鄭州商品房預(yù)售許可證查詢方法有哪些 什么途徑**便捷

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  商品房預(yù)售許可證非常重要，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。那么鄭州商品房預(yù)售許可證查詢的方法和途徑是如何的呢？ 鄭州商品房預(yù)售許可證查詢 鄭州的預(yù)售許可證查詢，可以到鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)查詢，也可撥打服務(wù)熱線咨詢。 商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合的條件 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; 2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件; 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證; 4、已通過竣工驗(yàn)收; 5、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期; 6、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。 申請人需提交的材料 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 3、國有土地使用證(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 5、建設(shè)工程施工許可證及施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件) 6、商品房預(yù)售方案 7、需要提交的其它要件

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:27

相關(guān)問題

• 問 無錫商品房預(yù)售許可證如何查詢 有哪些查詢方法
  答

  要查詢預(yù)售許可證及樓盤相關(guān)信息，可登錄無錫市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站后輸入樓盤名查詢或本人持有效身份證件到房產(chǎn)局辦證大廳咨詢臺查詢。

• 問 怎么查樓盤預(yù)售證?商品房預(yù)售許可證號查詢方法?
  答

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。三、進(jìn)入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。六、出現(xiàn)查詢的信息。房屋預(yù)售特征：(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個(gè)期限，并把這個(gè)期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。(2)房屋預(yù)售具有較強(qiáng)的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實(shí)質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強(qiáng)了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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• 問 營口預(yù)售許可證查詢方法有那些？
  答

  你買房時(shí)開發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢!

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• 問 濟(jì)南商品房預(yù)售許可證有哪些用途 如何查詢這類許可證
  答

  濟(jì)南商品房預(yù)售許可證如何查詢？ 登陸濟(jì)南建設(shè)網(wǎng)（http://www.jncc.gov.cn/），即可查詢濟(jì)南商品房預(yù)售許可證。

• 問 預(yù)售許可證是什么 石家莊商品房預(yù)售許可證怎么查詢
  答

    有的購買者買的樓盤停停建建，很多因?yàn)闆]有《商品房預(yù)售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。 商品房項(xiàng)目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項(xiàng)目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。 購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑： 一是在售樓場所實(shí)地查看 二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。 在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、**高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。 需要特別提醒的是，購房者在購房時(shí)除了仔細(xì)查閱所購的項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外，還應(yīng)詳細(xì)查詢所購房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。同時(shí)，購房人在交付購房款時(shí)應(yīng)存入《商品房預(yù)售許可證》中注明的預(yù)售資金監(jiān)管行，從而減少購房風(fēng)險(xiǎn)。