可證是什么 石家莊商品房預(yù)售許可證怎么查詢
  答

    有的購(gòu)買者買的樓盤停停建建，很多因?yàn)闆]有《商品房預(yù)售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購(gòu)房者不知道如何查詢，也不知所購(gòu)商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。 商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)今市場(chǎng)上不少樓盤在沒有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對(duì)購(gòu)房者來說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。 購(gòu)房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看 二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。 需要特別提醒的是，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)除了仔細(xì)查閱所購(gòu)的項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外，還應(yīng)詳細(xì)查詢所購(gòu)房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。同時(shí)，購(gòu)房人在交付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)存入《商品房預(yù)售許可證》中注明的預(yù)售資金監(jiān)管行，從而減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 怎樣查房屋預(yù)售許可證?商品房屋預(yù)售許可證怎么查詢
  答

  在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并搜索。在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。

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• 問 石家莊商品房預(yù)售許可證如何辦理 辦理程序分為哪些步驟
  答

  城市商品房預(yù)售許可證如何辦理？開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 城市商品房預(yù)售許可證 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第131號(hào) 《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù)售管理辦法>的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長(zhǎng)汪光燾 二○○四年七月二十日 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定 建設(shè)部決定對(duì)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第95號(hào)）作如下修改： 一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。 二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！? 三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； （二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明； （五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。” 四、第八條修改為：“商品房預(yù)售許可依下列程序辦理： （一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次書面告知需要補(bǔ)充的材料。 （二）審核。房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。 開發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。 經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定代表?xiàng)l件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開發(fā)企業(yè)。 商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。 （四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱?！? 五、第九條修改為：“開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)?！? 六、第十條修改為：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。” 七、第十一條修改為：“開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。 商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定?！? 八、第十二條修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！? 九、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰?！? 十、增加一條作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款?！? 此外，對(duì)部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。 本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。 城市商品房預(yù)售管理辦法（全文） （1994年11月15日建設(shè)部令第40號(hào)發(fā)布，根據(jù)2001年8月15日《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù)售管理辦法>的決定》、2004年7月20日《建設(shè)部關(guān)于修改<城市商品房預(yù)售管理辦法>的決定》修正） 第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。 第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 第七條開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： （一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表； （二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； （三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明； （五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； （六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。 第八條商品房預(yù)售許可依下列程序辦理： （一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。 （二）審核。房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。 開發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。 經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開發(fā)企業(yè)。 商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。 （四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。 第九條開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。 第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。 第十一條開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。 商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。 第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第十三條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰。 第十四條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。 第十五條開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰款。 第十六條省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 第十七條本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第十八條本辦法自1995年1月1日起施行。 建設(shè)部網(wǎng)站2004年9月6日

• 問 什么是商品房預(yù)售許可證 沈陽商品房預(yù)售許可證應(yīng)該如何獲取
  答

  在房屋買賣過程中，無論是對(duì)于開發(fā)商還是購(gòu)房者，商品房預(yù)售許可證都是“五證”中的重要一“證”，面對(duì)如此重要的證件，諸多購(gòu)房者都要問，究竟什么是商品房預(yù)售許可證？什么樣的房子能夠達(dá)到獲取商品房預(yù)售許可證的條件呢？ 什么是商品房預(yù)售許可證？ 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 沈陽商品房預(yù)售許可證的獲取條件 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證； 4、已通過竣工驗(yàn)收； 5、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期； 6、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

• 問 如何查詢商品房預(yù)售許可證
  答

  在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。

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